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。根據實價資訊,今年4月有筆「首泰信義」27樓成交戶,104.73坪,總價高達2億元,交易單價為211.8萬元,不只是該社區最高單價,更是捷運共構宅的新天價。台灣房屋信義光復旗艦加盟店店長饒乃軍表示,該社區2022年單價202.3萬元的高樓層交易,就已創下捷運共構案成交單價首破200萬元的紀錄,如今更高樓層的戶別再度推升新高,可說是捷運聯開案的房價造浪者。。台北新開通捷運少蛋黃區共構案成房價造浪者該社區單價之所以遙遙領先其他捷運聯開案,饒乃軍指出,主要是台北市過去幾年新開通的捷運路網不多,因此少有新聯開案釋......

上都會區素地有限,且政府鼓勵都更危老,因此愈來愈多建商參與整合工作。老公寓想框金要件店面收租或都更效益台灣房屋集團趨勢中心進一步統計2023年台北市單層公寓破億元交易,共有4筆,除了這次的兩筆都更公寓外,還有大安區信義路四段的一處公寓,9月成交1樓戶1.1億元、單價395萬元,共27.85坪,屋齡約51年,除了具備店面價值,備註說明也有都更效益,不過現在仍出租給診所營業中。另外一筆公寓則為信義區永吉路的五分埔商圈1樓店面,雖屋齡已48年,不過備註說明有增建和地下室空間,所以也創下破億元的身價。張旭嵐分析,台......

,建築大樓也櫛比鱗次而起,甚至出現不少億級豪宅,「遠雄The one」實登揭露4筆破億元交易,國城建設「定潮」也逼近億元,同屬亞灣區的苓雅區「國硯」更有9筆億元交易,長期霸榜高雄豪宅王寶座,見證工業城市的大轉變。。「過去這邊是王永慶台塑草創期的起家厝,做為員工宿舍,現在原址已經變成紀念園區,可以想見這裡的都市轉型有多大,發展的未來性有多大!」去年5月完工取得使照、今年初公設完成正式竣工的豪宅「定潮」,銷售專員介紹周邊環境時如此說明。2003年「亞洲新灣區」正式啟動開發,因有全台少見的海港景觀,近年高雄市政府......

且一年高過一年,到了去年高達1640億元創下歷史新高,其中商辦加廠辦交易金額就達715.5億元、佔比43.6%;今年到10月也達近1200億元,交易金額雖略下滑,但商辦加廠辦佔比卻提高到54%。看準資金潮建商推逾6千億商辦案不少建商也嗅到這個趨勢及商機,於北、中、南紛紛加入開發商辦、廠辦市場,又以手握有最多商辦建案的興富發建設最明顯,推案量超過10案、金額高達1000億元以上。另外華固、國揚、長虹、潤泰新等多家也都逾500億元的推案,加上鼎越開發也突破1000億元,可謂推案量爆發,光是推出傷辦案逾百億元的建......

安區未公開的「永陞信義安和案」在最後4天壓哨衝刺,共揭露9戶總計21.2億元交易,最高單價218萬元。。根據台北市地政雲的實價資料,台北市大安區安和路二段有預售案「永陞信義安和案」,在6月2730日間密集交易,一口氣揭露9戶,總價從1.54億3.26億元不等,總揭露金額達21.2億元。其中27樓揭露2戶分別成交3.3億、3.2億元,單價各為218萬元、每坪215萬元;26樓2戶也都達2.4億元,每坪分別為216萬元與213萬元,最低價則是3樓每坪136萬元與4樓每坪141萬元,正式跨入200萬超級豪宅俱樂部......

出手。。先就土地市場來看,根據信義全球資產公司統計,第3季上市櫃法人土地市場交易規模為139億元,交易分布以台中市登交易熱度最高的縣市,主因是集結人口穩定成長、商業機能成熟、公共建設逐步到位等優勢,因此交易量達71億元。遠雄賣地40億成今年最大土地案其中遠雄建設將超過2千坪北屯區土地以40億元出售給在地建商富宇建設及自然人,是本季最大筆的土地交易。「EBC地產王」日前即針對此事報導,該地為已歇業的「愛子幼兒園」、「人人伊藤萬游泳學校」及周邊鄰近土地,遠雄建設於3年前陸續購入,共花費逾24億元,但因走都更流程......

多,帳面就增值了5000萬元。除了「台北綠蒂大飯店」外,中山區去年至今還有「玩客棧旅館」、「凱微精品旅館」皆以1.8億元左右總價轉手成功。此外,北市旅館交易熱點還有西門商圈,今年4月,西門町漢口街的49年大樓,頂樓10樓商旅「西門日記-六福館」,以2.58億元交易;去年12月,同樣位在西門町的「東驛商務旅館」,8、9樓以1.42億元易主。世邦魏理仕研究部主管李嘉玶表示,近幾年北市較大金額的旅館交易案,主要都是產權單一、具危老題材的案件,其中因北投區部分土地為特定觀光商業專用區,未來用途不只可作飯店,更可改建......

露,台中西屯區水湳經貿園區、中央公園旁約683.4坪的文商段土地,今年6月以總價約22.7億元交易,成為今年為止台中總價最高的不動產交易,換算土地單價達331.5萬元,大幅超越該重劃區單價280萬元的前冠軍,一舉讓該區地價突破每坪300萬元門檻,登上水湳新地王寶座。潤隆建設補貨6月入手2筆水湳地事實上,該筆交易在今年6月30日已有公告,為興富發集團的潤隆建設以22億6565萬元買下文商段11地號的1筆土地,每坪購買價約331萬5400元。而該基地原本是去年興富發集團子公司博元建設,與精銳建設大股東及自然人等......

根據最新實價資料顯示,北市中山區朱崙街42號的透天厝,以16.3億元交易,該處為原私立中興高中的校舍,由於市中心大面積的土地難尋,類似閒置的大面積土地,極具資產活化的效益,不過私校退場條例上路後,私校土地與校產運用已經有嚴格規範。。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到少子化等因素影響,有些學校陸續出現停招的狀況,而部分學校的校區就位處精華區內,加上基地規模大,自然會吸引開發商的目光,不過,私校土地身價不菲,政府也推動私校退場條例,對於學校法人解散清算後,賸餘財產之歸屬有明確規範。此次實價揭露的透天厝......

義全球資產公司統計實價登錄交易資料,累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元,平均每年都有逾150億元交易額,顯示辦公室產品實力堅強,市場穩健向上成長。自用收租彈性大北市商辦5年交易771億信義全球資產公司總經理林三智認為,此次「新光一號REITs」標售案以總共306.9億元全數標脫,是未來買方將會加速腳步布局市區商辦大樓的訊號,雖然市區辦公室屋齡以20年以上為主、較為老舊,但市區可開發土地稀缺、賣一塊就少一塊,買方購入「大齡」、「大坪數」商辦,除了自用、收租彈性運用外,看中的還有燙金地段未來開發價值及增......

,還能推出嶄新大樓銷售,擁有多元彈性的規劃優勢。台灣房屋進一步觀察,台北市從2022年至今的飯店或旅店交易案例,今年4月,西門町漢口街的49年大樓,頂樓10樓商旅「西門日記-六福館」,以約2.58億元交易;去年12月,同樣位在西門町的「東驛商務旅館」,8、9樓以約1.42億元易主;中山區則有兩間旅館易主,包括「玩客棧旅館」、「凱微精品旅館」;另外還有中正區「三漾旅店」總價2.12億元、大安區「富裕自由商旅」部分產權等,都有交易紀錄。張旭嵐觀察,去年至今除了「台北綠蒂大飯店」是整棟飯店交易之外,其他旅館或旅店......

豪宅交易量最少的區域,總價從7477萬元降至6223萬元,跌幅17%,也是七大都會中最親民,且僅3筆大樓產品,包括「富立耘非凡」、「遠奏曲」及「國泰上品硯極上景」,其餘皆透天住宅,畢務潔認為,顯示台南富豪仍偏好豪墅產品。台北最熱門豪宅位大同區總價中位數不到億元交易量跌幅在1成內的台北市、新竹縣市及桃園市,總價中位數也下跌713%不等,值得一提的是台北市交易件數已被台中市超車,總價更是從去年的破億元跌破到9372萬元,最熱門社區更由非傳統豪宅區的大同區預售案「大承」奪下。不過畢務潔指出,若以總價來看,以中正區......

豪宅交易量最少的區域,總價從7477萬元降至6223萬元,跌幅17%,也是七大都會中最親民,且僅3筆大樓產品,包括「富立耘非凡」、「遠奏曲」及「國泰上品硯極上景」,其餘皆透天住宅,畢務潔認為,顯示台南富豪仍偏好豪墅產品。台北最熱門豪宅位大同區總價中位數不到億元交易量跌幅在1成內的台北市、新竹縣市及桃園市,總價中位數也下跌713%不等,值得一提的是台北市交易件數已被台中市超車,總價更是從去年的破億元跌破到9372萬元,最熱門社區更由非傳統豪宅區的大同區預售案「大承」奪下。不過畢務潔指出,若以總價來看,以中正區......