東森財經新聞

搜尋關鍵字｜東森新聞：新聞在哪東森就在哪裡

快訊

加入東森新聞官方LINE，一手掌握最夯話題！

搜尋交易總價的結果 │ 共找到 94 筆

內湖最貴菜園「11.8億」登今年最貴土地交易

草叢生地上都是泥濘,依稀還可以看到幾顆菜,可別小看這裡,它可是今年台北市內湖區,交易總價最高的土地。。這裡就是內湖今年賣最貴的菜園,在9月份用11.8億元的價格賣出,現場還有人在整地,棚架倒塌都還沒有清理乾淨。整遍綠油油的菜園總共705坪,換算下來一坪167.8萬元,跟當地的行情價對比,算是在合理範圍內。專家就分析,總價這麼驚人,就是因為內湖區住宅地很難得,而且腹地面積大,未來改建成大樓,可以建到10層樓以上,單坪可以挑戰百萬。內湖民眾:「「11.8億」應該是合理,可是如果單獨是要拿來種菜,就覺得可能比較沒......

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

500坪。實價最新揭露今年8月內湖「長虹雲端科技大樓」成交中低樓層的10樓戶,664.92坪,交易總價約2億9458萬元、換算每坪46.3萬元,買家為上櫃科技大廠「威剛科技」。。事實上,威剛科技2021年該大樓還在興建中時,就公告以約26.2億元向長虹購入15樓、2729樓商辦,共計5471.5坪;同年再以約8億元,買下2526樓的地主戶,共計1547.4坪;這次再以約3億元,加碼取得地主分回的10樓戶,約665坪;總計威剛近年陸續砸逾37億元,包下該棟商辦超過7500坪的空間。台灣房屋內湖特許加盟店店長王......

台北市這捷運站房價5字頭「有超市＋明星小學」家長搶買

交易量累計236戶也是榜上第二高,相當受到購屋民眾青睞。陳金萍說明,從捷運台北橋站搭乘捷運只要一站就能進入台北市,5字頭房價相對台北市也親民許多。近一年平均交易總價1,489萬元,相對實惠的購屋總價,受到許多通勤族、台北客青睞。捷運站出口斜對面就是農會超市,採買相當便利。附近也有三和夜市,可提供晚歸的通勤族餐飲、購物等消費活動。許多民眾工作繁忙,若是能出捷運站之後就有生鮮超市方便採買,生活便利程度將會大大加分,有購屋需求的民眾不妨將下列捷運站點納入購屋區域的參考。「封面示意圖Google map」。......

央行管不到有錢人！買3億豪宅不用貸款專家：他們滿手現金

「忠泰進行曲」前手入手時間為房市低點的2017年,而「華固天鑄」為建商銷售期進入末段的2021年入手,入手時間巧妙,轉手相對增值空間大。值得注意的是,此3筆交易中,「敦南樞苑」、「華固天鑄」交易總價皆達3億元以上,但2戶買方卻都是無貸款交易,賴志昶認為,近期受限銀行滿水位與政府信用管制措施影響,豪宅貸款受限不少,因此若真有投資置產或是自住需求的金字塔族群,多會選擇現金交易,可節省與銀行往來的繁瑣流程。另一方面,雖說高總價市場趨冷,但賴志昶認為,國內經濟穩定上揚,且股市表現仍佳,致使高資產族群願將金流流向較為......

新青安若遭撤銷每年多繳2.5萬專家示警：將溯及既往

5%,每月本息平均攤還約需繳3萬4084元,換算每月需多繳2101元、每年多繳約2萬5212元,房貸壓力之重不言可喻。住商機構也觀察實價登錄,盤點六都2023年8月至2024年6月之間,交易總價符合「新青安」貸款條件的1200萬元內純住宅物件。其中高雄市交易件數達9,967件,位居六都之冠,其後分別為台中市9577件、桃園市9474件、新北市9237件、台南市5406件,而房價最高的台北市僅1423件位居六都之末。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,自去年8月「新青安」正式上路後,讓因「平均地權條例」修法......

「千萬內預售屋」10大熱區曝！嘉義這裡最熱銷高雄4區機會多

風電產業逐漸成熟,發展備受看好,吸引眾多建商積極進場;原因二是房價基期仍低,今年13月平均單價為26萬元,千萬元內預售屋仍是該區主要交易總價帶,相比台中核心區總價動輒2000萬元親民許多。高雄4區入榜機會多桃園觀音總價750萬最便宜高雄市則有4行政區入榜,其中三民區以235件成交件數排名第3。陳金萍指出,三民區是高雄傳統房市熱區,區內生活機能成熟,具有捷運、台鐵雙軌優勢,未來亦有捷運黃線、紫線行經。不過在消費者購屋負擔能力未顯著提升下,三民區預售屋出現縮減坪數以控制總價的情況,因此成為前十名中平均單價最高達......

一次賠售2戶！台北豪宅轉手慘虧2千萬專家驚喊：太離譜

政部實價登錄網站顯示,中正區新生南路一段巷內屋齡10年豪宅「非非想」,今年1月30日出現2筆10樓戶的交易,總價各為8174、7686萬元,單價皆為每坪120萬元,判斷應為同屋主。進一步觀察歷次交易明細發現,前屋主2016年以8988萬元、2015年以9068萬元依序購入,等於持有約8年來各賠了814萬元及1382萬元,合計共虧損2196萬元。。大家房屋企研室公關主任賴志昶分析,該戶豪宅位處新生南路巷弄內,不過緊鄰大安森林公園,且距離捷運東門站也步行約10分鐘可達,位處北市蛋黃區,此類物件平均單價行情至少1......

新青安「貸好貸滿」平均貸款逾25年新高南二都揹最久

紀錄!。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,新青安將申貸上限額度,從800萬元提升至1000萬元,擴大適用的交易總價帶;加上新青安最長貸款年期,從30年延長到40年,寬限期上限也從3年展延至5年,有利於買家藉由拉長還款年期,降低每月的房貸負擔,所以政策一上路就反映熱烈,平均貸款期數也一口氣從295期,提升到305期,如今新購屋的房貸族,平均貸款年期已超過25.4年。此外,房價相對親民的南部地區,因新青安額度提高而受惠的新案頗多,去年Q3高雄、台南便湧現大量新成屋申貸,由於銀行放貸常有「屋齡貸款年期」小於一......

最貴車位821萬元虛坪改革能降價？專家笑：騙買房小白

價格的市況,根據實價登錄資訊,全台2023年最貴車位出現在台北市信義區的「皇翔御琚」,該豪宅去年10月出現2戶同時交易,交易總價各為6.62、6.52億元,其中各有4個車位,也分別以總價3420、3150萬元成交,換算平均一個車位要價821萬元。事實上,「皇翔御琚」早在2014年就以一個車位要價870萬元奪下「車位王」地位,2020年時同樣也是870萬元車位價持續傲視全台。徐佳馨解釋,該豪宅周邊寸土寸金,尤其車位更一位難尋,再加上該豪宅地段與產品優勢,使其價位居高不下。皇翔御琚1車位台南可買4個另外觀察其他......

不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

。更多好房網News超越六都!北台灣「這縣市」房價漲幅飆全國第一又是台積電!嘉義高鐵特區房價衝3字頭　地價飆升歷經數波打炒房...買盤出現結構性改變?專家揭房市景氣短短幾年預售屋交易總價大增!基隆房市真被看好?公司擁不動產...欠稅數千萬未繳　國稅局「一招」成功追稅!「封面示意圖googlemap」。......

1坪出價50萬竟買不到？專家曝三蘆「熱門社區」搶手實況

該社區成交行情,但最後竟沒有買到,因還有其他客戶出價更高。廖廷軒指出,出價1坪50萬元的這組客戶都有些傻眼,沒想到這個社區會這麼搶手,其實主因是該社區以小坪數為主,交易總價自然不至於太高,對於一般自住客來說負擔比較輕鬆。此外,此社區屬於蘆洲靠河堤區域,居住環境較為安靜,到熱鬧商圈又不遠,地段不差,因此成為滿熱門的房市交易標的。。更多好房網News強大「房價衝擊」將至?專家曝建案銷售率低、供給過大打造板橋新埔生活圈新樣貌!國家住都中心突破都更案限制別一直想好幾年前的房價!他揭自住客的「錯誤觀念」新竹數百戶大樓......

囤房稅發酵！豪宅建商急了3招趕賣餘屋

建商成屋出售的案例,還有屋齡8年的「頂高豪景」,中樓層實品屋去年11月售出,含裝潢費2926萬,交易總價約1.9億元、單價124.7萬元,單價比同年樓上交易的122萬略高。。台灣房屋信義101加盟店店長向秦毅表示,信義計畫區一層一戶的百坪豪宅眾多,反而不到百坪的中坪數豪宅稀缺,而「冠德信義F棟」屋齡已6年,原本是規劃百坪以上的大坪數格局,總價約3、4億元,能承接的買方屬金字塔頂端客層,銷售期也相對較長,因此建商為加快銷售速度,近期已將該棟樓改成約7080坪的中坪數格局,降低總價門檻,同樣採毛胚交屋,吸引想在......

竹苗房價因「尊榮感」恐再創高建商看好竹南、頭份5字頭

喊出,「3年要擴張至100家分店!」王銘國也透露,竹南頭份平均房價落在每坪30萬元,較好的物件要每坪3540萬元,「但已有建商打算要推5字頭。」房價這麼高,市場接受度高嗎?根據王銘國觀察,竹苗不動產交易總價仍以10001500萬元為主力,雖政府推有新青安貸款,但科技新貴多為高收入,有許多不符合家庭年所得標準,且很多並非首購,申請新青安貸款大概只占2成,也顯示竹苗地區房市活力與交易能量相當旺盛,「更何況高價住宅能成為他們尊榮的象徵。」他認為今年房價還是會慢慢增加,但不會像往年這麼快速,量也會微增,雖高價會抑制......

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

購屋消費者,平均屋齡21年也是榜上屋齡最年輕的行政區。與台北市內湖、南港相鄰的汐止區也有624件交易,除了樟樹灣、汐科的就業人口,3字頭的房價對於內湖科技園區、南港軟體園區、南港經貿園區的上班族也具有磁吸效果,平均交易總價約705萬元。至於新莊區、三重區、板橋區是新北市人口稠密地區,也是新北市房價較高的區域,總價千萬內的交易件數有585件以上,平均屋齡32年以上,平均總價763萬元至779萬元,其中板橋交易案例的平均單價每坪45萬最高、平均坪數18.9坪面積最小。陳金萍補充,板橋、新莊、三重等地區生活機能完......

1100萬買新竹房「只剩外圍中古屋」在地人嘆：沒幾年就暴增600萬

房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊,統計2019年至2023年10月近5年來七都中古屋交易總價中位數變化,發現新竹縣市增加212萬元最多,來到1,100萬元。有巢氏房屋新竹園區丹麥加盟店資深經理黎采靖指出,以新竹市東區來說,有屋齡2、30年的中古大樓,短短幾年交易總價就暴增5、600萬元,現在1,100萬只能找外圍區塊的中古屋。。永慶房產集團彙整內政部實價登錄交易資訊顯示,新竹縣市近5年中古屋交易總價中位數確實上升明顯,從2019年的888萬到今年已漲至1,100萬元,增幅23.9%。黎采靖表示,新竹地區因......