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今年1、2月六都建物買賣移轉棟數總計3萬9817棟、年增40.1%;僑馥建經則彙整1月全國建物買賣移轉棟數,合計3萬2191棟建物買賣移轉棟數,月增3.28%,其中,屏東縣的月成長率45.23%,增加最多,而新竹縣市減少17.84%,居衰退之首。。台經院日前發布營建業2024年1月營業氣候測驗點為106.49點,較去年12月的105.84點上揚0.65點,呈現連續三個月上揚的態勢。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,以預售市場來說,傳統上每年的1月、2月屬淡季,不過今年可謂淡季不季。排除宜蘭、基隆等少數縣市,多......

模式,更讓大坪數住家跌入價格考驗。。「2023年台灣住宅市場的起伏令人瞠目!」僑馥建經副總楊啟德回顧去年房市,上半年量縮近2成,下半年在「新青安優貸」的政策帶動下,全年量比僅微減3.5%,變化之大堪稱歷來之最。再看今年1月仍延續去年末季的買氣維持在高量,台股表現亦氣勢如紅,楊啟德觀察,整體投資置產的信心似乎明顯回升,不過他卻認為2024年的政經環境仍充滿變數,各區量價的起落並不同調,投資置產仍應審慎評估,自住買家則應積極比較會相對有利。上半年留意立院競爭運作下半年關注美國大選今年的政經背景美中對抗是主軸,經......

大觀光景點,一中商圈觀光人次最多,其次為國父紀念館,不過根據僑馥建經整理周邊近2年中古屋房價,卻都各跌0.8%、4.7%;榜上同樣有名的新北市林口三井outlet、台中逢甲夜市則大漲6%,顯示周邊有大眾交通運輸及具備就業人口的區域,房價相對保值。。根據交通部觀光署統計2023年1月到11月的全台觀光景點人次統計,前30名依序為台中市一中商圈、台北市國父紀念館、雲林縣北港武德宮,前10名以逛街為主的類型占多數,顯示民眾觀光旅遊的取向以結合美食、服飾、新舊文化特色商圈為主流,因此不乏特色老街、兼具流行文化美食及......

。近年建物繼承移轉棟數屢創新高,買賣數卻陷入30萬棟破底保衛戰,僑馥建經根據10來的人口數量,及七大都會區建物買賣移轉及繼承移轉棟數的變化進行比較,發現人口自2020年起連續3年負成長,買賣數也較10年前減少,但繼承數量則持續正成長,且增幅逾54%,台北市增加最多達65.4%。。僑馥建經首先從內政部戶政司的人口統計資料來看,自2020年起台灣人口開始進入負成長,年增加率、自然增加率均呈現負成長。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨解釋,人口在這3年受疫情影響,包含病故及海外人口遭除戶等原因都有可能,「但房價並......

此舉的確也換出成交量。。因預售屋實價登錄有建商整批簽約、整批送件的時間落差,僑馥建經彙整近日彙整預售屋實價登錄數據,以2022年9月1日至2023年8月30日作為近一年均價統計數據。台北市熱銷案前兩名皆在大同區,每坪均價同為92萬元,低於整體預售屋平均價格每坪95.1萬元;新北市最熱銷前兩名,皆位於三重區,每坪均價分別為63萬元與59萬元,而三重區同一個統計區間的預售屋平均房價為每坪62.2萬元。住展雜誌發言人陳炳辰分析,目前市場上讓利空間不大,也反映在房價未走跌的數據上,刺激買氣就以低首付,或是像特定地段......

達149%;受惠台積電南進擴廠的台南園區、楠梓園區漲幅也急起直追!。僑馥建經統計近5年全台知名科技園區、科學園區及軟體園區周邊房價實價登錄,以周邊500公尺為範圍,調查周邊新成屋及中古屋5年前後的房價漲幅並列出前10名,其中新竹縣竹北市的新竹生物醫學園區擒下雙冠王,新成屋2018年每坪均價27.4萬元,2023年均價已來到68.3萬元,漲幅149%;中古屋2018年均價20.7萬元,如今也有51.6萬元,漲幅同樣149%,相當同步,居各大科學園區之冠。竹科5年漲149%高鐵特區最吸睛僑馥建經說明,該區在高鐵......

也沒有絕對路權,但公車該快就快,輕軌真的是慢到會上火的那種,騎腳踏車都可以超車輕軌」。不過儘管高雄輕軌遭人詬病連連,在房價上依舊助攻表現亮眼,根據僑馥建經統計,高雄輕軌的愛河之心站每坪均價39萬元,房價年漲幅37%,一舉攻下全台捷運、輕軌站房價漲幅冠軍。全球居不動產情報室總監陳炳辰分析,以軌道概念來說,高雄市比起北台灣與台中市房價基期低,起伏自然相對明顯,愛河之心站點周邊本屬於高雄市最蛋黃房市熱區,等同台北市大安區概念,價碼居高不下相當合理,要是新古屋房價更高,都有拉抬作用,單價現在都往5、6字頭走,要是比......

動,加上政府祭出補貼,部分民眾似乎也不想再等下去,已打算伺機進場。。僑馥建經與逢甲大學合作,針對六都、新竹縣市民眾購屋意願與需求進行調查,結果顯示有63.1%有購屋、看屋計畫,與去「2022」下半年相比,有些微上升。另外,民眾對未來整體房價趨勢以看漲最多,佔54.7%,高於去年下半年的41.7%。其中新竹縣市有61.6%的受訪者認為房價會上漲,認為房價會下跌比例最高的則為高雄市,有22.5%認為房價會下跌。其中,有買房意願的民眾中,有18.5%人想趕在1年內買房,22%想在2年內置產,另外26.1%打算在3......

。政府猛打炒房不斷推出抑制政策,不過民眾卻仍看漲未來房價!僑馥建經公布今年56月針對民眾購屋意願與需求調查,高達54.7%認為房價會漲,又以新竹縣市高達61.6%最多。學者分析,其實不管民眾有沒有購屋意願,房價趨勢都持續上漲,因為被課的稅都會轉嫁,「沒有人願意虧損賣房」。。僑馥建經與逢甲大學合作,調查今年56月民眾購意願與需求,總共回收了1433份有效問卷,其中對未來台灣整體房價趨勢看法以看漲最多,佔54.7%,相較去年下半年調查時看漲佔41.7%,增加了13個百分點。新竹6成看漲最高高雄22.5%認為會跌......

是會出手,唯獨買房觀望期拉長,即使科技業薪資縮水也不會撼動新竹房市。。根據僑馥建經統計2023年4月份全台建物買賣移轉棟數,新竹縣市4月移轉量1057棟,較3月減少349棟、月減幅24.82%。單月移轉棟數減少,因發外界認為房市買氣走下波,市場上更流傳一種說法,認為與竹科工程師收入減少有關,甚至還有媒體引述工程師說法,自稱被減薪高達3成。不過EBC地產王諮詢竹科附近的房仲業者,各家幾乎口徑一直,宣稱房市買氣雖然略有降溫,房價卻是鐵板一塊,但買房觀望期普遍拉長,尤其自住客群縮手力道明顯放緩,其中確實包含竹科工......

託之受託銀行,即依法規及信託契約相關規定辦理,並持續與承購戶溝通協商,後續並配合山琳建設與不同建商歷經數月磋商期能完成本建案,皆因山琳建設與其他建商之價格條件等因素未談妥,星展銀行乃依合約請山琳建設選任之僑馥建經公司評估續建之可行性,經僑馥建經公司專業評估,續建風險高。「點擊看完整全文」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「買來房子不是自己的3」信託專戶名稱差一字差很多　買預售屋3招自保「買來房子不是自己的4」買預售屋竟如驚弓之鳥　專家批:這不是正常國家「買來房子不是自己的1」掙40年老本買預售屋　婦哽咽:建......

下跌。而以今年1月數據來看,房市已經有「打底回穩」的情況,在近期經濟表現疲弱、通膨預期降溫、政策打擊炒房等因素匯聚下,自用當道仍會是今年的房市主軸。僑馥建經副總楊啟德則提及,去年住宅價格來到歷史新高,但成交量卻明顯縮減,整體市場信心趨弱。來到2023年,在通膨壓力未止、中國疫情動盪、俄烏戰事持續、美中對抗升高之下,加上國內信用管制不退、經濟成長下修、房市政策加壓、利率持續上升疑慮等因素,預料市場觀望氣氛仍濃,預售及成屋市場勢必有一番價格調整與競爭。房價將經歷震盪短則半年長達一整年楊啟德認為,目前房市進入等待......

下跌。而以今年1月數據來看,房市已經有「打底回穩」的情況,在近期經濟表現疲弱、通膨預期降溫、政策打擊炒房等因素匯聚下,自用當道仍會是今年的房市主軸。僑馥建經副總楊啟德則提及,去年住宅價格來到歷史新高,但成交量卻明顯縮減,整體市場信心趨弱。來到2023年,在通膨壓力未止、中國疫情動盪、俄烏戰事持續、美中對抗升高之下,加上國內信用管制不退、經濟成長下修、房市政策加壓、利率持續上升疑慮等因素,預料市場觀望氣氛仍濃,預售及成屋市場勢必有一番價格調整與競爭。房價將經歷震盪短則半年長達一整年楊啟德認為,目前房市進入等待......

鍵,之中又以台北市貸款成數需求最高、新竹縣市欲貸款年限最長。根據僑馥建經與逢甲大學合作的「民眾購屋意願與需求調查」,去年11至12月共收回1405分有效問券,六都及新竹縣市受訪者中,47.7%人以購置第一間住宅為主,且以新北佔57.1%對多,不過欲購買第2間房的比例,以新竹縣市達45.9%稱霸,遠勝第2名台北市的38.8%。六都購屋關注格局新竹在乎停車位有購屋意願者,挑選物件的主要考量因素,優先順序為房屋本身條件、鄰里區位、業者銷售服務,其中針對房屋本身條件,又以「價格」最為關鍵,其次大多在意「屋內格局」,......

鍵,之中又以台北市貸款成數需求最高、新竹縣市欲貸款年限最長。根據僑馥建經與逢甲大學合作的「民眾購屋意願與需求調查」,去年11至12月共收回1405分有效問券,六都及新竹縣市受訪者中,47.7%人以購置第一間住宅為主,且以新北佔57.1%對多,不過欲購買第2間房的比例,以新竹縣市達45.9%稱霸,遠勝第2名台北市的38.8%。六都購屋關注格局新竹在乎停車位有購屋意願者,挑選物件的主要考量因素,優先順序為房屋本身條件、鄰里區位、業者銷售服務,其中針對房屋本身條件,又以「價格」最為關鍵,其次大多在意「屋內格局」,......