陳泰源/缺點也能講成優點?看穿建商黑心話術破解5大坑殺陷阱
險由建商承擔」。破解事實上,建商僅出蓋房以前,請建築師規劃的設計費,還有與市府機關申請建照、跑相關流程等文書作業費,等到建照下來了,房子還沒蓋,地基也還沒挖,就可開賣預售屋;所以,蓋房子的費用,便可透過向銀行融資「銀行先出錢」,還有購買預售屋之消費者的錢來蓋房子。實際上從建商口袋掏出的現金根本不多,而且房子蓋到一半,萬一發現無利可圖,建商便可宣布倒閉、脫產設斷點,銀行若找不到建商來承接,房子就變成爛尾樓,最後,銀拍所得,優先償還的對象,是銀行,剩下的渣渣,才由購買預售屋的消費者來分,而地主的房子也已經被拆了......