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王暐婷:「台中最精華的地方就在臺中七期這裡了,有百貨、有辦公空間,但以往這邊都是動輒百坪的辦公空間,隨著產業的發展,微商的興起越來越多25到45坪的靈活辦公空間,訴求就是小資金也能夠買商辦。」台中七期不只是富人最愛豪宅區,更是商辦的一級戰區,信義全球資產統計,台中辦公室租賃實價登錄資料2023年上半年,台中辦公室租賃交易達1911萬元,超越2022年全年1830萬交易規模。房市專家謝坤成:「這跟我們在北京跟上海一樣,它有一個叫做共享辦公室這樣的一個概念,就是說我只要買一間小辦公室30幾坪,我可以享受這整個大......

租金持續上漲,新團隊接手後,將縮減商場營業面積,擴大辦公樓坪數,增加收益。」根據商仲業者仲量聯行統計,去年第四季台北核心商業區辦公樓租金每月每坪已達3,176元;信義全球資產統計,北市信義區商辦平均租金飆上3,659元,年增8%。信義全球資產總經理林三智預估,今年北市辦公租金將持續溫漲。親近辜仲諒人士說:「由此可見台北大巨蛋辦公樓的未來價值不容小覷。」目前北市府對台北大巨蛋採包底抽成搭配營收分潤方式,收取權利金,包底是以0.6%計算,實際營收比預估超過2成內抽成1%、超過2成以上則抽1.6%。若以遠雄預估營......

家進場承租,至今年西門町已累計7筆每坪超過萬元的實價租金,反彈速度相當快,顯示業者看準復甦及觀光回流商機,開始布局精華區店面。。信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,觀察現在還在觀望的租客,已經開始憂心若不盡快租到店面,可能來不及搶到過年觀光商機,而觀察當前需求,西門町當地以飾品、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行的韓式自拍店,反而有點退燒。進一步觀察西門町出租狀況,信義房屋表示,目前靠近捷運站出口的行人徒步區,市況較熱,空置率大幅改善,但仍有少數透天店面因租金總價較高,且多數......

,114年9月1日至117年8月31日每月租金32萬元整,租客應是飾品業者,若對比2019年該店面實價揭露28萬元來看,租金有回到疫情前趨勢。信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,西門町店面空置率明顯改善,反而觀望太久的租客有點緊張,尤其現在不趕快租到店面,可能趕不及搶過年那波觀光商機,觀察現在需求以飾品業、伴手禮店與餐飲需求最為強勁,至於前一波流行韓式自拍店,反而有點退燒狀況。目前西門町靠近捷運站出口,行人徒步區較熱門路段,空置率大幅改善,不過仍有少數行人徒步區,因透店租金總價較高,另外目前業種較需要1樓空間......

僅台中存餘溫遠雄40億賣幼兒園地最大宗。時序走入年底,信義全球資產公布今年第3季商用不動產市場調查,加上土地市場交易金額單季共季283億元,年減64%,是24季以來次低紀錄,意謂全年交易量縮格局確立。專家分析,即使市場觀望氣氛濃厚,本季仍出現6筆10億元以上的交易案,顯示只要是核心地段,依然吸引大咖出手。。先就土地市場來看,根據信義全球資產公司統計,第3季上市櫃法人土地市場交易規模為139億元,交易分布以台中市登交易熱度最高的縣市,主因是集結人口穩定成長、商業機能成熟、公共建設逐步到位等優勢,因此交易量達7......

指出插旗精華商辦大樓已成有錢人資產配置、企業法人自用的新趨勢,近期每天仍有多組帶看。信義全球資產公司統計實價登錄交易資料,累計近5年台北市辦公室交易規模為771億元,平均每年都有逾150億元交易額,顯示辦公室產品實力堅強,市場穩健向上成長。自用收租彈性大北市商辦5年交易771億信義全球資產公司總經理林三智認為,此次「新光一號REITs」標售案以總共306.9億元全數標脫,是未來買方將會加速腳步布局市區商辦大樓的訊號,雖然市區辦公室屋齡以20年以上為主、較為老舊,但市區可開發土地稀缺、賣一塊就少一塊,買方購入......

400億元,上市櫃法人以購置辦公室最為積極,超過百億元資金流向商辦、廠辦類產品,並且區域集中於雙北,預估在辦公室舊換新需求帶動下,下半年辦公市場買氣續旺,買方主要鎖定屋齡新、帶有綠建築等ESG題材的辦公大樓,建商看好商用市場發展,也已轉向布局商用不動產。。信義全球資產統計,第二季上市櫃法人購置商用不動產交易額為439億元,季增211%,其中鼎固置業以116.8億元得標新光一號REITs新光天母傑仕堡大樓,是今年截至目前為止首宗百億元級別的交易案。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,今年首季受到國際金融......

揭露中,最高是101大樓的80樓,曾出現每坪4998元的紀錄,前10高的辦公室實價租金,多由信義計畫區的台北101大樓、國泰置地廣場、南山廣場3棟地標大樓包辦。信義全球資產公司統計2023年第一季北市主要商圈平均租金,A級辦公大樓平均租金每坪3421元,較去年同期增長約5%,信義世貿商圈持續是指標企業熱門進駐地點,第一季平均租金為每坪3464元,較前一季增長5%。信義全球資產公司顧問發展部經理林建勛分析,商辦市場通常可以做為產業發展景氣的參考指標之一,受惠於台商回流與外國企業落地投資,過去受疫情影響而遞延的......

登記為韓式拍貼工作室,另外則是峨嵋街的分割小店,月租6.3萬元,單坪租金也達1萬元,目前由伴手禮業者承租。信義全球資產商仲部主任林廷宇表示,目前西門町空置狀況有效改善,店租也已經觸底回升,小型店面因為租金總價相對較低,短期內成為熱門的租賃標的,西門町中大型的店面詢問度也明顯增加,受惠觀光回流,伴手禮店也快速增加,另外針對青少年潮流消費的業者,包括韓系自拍機、零食台夾娃娃機等,也出現在西門町商圈中。......

據信義房屋統計,2020、2018年各有一筆單坪兩萬的租金紀錄,20142020總計也有5筆每坪1.52萬元的實價租金,但近半年租金單坪超過5000元的實價揭露有5筆,最高的是包括峨嵋街月租25萬、單坪8783元,顯示商圈復甦似乎也與店租水平下修有關。對此信義全球資產商仲部主任林廷宇分析,西門町的店面詢問度持續攀高,熱度達到最近2年來的高峰,店家經過一波洗牌之後,近期觀察到韓式拍貼機店鋪明顯變多,徒步區則有一間6坪店面,受到疫情衝擊空置2年後,近期也以每坪1萬元順利出租,店租水平修正確實是誘因,還有租客想租......

據信義房屋統計,2020、2018年各有一筆單坪兩萬的租金紀錄,20142020總計也有5筆每坪1.52萬元的實價租金,但近半年租金單坪超過5000元的實價揭露有5筆,最高的是包括峨嵋街月租25萬、單坪8783元,顯示商圈復甦似乎也與店租水平下修有關。對此信義全球資產商仲部主任林廷宇分析,西門町的店面詢問度持續攀高,熱度達到最近2年來的高峰,店家經過一波洗牌之後,近期觀察到韓式拍貼機店鋪明顯變多,徒步區則有一間6坪店面,受到疫情衝擊空置2年後,近期也以每坪1萬元順利出租,店租水平修正確實是誘因,還有租客想租......

,整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。北市商辦空置率探新低租金續漲根據信義全球資產公司調查,北市商辦各季空置率走勢呈現連三降,第四季更創下空置率2.38%,為各季中最低,相比第一季2.54%,減少了0.16%,顯示由於市區近年未有大規模商辦大樓新增供給,且不少老舊商辦投入都更危老重建,導致商辦持續處於供不應求,空置率續低,使整體租金緩步上揚,第四季平均租金為每坪2,393元,相比第一季成長約2%。北市2大傳統商圈商辦空置率不到1%觀察2022年台北市主要商圈第四季辦公室空置情形,南京四五段商圈空......

,整體商辦市場將朝向租金緩漲、供需漸穩的方向發展。北市商辦空置率探新低租金續漲根據信義全球資產公司調查,北市商辦各季空置率走勢呈現連三降,第四季更創下空置率2.38%,為各季中最低,相比第一季2.54%,減少了0.16%,顯示由於市區近年未有大規模商辦大樓新增供給,且不少老舊商辦投入都更危老重建,導致商辦持續處於供不應求,空置率續低,使整體租金緩步上揚,第四季平均租金為每坪2,393元,相比第一季成長約2%。北市2大傳統商圈商辦空置率不到1%觀察2022年台北市主要商圈第四季辦公室空置情形,南京四五段商圈空......

問度大增也順利成交,租客看好解封商機趕快卡位,觀察近期主要進駐的業種大概分幾大類,包括餐飲業、服飾業、飾品業者等。信義全球資產商仲部主任林廷宇指出,西門町內的租客有些特別的現象,包括搬遷回原本的位子,如知名的雞排店、冰品店,過去可能因為人潮與租金,曾搬遷至西門町內不同的店面,也趁這波洗牌重新回到原先的位子,另外,也有房東為了守住較好的租金,認為切割小店可以吸引更多租客,而有分租店面的打算。曾敬德指出,目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬,不過整個市況已經有觸底反彈的跡象,去年受疫情與國際觀光客雪崩影響,降租也......

問度大增也順利成交,租客看好解封商機趕快卡位,觀察近期主要進駐的業種大概分幾大類,包括餐飲業、服飾業、飾品業者等。信義全球資產商仲部主任林廷宇指出,西門町內的租客有些特別的現象,包括搬遷回原本的位子,如知名的雞排店、冰品店,過去可能因為人潮與租金,曾搬遷至西門町內不同的店面,也趁這波洗牌重新回到原先的位子,另外,也有房東為了守住較好的租金,認為切割小店可以吸引更多租客,而有分租店面的打算。曾敬德指出,目前西門町租金水準大概較巔峰時腰斬,不過整個市況已經有觸底反彈的跡象,去年受疫情與國際觀光客雪崩影響,降租也......