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速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應發酵而受青睞;汐止區未來有基隆捷運與捷運汐東段的開發,後市可期。至於三重區和新莊區,陳金萍表示,這兩區一直以來都是新北市的交易熱區,近年重劃區陸續開發,挹注大量新屋,在各項公共建設、捷運聯開案陸續推動下,吸引不少北市客與在地客群進場購屋,年漲幅分別達10%與9.7%。。......

漲到快吃不消,消費者也轉頭從中古屋下手。台灣房屋集團統計高雄交易熱區近1年新舊屋的平均單價差異,價差最大為鹽埕區93.3%,將近一倍;另外苓雅區、三民區、新興區每坪價差也逾8成,幾乎是買一間新屋可以換買2間中古屋。根據台灣房屋集團統計高雄交易熱區,屋齡5年內新成屋及中古屋的平均單價落差,以鹽埕區價差93.3%最多,區內新成屋已飆漲到每坪31.9萬元,仍有1字頭中古屋可買;苓雅區新屋平均單價也要35.3萬元,中古屋也僅1字頭,價差88.8%居次;三民區及新興區的新屋均價落在每坪36.1、37.1萬元,中古屋雖......

活絡周邊的房市脈動,至今各站點周邊仍因軌道經濟發酵,成為建商推案及交易熱區。永慶房產集團統計12座高鐵站特區近3年預售市場價量表現,台中站交易量3年間暴增8倍,新竹站平均單價則飆漲近7成最高!高鐵台中站的烏日高鐵特區預售屋交易量,從2021年的115件衝上1051件,增幅超過8倍最亮眼,永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,根據台灣高鐵進出人數統計,高鐵台中站2023年合計進出近2500萬人,僅次於高鐵台北站,加上周邊有台中高鐵娛樂城、物流共和國台中園區等開發案進行中,發展前景看好,帶動房市熱絡,平均單價也從20......

區域有科技人才剛需買盤支撐,未來性足夠,吸引建商相繼進場,在新案一案接著一案疊價之下,也讓區域房價水漲船高。另外讓人眼睛一亮的地區,則是新竹縣寶山鄉,該區房價5年成長近78%,目前單價站穩2字頭。賴志昶認為,寶山為新竹蛋白區,過去並非交易熱區,房價長期位於低檔,近期則隨著新竹市區發展飽和,建商推案逐步外擴,讓傳統蛋白、蛋殼區域房價也直線飆升。。......

道路交通建設,有望改善淡水區往返雙北市區的交通問題、縮短通勤時間。單坪成交均價27.1萬,也讓許多預算不充裕的青年首購族群提早卡位,帶動交易量攀升。板橋區則以2,610棟年成交量、搶下第四名。作為新北市人口數最多的行政區,一直是新北市房市交易熱區,加上新北行政中心坐落於此,板橋車站擁有「五鐵共構」的樞紐地位,使得該地行政、文教、交通資源豐富齊全,加上影城、百貨公司、購物中心等商業設施群聚,不只是新北市的指標區域,更提供大量就業機會、帶動購屋需求,雖然中古屋均價來到每坪53.3萬,仍讓房市交易量名列前茅。台中......

是桃園在地人的購屋主力區。不過也因藝文特區選擇相當有限,若不買旁邊的中路特區新建案,桃園買方通常會外溢到上下南崁、大業、大有或龍安等區域,加上桃園區又是雙北人離開台北的最近一站,長年吸引新莊、板橋、三重、新店、林口等地的外地買方,所以一直都是房市交易熱區。。......

齡2年內新成屋大樓的交易案件,以南屯區單價較高,不過交易量則集中在北屯區、南屯區及烏日區。而屋齡2年內透天厝交易案件,以北屯區的平均總價較高,不過交易熱區為龍井區、沙鹿區及大里區。1字頭新成屋剩清水梧棲及大甲進一步以交易熱點圖分布狀況來總結2023年台中房市表現,屋齡2年內區分所有建物,包含大樓、華廈、公寓的成交平均單價,扣除交易量低於70件的行政區後,發現所有建物已無成交均價低於每坪16萬元的交易;而成交均價介於每坪1520萬元的行政區,僅餘清水區、梧棲區及大甲區。均價超過每坪35萬元的行政區有西區的每坪......

多,也沒什麼人想討論的地方,隨著板橋水漲船高,土城就默默的跟在後面漲」。根據永慶房產集團統計2023年下半年全台十大預售屋交易熱區,以新北市來說,土城打敗林口位居第3,預售平均單價58.1萬元,與上半年相比成長了8.5%。永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓曾表示,土城新大樓房價漲幅確實很大,目前暫緩重劃區的預售案單價已站穩6字頭,實價登錄也可見到7字頭成交價格,在預售案的帶動下,周邊中古大樓價格也被推升,單價4、50萬元交易都已出現,加上未來土城司法園區開發以及未來萬大線的捷運開發案、還有土城產業廊帶利多,都......

話題度的區域之一,至於主因就是龍科三期的議題!而龍潭房市交易熱區包括龍潭市中心的傳統市場周邊500公尺,以及銅鑼圈地區。永慶不動產龍潭北龍加盟店店長王士誠指出,在台積電進駐龍科三期的消息傳出時,當地不少屋主開市出現惜售,但前陣子又傳出「台積電不來」,我們發現市場又多了一些房子要賣,真的有趣。。王士誠表示,龍潭的房市一直以來屬於健康及平穩,以剛需自住客群為主,房價都是緩緩上升、漲幅不會暴衝。但近年因為通膨、原物料成本高漲,土地也貴,連帶使得房價上升,龍潭也不例外,但與很多區域比較,龍潭漲幅已算很溫和。此外,也......

回萬八,所以大家消費信心大幅提升。」自住剛需出爐,將有機會從去年底延續到今年,尤其近年「新北重劃區」 ,成為交易熱區,當中成交量前三,分別為江翠北側、頭前、洲子洋,專家也曝光2024購屋3大看點。東森財經記者傅儀文:「來到板橋435藝文特區,不只有豐富的藝術公共空間,還有一整排的綠蔭大道,2024年買房三大重點,就是生活品質生活機能交通便利。江翠北側AB區以生活機能當道,餐飲、診所、銀行、市場等等應有盡有,距離傳統中正商圈,只要步行五分鐘,同樣也鄰近,新板特區與府中商圈,周遭還有國光國小、板橋國中,學區林立......

回萬八,所以大家消費信心大幅提升。」自住剛需出爐,將有機會從去年底延續到今年,尤其近年「新北重劃區」 ,成為交易熱區,當中成交量前三,分別為江翠北側、頭前、洲子洋,專家也曝光2024購屋3大看點。東森財經記者傅儀文:「來到板橋435藝文特區,不只有豐富的藝術公共空間,還有一整排的綠蔭大道,2024年買房三大重點,就是生活品質生活機能交通便利。江翠北側AB區以生活機能當道,餐飲、診所、銀行、市場等等應有盡有,距離傳統中正商圈,只要步行五分鐘,同樣也鄰近,新板特區與府中商圈,周遭還有國光國小、板橋國中,學區林立......

主力為板橋、三重和新店區。2023時,新北市預售屋交易主力區域已轉換至三重、淡水和林口區,交易熱區出現大洗牌。陳金萍說明,近年來,因房市交易熱絡,吸引許多建商紛紛投入預售市場,原先新北市預售熱區像板橋、新店等區域,素地已逐漸稀缺,建商只好向外擴展,開始往三重、淡水和林口等地推案。陳金萍指出,三重區擁有較佳的地理優勢,鄰近台北市蛋黃區,同時又有捷運中和新蘆線及機場捷運線行經,交通便利,受到不少從北市外溢的購屋族群喜愛。近幾年二重疏洪道兩側重劃區、仁義重劃區吸引不少建商插旗推案。2023年三重預售交易靠著大基地......

幅44.8%;新北市三重區2033件居次,兩區平均每月交易數逾400件。。根據永慶房產集團統計的十大預售交易熱區榜單可以發現,新北與桃園各有4行政區上榜,是2023年下半年熱銷都會區,其中桃園市共有龜山區、中壢區、大園區與桃園區上榜,且龜山區交易數2103件為全台最多,較上半年增幅44.8%,平均每月交易數為420.6件,平均單價為39.3萬元。龜山預售屋好熱門月均賣出420件永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,桃園地理位置與新北相鄰,近年受惠桃園軌道建設持續推進,還有A7、青埔、小檜溪等重劃區陸續開發加持,讓......

新北市房市交易熱區出爐！三重1年賣逾5千件稱霸 ... 新北市房市交易熱區出爐!三重1年賣逾5千件稱霸。青青河岸邊,一座座新穎建築佇立,熱鬧繁華忙碌,這就是新北2023年,房市最熱交易區三重,全年交易件數,超過5千件,就看準未來機能遍地開花。二重疏洪道呈現出三重左右岸。攤開區域圖從三重右岸,大型商場今年即將完工,讓新案開價站上8字頭直逼板橋,左岸熱度更不遑多讓,在新北第二行政中心,和新北科技園區,雙引擎帶動下,CP值相對高。房市專家郎美囡:「三重主要的發展,都會依循在,這個捷運線周邊,先嗇宮站周邊來講的話,......