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僅限組屋產品「焦糖哥哥」指出,新加坡的組屋概念,在台灣也有類似的地上權建築,例如台北市大同區的「京站花園廣場」,概念如同新加坡的組屋,但銷售十年還沒賣完,原因在於使用權的年限,例如總計使用權50年,居住20年後想轉手,溪的屋主只剩下30年,因此越來越難脫手,由於住宅使用上的限制,令房價相對便宜。他表示,新加坡組屋的使用年限99年,年限較久讓更多人願意承購,因此轉手讓房價攀升大約1成,但台灣相對新加坡的土地更多,設定99年等於永久綁住政府的地,違背多數人最愛講的「自由經濟市場」的運作機制,因此屋齡50年就算老......

折,若地段機能佳,出租投報率可有不錯的表現,例如位在台北市中心的京站花園廣場,近一年平均成交單價約每坪40.5萬,單坪月租金平均2,002元,平均投報率可達5.9%,不僅優於一般住宅,亦不亞於店面投報率,而位在文山區的華固新天地平均租金投報則在2.8%。。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,地上權住宅在房價、物價高漲時,具有價格優勢,且地段機能佳、交通便利性高者,中、小坪數頗受承租方青睞,京站花園廣場因四鐵共構及結合商場的特色,租金高於一般住宅,房價卻僅有4字頭,在高房價、高物價時期頗受關注,不過京站年限剩約......

近期統計,6月份大同區社區點閱量排行前三名,分別是位於交通樞紐的使用權住宅「京站花園廣場」,及大稻埕商圈的「大稻.上埕」、「景上河」社區。京站花園廣場地段好、價格親民詢問度破表大同區點閱第一名的「京站花園廣場」,同時也是台北市最熱門的社區,雖然有使用年限的限制,但人氣依舊居高不下,永慶房屋大同區黃志偉店長說,「京站花園廣場」五鐵共構的交通優勢是最大的誘因,輕鬆達成台灣一日生活圈,再加上樓下就是購物商場,還有健身房、電影院、各式料理餐廳,吃喝玩樂一應俱全,生活機能太強勁,且每坪平均單價約42至50萬元左右,1......

近期統計,6月份大同區社區點閱量排行前三名,分別是位於交通樞紐的使用權住宅「京站花園廣場」,及大稻埕商圈的「大稻.上埕」、「景上河」社區。京站花園廣場地段好、價格親民詢問度破表大同區點閱第一名的「京站花園廣場」,同時也是台北市最熱門的社區,雖然有使用年限的限制,但人氣依舊居高不下,永慶房屋大同區黃志偉店長說,「京站花園廣場」五鐵共構的交通優勢是最大的誘因,輕鬆達成台灣一日生活圈,再加上樓下就是購物商場,還有健身房、電影院、各式料理餐廳,吃喝玩樂一應俱全,生活機能太強勁,且每坪平均單價約42至50萬元左右,1......

使用權住宅掀熱潮搶佔北市熱門關注社區前兩名觀察今年6月台北市熱門點閱社區,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」拿下,平均單價分別為40.0萬元/坪、49.6萬元/坪。陳賜傑指出,近年房價快速飆漲的環境下,使用權住宅憑藉著地段和價格優勢,贏得了不少預算有限又偏好市中心的購屋族青睞,以及看好投報率的置產客群目光,市場關注度相當火熱。其中,「京站花園廣場」便是相當具指標的使用權住宅,位於大同區台北車站旁,坐擁北市交通軸心機能,目前該社區每坪成交單價約落在40萬元,相較周邊住宅單價動輒百萬以上,......

使用權住宅掀熱潮搶佔北市熱門關注社區前兩名觀察今年6月台北市熱門點閱社區,前兩名是由「京站花園廣場」、「華固新天地-YOHO特區」拿下,平均單價分別為40.0萬元/坪、49.6萬元/坪。陳賜傑指出,近年房價快速飆漲的環境下,使用權住宅憑藉著地段和價格優勢,贏得了不少預算有限又偏好市中心的購屋族青睞,以及看好投報率的置產客群目光,市場關注度相當火熱。其中,「京站花園廣場」便是相當具指標的使用權住宅,位於大同區台北車站旁,坐擁北市交通軸心機能,目前該社區每坪成交單價約落在40萬元,相較周邊住宅單價動輒百萬以上,......

「只有地上產權,且有期限房子嗎?」此議題也在網路上掀起熱烈討論。據了解,該起建案名為「京站花園廣場」,鄰近台北車站,粉絲專頁已成立兩年多,去年12月就推出「買房0頭款、三年輕鬆付」的方案,以最低總價598萬起,可買14坪位於台北站前精華地帶的套房,還包含裝潢,並以「租得起就買得起」為號召,在臉書上推送售屋廣告。不過,該建案出售的是「地上權」,期限為33年。對此,一名網友在社群PTT八卦板發文表示,自己也算一下,以最低總價約600萬、33年使用權來估算,差不多等於一個月花15000元左右的租金,入住台北精華地......

「只有地上產權,且有期限房子嗎?」此議題也在網路上掀起熱烈討論。據了解,該起建案名為「京站花園廣場」,鄰近台北車站,粉絲專頁已成立兩年多,去年12月就推出「買房0頭款、三年輕鬆付」的方案,以最低總價598萬起,可買14坪位於台北站前精華地帶的套房,還包含裝潢,並以「租得起就買得起」為號召,在臉書上推送售屋廣告。不過,該建案出售的是「地上權」,期限為33年。對此,一名網友在社群PTT八卦板發文表示,自己也算一下,以最低總價約600萬、33年使用權來估算,差不多等於一個月花15000元左右的租金,入住台北精華地......