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沒有人賣,結果傻眼,從原本的1-2萬變成加1.7萬,再變成加3萬5,現在更可笑的是讓求票者自行開價,價高者得,黃牛的姿態可高的呢,到底為什麼真心想看演唱會的粉絲變得如此可悲,X!到底為什麼不實名制啊。」。社群上也有黃牛表示,「沒錢是自己的問題,價格就是比預購貴一點,還有成交就表示有人可以接受,請檢討自己為什麼不如人」。另位網友轉發文,「一直都不懂為什麼黃牛可以這麼自信的講這種話欸,犯罪已經超可悲了,然後還發這種更可悲的文章。」網友補充,「我覺得最直接的辦法其實是降低需求,也就是呼籲大家不要買黃牛票,但就是有......

意外捕獲一枚罕見的「龍宮貝」。起初,林姓漁民在網路上以不低於6萬元的價格出售,採用價高者得的方式販售。然而一位善心買家以16萬元的價格購得「龍宮貝」,並提出希望將龍宮貝帶回原海域附近進行放生的請求。最終他選擇以12萬元將龍宮貝賣給希望放生的買家,因為他被對方的愛心感動,決定放棄最高出價。。龍宮貝可以追溯到5億7千萬年前的古生代寒武紀,在中生代時期大量繁盛,但到了新生代逐漸稀少。儘管牠並未被列為保育類物種,但由於其稀有性和珍貴的活化石地位,仍引起學者的高度重視。台灣博物館則在臉書上呼籲,應遵循「不捕殺、不干擾......

不應求的狀況,而越來越多仲介採用「整批帶看」的模式,一次把所有預約的人帶去看房,並且當場收斡旋。雖然這種方式對買賣而言非常有效率,但對買方來說卻很殘酷,買不買得到當場就一翻兩瞪眼、價高者得。許多網友感到認同,「我以為2021年房市已經漲的夠誇張了,沒想到2024年可以更誇張,或許應該形容瘋狂!?」「我想通膨預期也給潛在購屋者帶來不少情緒面的壓力」,對此何世昌也直言,在天時地利人和之下,連中國軍演也嚇不跑買房信心,「台灣人的心臟像練蠱一樣越練越大顆」。網友也跟著一起分享房市怪象,例如「最近的屋主比較少移民、調......

有網友提及「之前2021買房的經驗是所有銀行都鑑不到」,甚至回文表示,最近房市熱況和2021年超像,「當時竹北隨便一間10年中古屋,都可以有2030組人,要抽籤輪流看,有些是開放所有人來看,看完出價,價高者得」,強調至今房價沒跌,到現在又噴回來了,提醒原PO趕快上車。多找銀行評估或用家庭力量搶房至於該如何解決鑑價跟不上房價的問題?多數人建議多找幾間銀行評估,可問仲介配合的代書;甚至坦言「只能買便宜點的」,若真的喜歡「只能用信貸質押向家人借款補齊」、「想辦法跟朋友借錢跟父母借錢,一定要買下去,資產翻倍只在一念......

法令所允許,但在房市多頭、熱絡之際進行,常常也帶來政府帶頭炒作的批評,因此檢討的聲音也一直不斷,若現行土地標售不適宜、不恰當,建議應該試謀更完善的方案。房仲全聯會不動產智庫會長張欣民認為,現行價高者得的土地標售方式,在房市熱絡之際很容易產生火上加油的效應,若要避免落入政府帶頭炒作的疑慮,就得改絃更張,經修法或修改售地遊戲規則,讓地方政府可以在不驚動市場的情況下回收重劃的成本。全聯會提3對策避免向上定錨效應該全聯會也提出3對策,其一是現行方法,但景氣多頭時最好不要使用;其二是採「台灣金聯之模式」,不加價、不競......

務大於成交價時,我們建議直接從法院拍賣取得可以避免買賣風險。如果,買賣價大於債務,因為擔心法院開標時「價高者得,錯失商機」,這時,總有人願意冒險一搏,也造成了承辦地政士的無形壓力。建物或土地謄本,一直是我們參考不動產買賣的依據,抵押權的登記次序,讓我們知道要清償多少的債務才能取得該不動產。偏偏法院的查封登記,只會載明第一個聲請強制執行的債權人,後來的案件向法院聲請併案後,不會出現在登記簿謄本上,只能透過法院的併案查詢或是法院調卷,才能得到答案,有時還有非抵押權的一般債權人參與分配。所以,最怕債務人的債務「如......

良強調,買不起大都會的房產「原本就是舉世的共通現象」,供給少但市場需求大的情況下,大都會的房價不可能便宜,價格一定是市場公平競爭的結果而且價高者得,自由經濟的規則下「房價不會永遠保持上漲或下跌」,會依照每一個階段的供需進行波動,建議購屋族秉持需求積極找房子,還是有機會找到心儀的住宅。他提醒購屋族,鎖定的產品若是預售屋,如果建商可靠、營建規格也有提升,這種建案的讓價空間將非常有限,倘若預售案營建規格沒有提升,不妨轉換心態尋已經完工的建案,這類產品不售營造成本波動的影響,相對更有機會掌控購屋預算,端看民眾如何決......

良強調,買不起大都會的房產「原本就是舉世的共通現象」,供給少但市場需求大的情況下,大都會的房價不可能便宜,價格一定是市場公平競爭的結果而且價高者得,自由經濟的規則下「房價不會永遠保持上漲或下跌」,會依照每一個階段的供需進行波動,建議購屋族秉持需求積極找房子,還是有機會找到心儀的住宅。他提醒購屋族,鎖定的產品若是預售屋,如果建商可靠、營建規格也有提升,這種建案的讓價空間將非常有限,倘若預售案營建規格沒有提升,不妨轉換心態尋已經完工的建案,這類產品不售營造成本波動的影響,相對更有機會掌控購屋預算,端看民眾如何決......

與制度漏洞導致買房需求相當強勁,於是在房地產的利率較高「漲幅或租金」、資金又大氾濫的時候,自然就成為吸引資金進駐的最佳標的。當銀行利率那麼低,大家都把錢領出來買房,於是大量現金都要去競爭數量有限的房子,根據價高者得的道理,房價自然會被資金推高價格。假設房價一個月的漲幅等於放在銀行一年的定存利率,有錢人當然更想把錢放到房地產裡;而沒錢的人,也會想跟銀行借錢去買房,期待靠房地產翻身致富,於是導致更多湧入的現金把房價水位再往上推升。這邊順便分享一個小故事,讓你知道氾濫資金是如何刺激市場。假設今天有間印刷公司賺了1......

與制度漏洞導致買房需求相當強勁,於是在房地產的利率較高「漲幅或租金」、資金又大氾濫的時候,自然就成為吸引資金進駐的最佳標的。當銀行利率那麼低,大家都把錢領出來買房,於是大量現金都要去競爭數量有限的房子,根據價高者得的道理,房價自然會被資金推高價格。假設房價一個月的漲幅等於放在銀行一年的定存利率,有錢人當然更想把錢放到房地產裡;而沒錢的人,也會想跟銀行借錢去買房,期待靠房地產翻身致富,於是導致更多湧入的現金把房價水位再往上推升。這邊順便分享一個小故事,讓你知道氾濫資金是如何刺激市場。假設今天有間印刷公司賺了1......

友回覆到說,斡旋是可以跟對方談條件,對方可以選擇不接受退給你,訂金就不一樣了,現在租屋很多仲介都要求要下斡旋,反正房東也在找盤子價高者得,並提及基本上要叫你下斡旋不是訂金的不要考慮。租金行情高於區域高端租屋客觀望對此,台灣房屋徐匯捷運店店長張彥鴻表示,該社區因屬於豪宅等級社區,租金行情相對高於其他社區,目前以同樣4房社區為例,租金行情落在5萬-6萬,而2-3房社區普遍落在3萬-4萬區間,社區管理較佳的要租到4萬5000元也是常有的事。張彥鴻補充,這樣的物件,屋主通常也不隨意租人,但因為每個月租金行情站上7萬......

友回覆到說,斡旋是可以跟對方談條件,對方可以選擇不接受退給你,訂金就不一樣了,現在租屋很多仲介都要求要下斡旋,反正房東也在找盤子價高者得,並提及基本上要叫你下斡旋不是訂金的不要考慮。租金行情高於區域高端租屋客觀望對此,台灣房屋徐匯捷運店店長張彥鴻表示,該社區因屬於豪宅等級社區,租金行情相對高於其他社區,目前以同樣4房社區為例,租金行情落在5萬-6萬,而2-3房社區普遍落在3萬-4萬區間,社區管理較佳的要租到4萬5000元也是常有的事。張彥鴻補充,這樣的物件,屋主通常也不隨意租人,但因為每個月租金行情站上7萬......

結果,甚至有隔天就告知成交賣出,但他的卻遲遲未收到回覆。他也發現,最近很多仲介都採用拖延戰術或一次約多組客人,讓價高者得,這種狀況是怎麼一回事?貼文曝光後不少網友認為該網友太急了「才過一天多...搞不好屋主還在忙根本都沒約到時間談價格」、「4/25下斡旋,今天不是才4/26?」,也有人直言就是開價不夠高「其實把自己當成是屋主,有機會賣到800萬你會不會願意750就賀成交,就有好答案了」、「反正一定是你出的價錢沒到屋主要的」。不少房仲業務也紛紛澄清,並沒有故意拖延和等高價,「抱歉,現在的市場不是故意同天約很多......

結果,甚至有隔天就告知成交賣出,但他的卻遲遲未收到回覆。他也發現,最近很多仲介都採用拖延戰術或一次約多組客人,讓價高者得,這種狀況是怎麼一回事?貼文曝光後不少網友認為該網友太急了「才過一天多...搞不好屋主還在忙根本都沒約到時間談價格」、「4/25下斡旋,今天不是才4/26?」,也有人直言就是開價不夠高「其實把自己當成是屋主,有機會賣到800萬你會不會願意750就賀成交,就有好答案了」、「反正一定是你出的價錢沒到屋主要的」。不少房仲業務也紛紛澄清,並沒有故意拖延和等高價,「抱歉,現在的市場不是故意同天約很多......