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三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈,中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案所致。此次情勢則推測在於買氣大大受惠3月股市帶動,市場資金充沛轉進房市,風向球構成的需求面就顯示戲劇化成長,或也可推斷央行突然升息是否已嗅......

號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升,預售屋推案量、新成屋戶數則下滑,議價率分數持平。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔,由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕,買氣變數多,建商不急於推案相當合理,還具備看頭、案量在50億以上的有台北市士林區的璞真上善與南港區的首泰大喆,還有桃園市中路重劃區的鉑克棶,預期農曆年後乃至329檔期春暖花開,才是建商們大展身手的良辰吉日。而在新成屋戶數方面,......

綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,僅新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑,議價率、待售建案個數分數持平。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,時屆年底,總統大選投票日腳步近,建商與買方兩造一動不如一靜,推案量與來客、成交量都見停看聽,尤其預售屋推案量由11月逾8百億元,下修至5百億元左右,減幅近4成,沒了前月新北市三重區的茂德建設「都廳大院2」2百多億元的量能,12月超過百億大案只剩台北市中山區的「中山麗池」。而平均來客與成交組數上,12月追蹤的指標建案平均來客組數每週約20.3組,......

是「連十一綠」。風向球六大構成項目呈現「四平、二降」,待售建案個數、議價率、來客組數、成交組數分數持平,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於9月新建案供給量處於相對高水位,10月預售屋推案量及新成屋戶數的對應分數皆有下滑,不過觀察代表市況的來客組數、成交組數分數,10月北台灣整體新建案市場人氣、買氣表現穩定,並以有指標案強銷中的新北、桃園重劃區,市場較熱絡,整體來看,供給稍減但買氣穩定下,選前北台灣新建案市場穩步前行。新成屋供給維持高水位10月預售屋推案量約7百多億元,北台......

向球連十綠此次調查結果,6大指標呈現「3升、3平」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示,以傳統旺季標準來看,928檔初期,北台灣整體市況表現普通,直接原因包括雙北市區新案開價續攀高、總價門檻過高讓買方縮手,將目光轉往相對低價區,間接原因則有9月下旬遇週末補班、連假出國潮等。邁入傳統旺季928檔期,9月預售屋推案量約800億元,供給量與去年同期相當。而在指標建案進場下,9月完工釋出的新成屋戶數逼近700戶,使構項分數來到近一年高......

然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、議價率分數下滑。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制,仰賴新北、桃園指標案強力輸出,以產業發展題材、低總價門檻等條件,拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在,潛銷許久的建案也紛紛浮出水面,正式公開銷售,使7月預售屋推案量明顯增加。指標建案相繼進場,使7月北台灣預售屋推案量逾900億元,大台北單一案量逾15億元以上的指標案,有台北市-松山「揚昇君悅」;......

應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數下滑。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於此次平均地權修法討論以來,各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應,平均地權新制實施前夕,6月北台灣新建案市場表現淡定,人氣甚至小幅度上升,但多數建案議價空間有限,買賣雙方難在價格上取得共識,整體買氣仍不佳。業者步步為營預售推案量降下半年房市趨於保守,業者謹慎推案,6月北台灣預售屋推案量跌......

、三降」,其中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,5月風向球分數下滑有三個原因,一是新建案拉長潛銷期、延後公開時間,二是北市建案開價高且議價空間有限,價格太硬民眾啃不動,三是線上建案小單位戶型先售完,剩總價稍高的中大坪數單位可售,建案銷售速度放緩。由於「平均地權條例」修正案預計7月上路,選舉干擾也開始浮現,預估6月北台灣市況不易出現驚喜。新案潛銷中預售推案量5百億由於指標新案仍在潛銷階段,未正式公開,5月北台灣預售屋推案......

,4月分數較上月微幅下修,6大指標分數呈現二升、二平、二降,其中來客組數、成交組數分數上升,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑,綜觀北台灣各地市況,其中以新北市表現最佳。。「住展」雜誌企研室經理成采錡表示,4月風向球較上月減少0.5分,主要是3月新推案大舉放量,儘管4月推案量也不低,仍較上月減少一千多億元,不過來人與成交組數受惠329檔期新案進場拉抬,各區買氣稍有回溫,又以新北市況最亮眼。成采錡表示,隨著北台灣房市買氣小幅回溫,日前放緩推案步調的業者也重新踩下油門、推出新案,然而今年北台灣待售住宅建案數量已連......

。。風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,議價率、成交組數分數持平,待售建案個數分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示,新案相繼進場,3月北台灣房市來人量再提升,可因多數新案價位仍高於消費者預期,整體市場買氣平淡,僅部分個案因廣告量較大或區域供給偏少等原因,銷售表現較佳。備查還沒過新案踩煞車進入房市傳統推案旺季,推案量明顯增長,今年3月北台灣預售屋推案量約2,400億元,大台北預售屋單一案量逾15億元以上的指標案有台北市-中山「忠泰世界廣場」、內湖「興富......

著,根據代銷業者說法,今年5天連假全台案場買氣熱絡,還有個案累計來客組數突破百人,成交率更是亮眼,平均兩組來客當中就有一組成交,並將現象指向政策打防無阻強勁剛需,更豪言「該買的就會買完全沒影響」,展望房市態度依舊樂觀。案場買氣回籠強化賣方信心南部某代銷業者告訴EBC地產王,觀察自家在高雄與台南的建案,清明連假的案場表現很不錯,例如台南的兩個新開案,5天假期下來「累計來客量超過一百組」,很多客戶都是攜家帶眷,接待人員忙進忙出「買氣熱絡程度是肉眼能看見」,強調這波買氣回籠提振賣家心態,「最近大家都說房市變冷,但......

不小衝擊,張家驊指出,跟過去2020、2021年的熱況相比,如今台南各大重劃區的預售案來客量明顯減少,有些案場一周可能來客組數僅個位數,不少買方對預售屋卻步,多持觀望態度,若有急需購屋者,會往成屋、中古屋來找。如今房市買氣較冷,尤其預售屋更因打炒房法案而首當其衝,但不少業者「仍在撐」,不會輕易降價,畢竟土地購買價格高、營造成本都已上來,又缺工,因此業者會較堅守開價。張家驊說,2020、2021年不少建商買土地的價碼落在高點,如今房市較為艱困、加上升息,勢必一些小建商壓力會不小,預期將土地盤出的建商會慢慢變多......

不小衝擊,張家驊指出,跟過去2020、2021年的熱況相比,如今台南各大重劃區的預售案來客量明顯減少,有些案場一周可能來客組數僅個位數,不少買方對預售屋卻步,多持觀望態度,若有急需購屋者,會往成屋、中古屋來找。如今房市買氣較冷,尤其預售屋更因打炒房法案而首當其衝,但不少業者「仍在撐」,不會輕易降價,畢竟土地購買價格高、營造成本都已上來,又缺工,因此業者會較堅守開價。張家驊說,2020、2021年不少建商買土地的價碼落在高點,如今房市較為艱困、加上升息,勢必一些小建商壓力會不小,預期將土地盤出的建商會慢慢變多......

月減少0.6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期相比,分數減少2.5分。其中,來客組數、成交組數分數上升,議價率分數持平,預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。賞屋人氣回溫2月風向球守住綠燈住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於業者多集中火力銷售已進場建案,並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」,近一個月新公開建案仍不多。所幸缺少新案聚集人氣,不影響線上建案的銷售表現,今年2月風向球的成交組數分數為2022年8月以來最高。新案緩進場待售案仍增今年2月北台灣預售屋推案量僅約350億元,較1月減少近20......

月減少0.6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期相比,分數減少2.5分。其中,來客組數、成交組數分數上升,議價率分數持平,預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。賞屋人氣回溫2月風向球守住綠燈住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於業者多集中火力銷售已進場建案,並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」,近一個月新公開建案仍不多。所幸缺少新案聚集人氣,不影響線上建案的銷售表現,今年2月風向球的成交組數分數為2022年8月以來最高。新案緩進場待售案仍增今年2月北台灣預售屋推案量僅約350億元,較1月減少近20......