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    搜尋 供給量 的結果 │ 共找到 460 筆
    聚焦真相／無預警升息半碼房市交易不減反增

    聚焦真相／無預警升息半碼房市交易不減反增

    它畢竟有點像是一個一窩蜂,一個熱潮,然後大家在五年內的這段時間會有一個錯覺以為我負擔房貸的能力是ok的,但重點是五年之後沒有寬限期了,以後大家都想要拋售、想要獲利,可是那個時候供給量也都會增加。」畢竟沒有定律,專家提醒年輕人進場前,還是要多想想。因為當政府補貼的蜜月期結束,所要面對的將是最現實的生存壓力。......
    05-11 06:00
    獨家／北市租屋市場「像戰爭」！北漂族：曾找2個月「找嘸」

    獨家／北市租屋市場「像戰爭」！北漂族：曾找2個月「找嘸」

    最貴落在大安、信義區,一坪2000-2500元,最便宜在萬華區,新北市,則是板橋、永和價格最高,一坪1300-1500元。租屋房仲黃獻寬:「「租金」1萬5可能在蛋白區,比較容易啦,現在目前都更案子滿多的,所以很多公寓都翻修了,所以它的供給量是少的。」北部租房市場像場戰爭,碰到「惡房東」放鳥,臨時取消看房,或是價高者得,都是不少人曾遇到的狀況,房仲建議北漂租屋族,找房過程中可以找第三方仲介,從中協商,相對會較有保障。......
    05-01 21:07
    花蓮多處成危樓居民找房怨房東惡意漲租「賺災難財」

    花蓮多處成危樓居民找房怨房東惡意漲租「賺災難財」

    住戶都很擔心,所以我們對這個租屋的部分,他們大概需求點第一個是想要找新建案,有很多的自住客,可能要搬出來想要找租屋,這部分相對的供給量不夠。」。現在卻爆出壽豐當地的旅宿業者,發現自己賺不到旅客的錢,高價轉租給受災戶或是大學生,有東華大學學生透露震後宿舍不能住了,許多學生需要租屋,民宿業者竟出給學生1間房要價7000到9000元高價,有的甚至還不給學生申請租屋補助,根據當地租屋資訊,電梯小套房加上可以租屋補助的條件通常7000有找,壽豐火車站附近一般套房6000內也可以租到,民宿租金高出1000到3000元,......
    04-24 14:32
    營建指數好派表現超越大盤！專家憂：市場的確過熱

    營建指數好派表現超越大盤！專家憂：市場的確過熱

    出現拉升。「不過現在市場的確有點過熱」,曾敬德話鋒一轉,提及從今年股市資金行情可知,通膨加深民眾對於台幣變薄的恐懼,加上建案熱銷與房地合一稅閉鎖讓供給量減少,持續推升房市價格,房價還在不斷創高的趨勢中,未來除要觀察股市是否能夠在高檔穩住,倘若房市持續高漲,也要慎防未來是否有新的房市政策出爐。。......
    04-24 12:50
    獨家／高架+地下道「動工中」！淡北道路接「台北大度路」

    獨家／高架+地下道「動工中」！淡北道路接「台北大度路」

    路上面,沙崙路兩側的部分,目前的建案都逐一再推動,將來出城的部分,以淡江大橋來講,銜接台61線台64線。」有交通加持,不少人都看好淡水未來發展,不過也有專家點出,淡海新市鎮土地遼闊、建案供給量大,近年房價漲勢確實明顯落後,新北其他行政區加上搭輕軌加捷運,進到台北市區仍要花至少40分鐘,即使未來塞車因素減少,能否增加移居誘因,還要再觀察。......
    04-15 22:38
    楊梅就在旁邊新竹人卻不願去買房網曝原因：膀胱很辛苦

    楊梅就在旁邊新竹人卻不願去買房網曝原因：膀胱很辛苦

    不願去買房網曝原因:膀胱很辛苦。新竹近年房價暴漲,加上市中心供給量少,讓竹科客、在地新竹人多往外圍買。馨傳不動產智庫執行長何世昌卻疑惑,新竹人就是不願意往北走到桃園楊梅去買房子,「明明也不算太遠啊」,許多新竹人紛紛現身說法,直指太塞車「膀胱無力的人會很辛苦」,且找不到利多誘因。。何世昌在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」提出新竹人讓他不解之處,買不起精華區的人幾乎都選擇往東走到新埔、芎林、竹東,或者往南走去竹南,就是不願意往北走到楊梅去買房子,「明明去楊梅也不算太遠啊,而且竹南房價已經比楊梅貴了欸。」......
    03-28 12:46
    建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

    建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

    發言人陳炳辰指出,去年房市籠罩在大選、「平均地權條例」等各種不明確性,延後推案態勢明確,且政策法令下的推案時辰壓力,都讓今年供給量翻揚毫無懸念。推案主力的北北桃推案量共2639.5億元,佔了85%量能,其中台北市來到971億元,佔了3成;新北市、桃園市各為857.8、810.7億元,占比27.3%、25.8%。北市4案大百億案爭鳴新北三重持續熱陳炳辰指出,台北市在329檔期有4案達百億元,包括信義區達永新潤永吉路案、民生社區的中工鳴森苑、北士科重劃區士科大院及遠雄商舟商辦案,皆具地段優勢,值得注意還有中山區......
    03-21 14:59
    六都房價漲幅變慢了？他揭下半年變數：多頭已近尾聲

    六都房價漲幅變慢了？他揭下半年變數：多頭已近尾聲

    12.26%來看,年增率縮減幅度高達-59%,「扣除大量較高單價的交屋潮,房價漲幅已微乎其微,顯然多頭走勢已接近盡頭」。李同榮接著說,數據顯示房市多頭已近尾聲,市場正處多空拉鋸,不過今年上半年因景氣略微回升,股市表現優於預期,房市雖供給量增,需求量也相對增強,預期巿場交易量溫,房價雖上漲乏力,但欲跌也難,市場將以盤代跌,平均漲跌幅縮小至3%以內。上半年量縮價漲下半年變數多偏空儘管今年房市表現「量小縮、價小漲」,讓多頭方小勝,但李同榮提醒,多頭氣勢漸弱,因為建築貸款餘額年增下降、房屋貸款餘額年增率略增、開工核......
    03-08 12:36
    新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

    新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

    市供不應求。根據內政部最新統計,新竹縣市111年住宅開工戶數以及使用執照核發量,相較於110年、除了新竹縣有微幅成長外,新竹市呈現明顯的下滑量縮,顯示市區房市供給量漸少,這也市房價居高不下的主要原因。比起110年,111年新竹縣市的住宅類開工戶數及建物使用執照量縮下滑。圖東森新聞連高收入的竹科工程師都感到難以負擔,紛紛把置產眼光轉向距離竹科,只要車程約8分鐘的新竹帝寶。已購客郭先生表示:自己在園區工作,對於竹北房價上看8字頭感到不可思議,相較之下新竹帝寶距離竹科車程近、房價合理、社區規劃都很有優勢。距離竹科......
    03-08 09:00
    新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

    新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

    市供不應求。根據內政部最新統計,新竹縣市111年住宅開工戶數以及使用執照核發量,相較於110年、除了新竹縣有微幅成長外,新竹市呈現明顯的下滑量縮,顯示市區房市供給量漸少,這也市房價居高不下的主要原因。比起110年,111年新竹縣市的住宅類開工戶數及建物使用執照量縮下滑。圖東森新聞連高收入的竹科工程師都感到難以負擔,紛紛把置產眼光轉向距離竹科,只要車程約8分鐘的新竹帝寶。已購客郭先生表示:自己在園區工作,對於竹北房價上看8字頭感到不可思議,相較之下新竹帝寶距離竹科車程近、房價合理、社區規劃都很有優勢。距離竹科......
    03-08 09:00
    預售市場下半年表現差？專家示警：量大超漲區房價鬆動

    預售市場下半年表現差？專家示警：量大超漲區房價鬆動

    大且超漲區勢必會有多殺多現象發生,新推建案要拉高房價就會被舊案餘屋競價搶銷」,預計預售市場下半年表現會比上半年差,成屋市場就看區域表現漲跌互見。最後則是全年交易量溫價穩,李同榮認為,今年全年交易量會比2023年微增,供給量雖多、需求量也強,所以市場交易活絡,房價以盤代跌,漲跌在正負5%之間盤整。「房市沒有永遠漲的道理」,李同榮強調,預測趨勢也難以單一變數判斷房價漲跌,2024年在多空拉鋸劇烈的狀態下,經濟基本面的表現如何、技術面的調整與否,以及地緣政治風險,都是今年房市走勢的決定關鍵。「封面示意圖EBC地產......
    03-04 12:49
    不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

    不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

    推升房價上升。黃玉輝表示,目前北大特區的房市供給可說「供不應求」,新推案不多,且中古屋釋出量也不多,但想在北大買房以及想從外地移居過來的民眾卻持續增加,房子供給量真的不夠,一有好的物件釋出很快就賣掉。他指出,北大特區整體中古大樓屋齡約落在10年至1617年左右,成交單價多在4字頭,甚至有逼近5字頭的,3字頭幾乎絕跡。更多好房網News超越六都!北台灣「這縣市」房價漲幅飆全國第一又是台積電!嘉義高鐵特區房價衝3字頭　地價飆升歷經數波打炒房...買盤出現結構性改變?專家揭房市景氣短短幾年預售屋交易總價大增!基隆......
    03-01 15:15
    台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

    台中房價貴到下不了手？藍線行經區「這裡」還有2字頭

    期之下有機會磁吸中科外溢買盤,將是近3年房價大漲的關鍵;房價最高區的西屯,包含七期新市政中心、水湳經貿園區得題材相當多,在捷運綠線、藍線、重劃區開發、中科效應的眾利多下,估計將持續引領市場風潮,保值與增值潛力都不錯。台中供給量不低買房留意保值性至於東區屬台中早期精華區,因市容老舊而逐漸沒落,近年在台中市府力推「東區在造」之下,房市穩定復甦,去年大樓房價每坪成交約34.79萬元,與西屯差距仍大,有機會在捷運藍線後拉動利多。陳傑鳴表示,2024年房市訊息多空交雜,雖然台中房價近年因各項利多加持而漲勢兇猛,但供給......
    02-29 10:34
    空屋太多沒人要？他揪1盲點：台灣缺房子很嚴重

    空屋太多沒人要？他揪1盲點：台灣缺房子很嚴重

    ,至於是否為投資用途尚未租賃或轉手,則較不一定,若觀察此次結果,較多空屋的地帶常見偏鄉,或也不無休憩勝地,像是礁溪,所以前述的組成因素皆成立。而空屋較少的地帶,除了市區不難想見住好住滿的狀態外,亦因為住宅供給量大,也會讓相關比例產生增減,若不超過其統計所設低度用電戶別比例門檻的20%,應都有一定的居住特性,一時的增減較無風險。陳炳辰分析,低度用電情況應思及對於住宅市場的改善,一方面此數據已可區分待售新屋而能了解餘屋賣壓情形,但另一方面大量難以活化善用的空屋,則也顯示國內房產市場的兩樣情,而城鄉發展差距改善不......
    02-27 15:25
    去年賣房的97%都賺錢今年房市還行嗎？留意3大指標

    去年賣房的97%都賺錢今年房市還行嗎？留意3大指標

    房行為當中,大約97%都是賺錢。樂居網認為,總結2023年的房市狀況,大致分為以下三點:1.年初冷,年中起飛,年終轉樂觀。2.新案待售量從3月之後開始降低,原本擔心的指標轉正向。3.北部相較於中南部供給量低。反觀今年房市,大致也可歸類以下三個重點,包括不利多房者、提升持有稅、租金補貼;今年可以留意三大指標,是否出現變化,分別是預售交易量、新案待售存量、推案結構變化,預估今年房市將呈現量持平、房價微幅上升的格局。「封面示意圖EBC地產王」。......
    02-26 15:10