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原因是高漲的進貨價格。牛排館老闆清水恒章:「跟12年前相比,現在進貨價格大約上漲了3倍。」12年前2012年的匯價,是1美元兌79日圓,但如今已跌破160日圓,匯價跌幅超過100%,老闆也說,有老客人久違光顧,但打開菜單,看到價錢嚇一跳,直接走掉。牛排館老闆清水恒章:「就算照這樣賣下去,也是虧本生意,那樣的話是沒辦法活下去的,所以我會在某個階段做決定,有在思考下一步。」日幣貶值造成美國牛等,進口商品相對變貴,東京都內的超市從半年前開始,幾乎都停止販售進口牛肉。另外超市裡賣的蘆筍,也從往年200日圓上下,上漲......

中心缺工、建照申請等因素下延宕,導致價差相當有感。整體而言,林哲緯觀察,現階段國內總經情勢回溫、股市大熱,又有新青安房貸等政策性利多支撐,多處案場均迎來門庭若市的盛況,可望為今年房市奠定樂觀基調。北市指標案熄火價跌2成新北大案拉抬價創新高台北市由於去年同期適逢「台北之星」、「京華廣場」等指標案接棒公開,大幅墊高基期,且今年蛋黃區較少指標案進場,僅在北士科有總銷百億的「士科大院」登場及部分危老、都更等案支撐,導致不只總銷、進場個數為近一年新低,開價及成交價也創下自2022第4季以來最低,較上季或去年跌幅直逼2......

6。民眾對於未來半年房價的看法,有72.2%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%,較前次調查增加13.8個百分點,其中52.1%民眾預期房價漲幅介於310%,較前次調查增加6.8個百分點;4.3%民眾預期房價跌幅超過3%,較前次調查減少6個百分點。另外是行政院於2023年9月底通過房屋稅差別稅率2.0方案「俗稱「囤房稅」2.0」,立法院同年12月三讀通過,將在2024年7月上路,2025年5月開徵,是否影響民眾買房意願?調查結果顯示62%民眾認為無影響。進一步分析,目前居住處所為承租的群體中有24.1......

人氣不再！英潮牌Superdry股價跌逾9成擬下市重整 ... 人氣不再!英潮牌Superdry股價跌逾9成擬下市重整。曾經獲得大批青少年族群喜愛,英國潮牌Superdry如今面臨破產危機,讓公司打算要從倫敦證券交易所下市、進行重整。在台灣曾經紅極一時的英國潮牌Superdry,16日宣布公司打算從倫敦證券交易所下市,導致股票暴跌超過25%,過去一年累計的跌幅已經超過九成。。目前在英國有約100家零售店面的Superdry,正設法降低其中39家的租金,以維持營運、保住緊急資金。共同創辦人暨執行長鄧克頓,已經......

,同時領股利並非穩賺不賠,建議大盤高點時,千萬不要借錢長期投資。。陳重銘分析網友貸款的做法,「理論上,你一年可以賺40萬利差,但是要填息才會有賺啊!如果大盤從2萬點下來,假設股價跌個10%就好,借款800萬馬上就損失80萬,要領2年股利才能夠彌補損失喔,你抱得住嗎?」同理,若是跌20%,則要領4年股利才能彌補,且誰都不能保證這4年間股利不會變少,認為在歷史高點借錢買股票,不是聰明的做法。此外,陳重銘也分享一個「聰明」的做法,便是耐心等到跌10%、20%再進場,可以免去擔心下跌會被利息追著跑、跌價損失等心理壓......

無關,除非漲幅高過扣的稅之後還能達到你預期的獲利」。對此原PO則看很開,表示就差自住6年以上房地合一稅少了400萬元的免稅額,「要賣還是可以的,如果房子有漲就看你要賺多少,扣完稅一定都有賺不會賠」,「除非是大環境房價跌了認賠出場」。低首付預售屋最有利拉長存自備款緩衝期「低首付、建商貸這類型的建案,對於購屋族來說基本上是利大於弊!」不過馨傳不動產智庫執行長何世昌強調,以原PO敘述應屬新成屋來說,若是頭期款不足的民眾,由於成交後馬上就要繳剩餘的「建商貸」,缺乏繼續存頭期款的緩衝期,因此確實不適合他朋友購買。何世......

被蘇丹紅牽累！國產辣椒價跌3成椒農怨：當農民衰死 ... 被蘇丹紅牽累!國產辣椒價跌3成椒農怨:當農民衰死。受到蘇丹紅的影響,民眾吃辣意願降低,連國產辣椒都被波及,買氣降低批發價下跌,跟去年相比足足跌了3成,每公斤批發價少了25元,辣椒農直呼好倒楣,不過還是有民眾喜歡吃辣,餐飲店都強調是採用新鮮生辣椒,不讓客源流失。辣椒、蝦米、香菇,還有洋蔥跟肉絲,大火快炒,客人愛吃辣,老闆再加一點生辣椒,接著放入蝦仁、主角米粉拌炒,肉絲蝦仁炒米粉準備上桌。記者vs.客人:「「吃東西會不會害怕加辣啊?」不會啊,因為這家店我......

及件數,預售屋部分,包括新北產業園區站、新莊副都心站與林口站都呈現「量增價跌」。。該數據顯示,新北產業園區站去年第四季預售成交為226件,高於去年第三季的59件,新莊副都心站由22件成長到68件,林口站也從148件成長到301件。只是這3站房價並沒有所謂「放量、上漲」,反而呈現回跌態勢。包括新北產業園區站從2023年第三季的每坪均價68.4萬元,修正到每坪67.4萬元;新莊副都心站由每坪65.4萬元跌到62.6萬元,林口站也由每坪56.5萬元,修正到每坪55.3萬元。這是否代表去年第四季,銷售中的建案微幅讓......

.7萬元,該網友夫妻年收入150萬元、月收入平均高達12.5萬元,確實足夠負擔目前的房價,壓力不會太重。陳傑鳴指出,今年有綠色通膨、降息預期等利多下,房價不易出現大跌的狀況,甚至仍有向上的可能。因此如果是自住客,即便目前房價高檔,在能負擔的狀況下,還是可以考慮進場,資產價跌風險並不會太高。不過他也提醒,如果買房位置在偏鄉地區,因為目前台灣人口外流到都會區,普遍面臨交易量低、空屋率高等嚴重問題,導致買房流動性容易出狀況,未來不僅不保值,想出脫時也會有困境,建議購屋前多思量。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

2022年對比特幣來說是淒慘的一年。當年聯準會為壓制通貨膨脹而積極升息,加密貨幣因資金退潮而一落千丈,知名交易所FTX在幣圈腥風血雨時聲請破產。當年11月,比特幣交易價跌到接近1.6萬美元,之後略有起色,2023年封關時接近4萬美元。近幾週比特幣買盤旺盛,與美國主管機關1月批准加密貨幣業者、傳統金融公司發行比特幣指數股票型基金「ETF」關係密切。這些金融產品讓大眾不必持有數位貨幣,也能參與加密貨幣市場,助長資金迅速流入,相關ETF資產規模不斷膨脹。比特幣2008年發表,可用特殊電腦「挖礦」產生,為防止通膨,......

想保三,應該問題不大。」。同樣獲利亮眼,遠東銀行也決議,今年將發現金加股票股利,一共1012元,寫下遠東銀股利史上新高,消息一出更讓5號股價,一開盤就跳空漲停到1355元,一路鎖死到終場,股民:「股價跌的時候,還有股利收,股利每年有7萬8萬應該有。」股民:「金融股就是因為,大家都這樣認為「股利多」,所以它才沒什麼漲。」隨著高殖利率股票越來越少,加上低基期優勢,金控獲利亮眼,也難怪一公佈股息,就吸引中長線投資人追捧。......

升息會讓房價跌？紐約房仲總裁揭實況：租金衝42年新高 ... 升息會讓房價跌?紐約房仲總裁揭實況:租金衝42年新高。常有人說房價不跌是因為利息太低,近年美國為抗通膨,聯準會FED提高利率,短短1年從3%飆升到7%,根據紐約房仲業者指出,雖然紐約房產去年交易量下跌近3成,但平均中位數價格反而上升,反而是租金來到42年最高點,在預期今年將降息之下,對紐約房市很樂觀。。「紐約是全世界的經濟金融中心,是世界之都,所以吸引各國有錢人到那裡置產。」在紐約曼哈頓深耕房地產市場逾20年的Jade Stone Real Estate ......

價,一般最常用資金面來看漲跌,認為只要資金寬鬆,股票房地產就會漲,如果資金緊縮就會價跌,這是因為房地產有居住、投資雙重性,在投資需求下,資金的確會影響房價,但從土地經濟觀點來看,房價趨勢不是只看資金。阿宅用簡單一句話分析,一般人想判斷房價漲跌,只要牢記「房地產長期看產業人口、中期看土地、短期看金融」他認為,上述三個指標代表需求面、供給面以及資金面,有助評估房價趨勢。阿宅認為,產業及人口代表需求面,意味著有多少人會來買房,至於人口代表最直接的需求,其中產業扮演的角色是導入就業機會,促使區域人口增加,如此將會改......

2字頭,便宜的區域幾乎也站上3字頭,包括桃園觀音、台中海線、大寮、屏東、彰化等,整體房價呈現上漲,不像外界預期每年價跌10%。樂居網提到,實價登錄都有前一筆的交易紀錄,可以統計賺賠筆數,檢視發現2017年房市開始起漲,賣房賺錢者也開始變多,最多人賺錢的是2021年,當年賣房子賺錢的「有前一次交易紀錄」是44210筆。值得一提的是,檢視2023年度的實價登錄,大約揭露到9月、10月,透過預估值推算發現,賺錢的大約有3.6萬筆,賠錢的約有1132筆,意味著2023年賣房行為當中,大約97%都是賺錢。樂居網認為,......