過一手就貴幾百萬投資客的房能買嗎?專家曝「隱形好處」
投資客專門收購中古屋,把房子整理後拿出來賣,大致可從以下幾處特徵辨識,最直接的是看交易時間,例如同一間房子賣掉過沒幾個月,很快又拿出來轉手,而且房子變得美美的,通常就是投資客整理過的房子。Lin提醒,投資客經手的房子,本質是以獲利為導向,裝潢不會像自住客想得細膩,細節都是用錢堆出來的,但功能不會有問題,賣相通常也不會太差,但也因此為人詬病,例如同一間房子在一年內,銀行無法重新核估,導致買方需要提高自備款的能力,這些都是接觸投資客產品的前提。Lin指出,姑且不談投資、價差賺多少,單從產品特性來看,投資客的房子......