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交增議價縮、搶房風暴恐成型。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,六大構成項目在3月呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、議價率、成交組數的分數走升,來客組數的分數則持平,待售建案個數、新成屋戶數分數下滑,整體分數大躍進來到52.6分,對應燈號轉向代表熱絡的黃紅燈,中止2022年12月以來連續15個月屬於房市平穩意義的綠燈,更是2008年4月之後,睽違16年又見黃紅燈。住展雜誌發言人陳炳辰指出,2008年4月的黃紅燈,乃參雜當時政黨再次輪替效應,建商大舉推案所致。此次情勢則推測在於買氣大大受惠3月股市......

場不等了議價率恐跌破1成。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2024年1月分數44.2分,較去年12月43.7分成長,對應燈號仍為代表穩定安全的綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,包括來客組數、成交組數、待售建案個數的分數都走升,預售屋推案量、新成屋戶數則下滑,議價率分數持平。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,去年12月與今年1月預售推案量都在400多億元低檔,由於分別時屆大選投票日、農曆年節前夕,買氣變數多,建商不急於推案相當合理,還具備看頭、案量在50億以上的有台北市士林區的璞真上善與南......

盤算:農曆年後「龍飛鳳舞」。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年12月分數44.1分,可與11月「45.5分」持平而論,對應燈號為綠燈,長達一年都是綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,僅新成屋戶數上升,預售屋推案量、來客組數、成交組數都下滑,議價率、待售建案個數分數持平。。住展雜誌發言人陳炳辰表示,時屆年底,總統大選投票日腳步近,建商與買方兩造一動不如一靜,推案量與來客、成交量都見停看聽,尤其預售屋推案量由11月逾8百億元,下修至5百億元左右,減幅近4成,沒了前月新北市三重區的......

區低調賣指標案出招衝人氣。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年10月分數45.5分,分數較9月「46.5分」減少1分,對應燈號依然為綠燈,是「連十一綠」。風向球六大構成項目呈現「四平、二降」,待售建案個數、議價率、來客組數、成交組數分數持平,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於9月新建案供給量處於相對高水位,10月預售屋推案量及新成屋戶數的對應分數皆有下滑,不過觀察代表市況的來客組數、成交組數分數,10月北台灣整體新建案市場人氣、買氣表現穩定,並以有指標案強......

區淪重災區建案驚見0成交。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年9月分數46.5分,已連續10個月為代表復甦安全的「綠燈」。不過住展雜誌也指出,如今市場買盤有限,人潮被指標案吸走,衝擊周邊建案銷況,北市甚至有許多建案,出現單週零成交市況。。成屋供給顯增住展風向球連十綠此次調查結果,6大指標呈現「3升、3平」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,待售建案個數、議價率、成交組數分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示,以傳統旺季標準來看,928檔初期,北台灣整體市況表現普通,直接原因包括......

案進場撐盤新北、桃園最穩。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年7月分數46.6分,分數較6月「43.4分」增加3.2分,對應燈號依然為綠燈。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,其中預售屋推案量、來客組數、成交組數分數上升,待售建案個數分數持平,新成屋戶數、議價率分數下滑。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,北台灣新建案市場表現力抗平均地權新制,仰賴新北、桃園指標案強力輸出,以產業發展題材、低總價門檻等條件,拼出穩定成交量。眼看市場買方仍在,潛銷許久的建案也紛紛浮出水面,正式公開銷售,使7......

退」投資客被迫轉當包租公。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年6月分數43.4分,分數較5月「43分」微增0.4分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「二升、三平、一降」,其中議價率、來客組數分數上升,新成屋戶數、待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量分數下滑。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於此次平均地權修法討論以來,各業者已採取減少純預售推案、改小建案產品坪數、建案改先建後售等措施因應,平均地權新制實施前夕,6月北台灣新建案市場表現淡定,人氣甚至小幅度上升,但多數建案議價空......

扯後腿專家:價格太硬啃不動。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年5月分數43分,分數較4月「47.6分」減少4.6分,對應燈號維持綠燈。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,其中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、議價率分數持平,預售屋推案量、來客組數、成交組數分數下滑。。住展雜誌企研室經理成采錡表示,5月風向球分數下滑有三個原因,一是新建案拉長潛銷期、延後公開時間,二是北市建案開價高且議價空間有限,價格太硬民眾啃不動,三是線上建案小單位戶型先售完,剩總價稍高的中大坪數單位可售,建案銷售......

台灣面臨升息和打炒房,房市詭譎多變,代表北台灣新建案市況的住展風向球,4月分數較上月微幅下修,6大指標分數呈現二升、二平、二降,其中來客組數、成交組數分數上升,預售屋推案量、新成屋戶數分數下滑,綜觀北台灣各地市況,其中以新北市表現最佳。。「住展」雜誌企研室經理成采錡表示,4月風向球較上月減少0.5分,主要是3月新推案大舉放量,儘管4月推案量也不低,仍較上月減少一千多億元,不過來人與成交組數受惠329檔期新案進場拉抬,各區買氣稍有回溫,又以新北市況最亮眼。成采錡表示,隨著北台灣房市買氣小幅回溫,日前放緩推案步......

有業者急踩煞車專家曝原因。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年3月分數攀至48.1分,分數較2月「42.1分」大增6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期「48.7分」相比,分數減少0.6分。。風向球六大構成項目呈現「三升、二平、一降」,其中預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數分數上升,議價率、成交組數分數持平,待售建案個數分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示,新案相繼進場,3月北台灣房市來人量再提升,可因多數新案價位仍高於消費者預期,整體市場買氣平淡,僅部分個案因廣告量較大或區域供給偏少等原因,......

氣北市新案祭6位數獎金。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年2月分數42.1分,分數較1月減少0.6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期相比,分數減少2.5分。其中,來客組數、成交組數分數上升,議價率分數持平,預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。賞屋人氣回溫2月風向球守住綠燈住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於業者多集中火力銷售已進場建案,並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」,近一個月新公開建案仍不多。所幸缺少新案聚集人氣,不影響線上建案的銷售表現,今年2月風向球的成交組數分數......

買氣北市新案祭6位數獎金。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年2月分數42.1分,分數較1月減少0.6分,對應燈號維持綠燈;與去年同期相比,分數減少2.5分。其中,來客組數、成交組數分數上升,議價率分數持平,預售推案量、新成屋戶數、待售建案個數分數下滑。賞屋人氣回溫2月風向球守住綠燈住展雜誌企研室經理成采錡表示,由於業者多集中火力銷售已進場建案,並對新案採取緩慢籌備、低調潛銷的「龜式推案法」,近一個月新公開建案仍不多。所幸缺少新案聚集人氣,不影響線上建案的銷售表現,今年2月風向球的成交組數分......

定價策略是關鍵。元月房市平淡無奇,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年1月分數42.7分,分數較去年12月「46.8分」減少4.1分,對應燈號維持綠燈;與去年同期「45.3分」相比,分數減少2.6分。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,之中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示,進入新建案市場傳統淡季,年前市場供給量縮減,整體市況因缺乏新案拉抬,平均人氣稍降,買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出,市場......

9定價策略是關鍵。元月房市平淡無奇,代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2023年1月分數42.7分,分數較去年12月「46.8分」減少4.1分,對應燈號維持綠燈;與去年同期「45.3分」相比,分數減少2.6分。風向球六大構成項目呈現「一升、二平、三降」,之中新成屋戶數分數上升,待售建案個數、成交組數分數持平,預售屋推案量、來客組數、議價率分數下滑。住展雜誌企研室經理成采錡表示,進入新建案市場傳統淡季,年前市場供給量縮減,整體市況因缺乏新案拉抬,平均人氣稍降,買氣則與上月持平。隨著年後新案陸續推出,市......

推案量激增4成！住展風向球「重回綠燈」專家曝疑慮 ... 推案量激增4成!住展風向球「重回綠燈」專家曝疑慮。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2022年12月分數為46.8分,分數較11月「41.5分」增加5.3分,對應燈號重回綠燈;與2021年同期「49分」相比,分數減少2.2分。風向球六大構成項目呈現「四升、二平」,其中預售推案量、新成屋戶數、來客組數、成交組數分數上揚,待售建案個數、議價率分數持平。住展雜誌企研室經理成采錡表示,市場買氣低迷下,新北、桃園重劃區相繼出現指標新案開價「以退為進」,......