房市轉空訊號出現?專家示警:「餘屋vs新案」恐多殺多
大量增加,資金多與利率低,雙引擎帶動下推動房市景氣上升。二、資金充裕、超額儲蓄過多,購屋動力不足行政院主計處預測,明年超額儲蓄率上修至14.85%,超額儲蓄金額高達3.7兆元,連續5年逾3兆元,創下歷史新高,顯示國內閒置資金過剩,投資動能降低,恐增加經濟失衡風險,當然也會影響購屋動能。三、供給過剩,餘屋大竄逃近年來全台預售市場銷售率不佳,據內政部統計去年底餘屋量高達8.2萬戶,今年應該超過十萬戶待售量,惟因成本上升與建商口袋深的因素,價格雖上不去但也居高不下,只有部分量大超漲地區會略有鬆動,明年若有政策利多......