搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪 東森就在哪裡

且與去年同期相比,該年齡層且相同學歷買房者佔比,提升0.2個百分點。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,去年8月底政府推出新青安貸款優惠,在優惠貸款助攻之下,讓首購買盤蜂湧而出,其中不少大學生除自身理財規劃得當,或是有「富爸媽」在進行資產規劃同時,願出資為下一代圓成家夢,便能順勢搭上這波買房熱潮,讓部分大學生一出社會就成為有殼一族。觀察數據,2025歲大學生買房者不僅增加,且平均買房總價約1137.2萬元、平均核貸成數達7成5,兩者數據都是5年來最高,但同時平均貸款利率還低於去年。賴志昶表示,新青安推出......

簽訂購屋「含成屋及預售屋」合約,即將申辦貸款時:　A、符合上開情形者仍可排除適用。B、自然人申辦新青安優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,不受第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。依據內政部「預售屋定型化契約」、「成屋買賣定型化契約」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如預售屋賣方可同意由買方分期清償差額或買賣雙方得選擇解除契約;成屋買賣雙方得選擇解除契約。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

剩500萬」妹子急:寬限過了付不起。財政部去年推出「新青安」優惠貸款炒熱房市,讓許多首購族紛紛上車,不過隨著政府祭出一波波打炒房政策,對房市造成不小震盪,也讓房市小白心慌慌。一名年薪百萬女網友,今年7月在板橋買了總價2千萬出頭預售屋,卻因政府瘋狂打房讓她害怕房價下跌,上網求助問大家「該不該退呢?」女網友在「台大批踢踢實業坊」房版請益,她表示在板橋江翠重劃區D區買下人生第一間房,原本家人說幫忙出1千萬,後來因政府打炒房,改口只出500萬,未來交屋後,預計貸款1,600萬元,若自住,以她年薪百萬左右,每月繳房貸......

因為這通通是詐騙。對此,中華郵政緊急在官方網站澄清,中華郵政公司目前只有辦理壽險房貸,並未開辦信用貸款業務,也沒有和政府機關合作任何優惠貸款方案。實際詢問抖音上提供貸款服務的LINE帳戶,假的貸款專員還很謹慎,不斷詢問貸款人的資料和貸款需求,才願意深談。警方:「目的是主要讓有緊急需求的貸款人,可能他當下急需要用錢,來掉入這個詐騙陷阱,主要是要騙民眾的帳戶,來當人頭帳戶。」警方提醒,看到這樣的影片,一定要小心再小心,因為一上當,個資可能都會被詐騙集團拿來當犯罪工具。如果民眾真的看到這樣的廣告訊息,絕對要再三查......

罰息及加收違約金等。三、自然人已簽訂購屋「包括成屋及預售屋」合約,即將申辦貸款時:　「一」符合上開情形者,仍可排除適用「本規定」。「二」自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,不受「本規定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如,預售屋賣方可同意由買方分期清償差額,或買賣雙方得選擇解除契約......

」合約,即將申辦貸款時:　「一」符合上開情形者,仍可排除適用「本規定」。「二」自然人申辦財政部青年安心成家購屋優惠貸款,且非屬高價住宅貸款,不受「本規定」第1戶購屋貸款及第2戶購屋貸款限制。另依據內政部公告之「預售屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」、「成屋買賣定型化契約應記載事項及不得記載事項」相關規定,買方貸款金額少於預定貸款金額者,如屬不可歸責於雙方時,已訂有相關處理機制。例如,預售屋賣方可同意由買方分期清償差額,或買賣雙方得選擇解除契約;成屋買賣雙方得選擇解除契約。。......

連持有房產的首購族都不再享有寬限期,唯一活口就是財政部推出的「新青安優惠貸款」,但仍引來許多購屋族貸不到的焦慮。估價師則證實,朋友這幾天的新青安已撥款,借得到低利率1.775%,而且貸到8成,惟銀行放款態度趨嚴下,財力不足的民眾要借到千萬元以上難度不小。財政部去年推出「新青安」優惠貸款,貸款額度最高從800萬元提高至1000萬元;貸款年限從30年延長至40年;寬限期從3年延長到5年;利息補貼則是政府額外補貼1碼,加上原公股銀行減半碼,優惠加碼1.5碼,補貼期間為3年」;成數最高可達8成,但實際核貸成數會根據......

失控,政府必須出手加以抑制,否則恐怕引發金融風暴。賴清德:「我會擴大青安住宅的優惠貸款。」。張欣民:「去年八月一日新青安推出後,等於在房市放了一把火這樣。」顏博志:「是我遇過最誇張的一年,基本上完全貸不到款」「新青安」一個想幫年輕人圓夢的政策,為何美意變惡意,變成炒房凶器。政大教授賴宗裕:「大家覺得這時候不買,未來漲更多可能買不起,所以順著政府這樣的誘因。」全民瘋買房,房價也來到歷史新高,以六都最高房價區來看,台北市信義區,新屋單坪價154萬,新北、永和85萬,其他四都至少40萬起跳。苗栗、南投、花蓮,也快......

超過房價,達100.4%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,目前國人結婚年齡,男性32.9歲,女性31歲,雖然現在結婚年齡逐漸往後延,不過受新青安優惠貸款挹注,許多適婚男性和輕齡爸爸都積極購屋,給家人安定感,而多數年輕購屋者偏好社區新屋,或是預售屋,當交屋進入貸款階段後,市場行情已經增值,因此貸款鑑估金額會比原契約價格略高。。和2023年Q1資料相較,3040歲年齡層的貸款樣本數增加兩千餘件,整體占比增加約2個百分點,而貸款鑑估值1212萬增加到1328萬,等於也多背了一百萬貸款!凸顯晚一年購屋,成家壓......

成長率「GDP」最新預測值為3.81%,較4月預測值上修0.43個百分點,顯示全台經濟局勢穩定向上,此熱度也反應在房市上,加上去年下半年政府推出優惠貸款方案,剛需買盤出籠,且國內工資高漲、缺工議題難解,致使房價持續維持漲幅趨勢。新竹台南及高雄房價所得比成長值凌厲進一步觀察新竹縣市房價所得比變化,新竹縣、市第一季房價所得比分別達10.33、9.27倍,與疫情時房價起漲的2020年相比,成長達2.7、2.6倍,成長幅度驚人,又以新竹縣的增值居冠。至於台南、高雄市分別達9.76、9.91倍,為相對房價所得比較低的......

青安炒熱房市!新竹房價漲1成最狂台北這款房最夯。新青安優惠貸款政策自去年8月上路,助攻全台買氣,房價更是明顯成長。永慶房產集團彙整實價登錄成屋交易資訊,對比實施前後9個月的七大都會區房價變化單價皆漲逾5%,其中新竹縣市的單價及總價皆漲逾1成,表現最突出。根據實價登錄資料,新青安上路9個月,七大都會區的住宅平均單價皆漲逾5%,以新竹縣市漲幅更高達11.2%。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,新竹縣市由於腹地受限,住宅供給長年不足,又是台灣高科技核心地區,房市前景看好,新青安上路後讓投資、置產需求更得到大量釋放,......

志昶指出,台中市3年來核貸成數並未有太大變化,惟受惠於疫情後資金回流、台股大漲等因素,熱錢持續湧入房市,區域價格飛漲,使得在地買盤若晚3年購屋,需多準備等同於一輛新車價位的自備款。賴志昶提醒,自年初以來政府打炒房意向明確,同時針對「新青安」優惠貸款嚴補漏洞,使各銀行對不動產貸款偏向保守,買方簽約前可先詢問銀行貸款條件,以免發生貸款成數低於預期、自備款不足衍生違約風險;此外,購屋人可先以目前的平均房貸利率、貸款成數、房價,估算每月貸款負擔,並讓每月貸款負擔盡量別超過家戶所得的三分之一,避免因購屋壓垮生活品質。......

實發生日已撥補之補貼利息;此外,修正新青安貸款原則,新增「2023年8月1日以後經銀行核貸本優惠貸款者,自2024年6月27日起,不得再次申貸本優惠貸款」之規定。。徐佳馨分析,此宗政府針對「新青安」新規,適逢央行日前理監事會議宣布第六波房市管制措施,限定六都暨新竹縣市等特定區域的二房限貸最高6成,同時調升存準率一碼來限縮銀行銀根,加上7月即將上路的「囤房稅2.0」,自新政府上以來的一系列打炒房「組合拳」,有機會讓多年前置產多戶預售屋的族群近期交屋將面臨核貸成數不足,極可能將可將手上資產脫手以降低槓桿壓力,有......

總金額也激增近8倍!推估到6月底,撥貸總戶數可望逾6.3萬戶。有鑑於新青安優惠貸款衍生的諸多如人頭戶、轉租等亂象,行政院昨「24」日邀集國發會、內政部、財政部、金管會等部會召開檢討會議,不過僅盤點政策現狀,相關防範稽查作法將等後續會議才有定案。。而根據財政部最新統計,今年5月新青安撥貸戶數高達8273戶,創單月新高,對照去年7月上路前的1311戶,戶數暴增逾5倍。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,新青安上路至今,平均每月撥貸戶數超過5500戶,據此推估,到今年6月底,撥貸總戶數可望逾6.3萬戶,政策反......