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做出此舉的人。根據陸媒「上觀新聞」報導,上海松江區泗水和鳴社區53號樓有多個住戶反映,交屋2年後已經多次發現有高樓層的人丟下垃圾,掉落低樓層住戶的陽台或窗戶邊,有時候是菸蒂、香蕉皮或廚餘,日前居然出現大量排泄物,讓他們無法再容忍,立刻報警。。其中住在3樓的張姓女子透露,他們一家人在今年3月搬進社區,沒多久陽台就常常看到蛋殼、香蕉皮或菸蒂,還有樓上的人丟下一條金於。不少低樓層的住戶在社區住戶群組善意提醒,但高樓層住戶卻變本加厲,11月初竟然有人從高空拋下大量排泄物,全都黏在3樓和4樓住戶的窗戶,不僅看起來噁心......

為7個單元,因產權複雜,所有權人分散全國,可說是全台最大也最複雜的案子。。其中單元2「勝開大地」已於2020年完工交屋,單元5由茂德建設旗下統一工商綜合區開發股分有限公司獲得最優申請人,單元6、7由漢皇開發取得;皇翔建設則陸續取得單元3和單元4,前者已在今年7月拆除,規劃2029年完工,總銷含地主分回戶估計達300億元,後者今日完成簽約,因基地更大,含地主分回戶的總銷金額應會高於300億元。目前尚剩單元1尚未招商完成。今日簽約儀式現場,侯友宜致詞表示,新北市老舊房非常多,因此成立新北住宅都更中心,就是想贏得......

大場面來了！新北明年6千戶要交屋房仲憂：房貸緊縮衝擊大 ... 大場面來了!新北明年6千戶要交屋房仲憂:房貸緊縮衝擊大。銀行房貸緊縮狀況未減緩,對即將交屋的預售屋屋主而言恐怕成熱鍋上的螞蟻,永慶房產集團統計新北市11處熱門重劃區,推估2025年預售屋交屋量將近6000戶,又以板橋江翠北重劃區、新店央北重劃區都有逾800戶將完工交屋最多,恐帶來較大的衝擊。預售屋從銷售至完工交屋通常須3年至3年半左右時間,因此永慶房產集團根據2021年下半年至2022年上半年的實價登錄預售屋交易數據,推估新北市11處熱門重劃區......

,當初建商說要賠錢解約,我就應該先了解後再處理才對。」文章吸引網友留言,許多網友認為建商解約的動機,可能是考量近期房價大漲,評估發現故意違約賠違約金,比起交屋以低價賣出更划算,還表示「那幹嘛還要買預售啊?都給建商賺就好了」、「一切都按照合約走啊,完全沒問題,建商提出違約金,你也同意了,這就是雙方合意解約」、「乎每篇在駡建商,沒一篇敢寫出建商名字,我都當故事看」、「但你有爽到出國吃喝玩樂呀」、「誰叫你貪圖80萬,買不回來了吧」。針對原PO的遭遇,住展雜誌發言人陳炳辰指出,建商認為價格賣太低不如解約,甚至賠付違......

棟只能用臨時電。高雄橋頭區這棟新華廈的住戶們實在很傻眼,自七月交屋至今,仍然只能使用臨時電。為什麼新蓋的華廈無法接電?原來華廈位在舊部落,電纜線還沒地下化,現在拉電纜線會經過別人家庭院上方,屋主不同意,還要求台電要把舊的纜線一起移除改走地下,但偏偏舊部落巷弄狹窄,開挖困攤,里長說,這個問題短時間內恐怕仍然是無解。空拍畫面顯示,這棟新華廈位於高雄橋頭的舊部落中。主要供電需要從外面的主幹道延伸至巷子裡,但卻在途中遭遇阻撓。當事華廈拉主要電線的時候,需要經過原住戶的院子上空,而這一戶拒絕讓新的線,跨過他們自家院子......

獨家／交屋4個月僅臨時電熱水器加IH爐就跳電 ... 獨家交屋4個月僅臨時電熱水器加IH爐就跳電。高雄橋頭區這棟新華廈的住戶們實在很傻眼,自七月交屋至今,只有臨時電。更離譜的是,建商限制用電在20安培,也就是說,開了電熱水器,再開其他的IH爐、烤箱或微波爐就一定會跳電。「EBC東森新聞」記者請住戶實測,結果還真的不到一分鐘就跳電。住戶抱怨連連,有人還因為跳電冰箱壞了,最讓住戶不滿的是,跟建商反應,建商竟叫住戶回舊家洗澡,那要是沒舊家的住戶,該怎麼辦?住戶打開電熱水器,同時使用廚房IH爐燒開水,不到30秒,水......

響?全國商總榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰直言「很容易失真」,因為年底交屋潮,移轉量包含不少前幾年的預售屋交易,應看實價登錄數據差異才能窺見打房效益,最快要明年1月才會揭曉,呼籲央行不要第8波打房,以免錯殺更多無辜。目前進入年底的交屋旺季,根據台中市地政局統計,全市今年前10月建物買賣移轉棟數總計4萬5654棟,較去年同期的3萬7695棟年增21.9%。其中北屯、南屯及西屯區合計1萬7627棟佔近4成,周邊蛋白區也受益,從建物買賣移轉最近一年的年增率來看,成長率最高前5名分別是潭子、梧棲、后里、龍井及豐原......

年增率3.64%;營建收入21.22億元,包含移轉新店寶元段部份持分予新美齊認列16.52億元,以及「新莊海悅花園」完工交屋貢獻。累計前10月合併營收85.32億元,年增率105.02%。。在代銷事業的部分,海悅指出,在央行新的選擇性信用管制政策下,房市回歸市場交易機制,於買賣雙方對於房價取得新平衡的價格共識下,較易推動不動產交易節奏。海悅10月全台代銷建案維持順銷,包含台北市「宏璟帝璟苑」,新北市「皇普新美院」,桃園市「大華開朗」、「大華首捷」、「文生璞芯」、「百俊無双」、「麗晶花園廣場」,新竹市「春福大......

,3房總價最高衝破千萬元,拉抬中古房價連帶補漲逾4成,未來捷運如順利進駐,房價恐一路向3字頭前進。不只房價表現亮眼,5大行政區中,新化區去年一整年包含交屋、買賣,去化了將近6百棟量能,創下近10年來高峰,但今年上半年進入盤整期,讓整體表現呈價漲量縮。至於歸仁、新市、善化及永康,近3年買賣移轉量均呈年增,其中歸仁區累計今年上半年移轉量達822棟,近3年年增率高達173.1%,房價亦同步飆升逾7成,站穩3字頭,整體價量表現都是深綠線各區中的佼佼者。台灣房屋台南高鐵加盟店店東劉津妤表示,歸仁區匯集台南高鐵站、沙崙......

,沒有一戶超過40坪、公設35%,地下平車一個要價215235萬元,每坪要價平均48萬元,「以往豪宅才會以毛胚交屋,現在中小坪數也開始邁向毛胚屋了?」。原PO質疑,如果趨勢漸漸變成連小坪數都全毛胚,會否促使買房先求有再求好的觀念改變,是否變成先買到新房,然後繼續存錢才能裝潢,「現在壓總價除了壓坪數之外,連這種成本也都開始省了嗎?」文章吸引網友討論,正反意見兩極化,有人表示「北部韭菜這麼好割嗎?還半毛胚?」、「小坪數毛胚真的很搞笑」、「通常搞半毛胚這種我遇過就中高豪宅,沒隔間你低總小坪數,搞這種沒意義啦」、「......

利率持續的大環境下,帶動預售市場表現火熱,2024年1到7月除2月碰上農曆年假外,其餘月份交易皆破萬件;總銷金額也一樣亮眼,除1、2月外,今年37月總銷金額每月皆破2千億元,火熱程度可見一斑。但在如此激情的市況下,交屋潮帶動房貸逼近滿水位,各大銀行紛紛緊縮房貸,央行更在8月祭出「不動產減降令」,限制市場資金,因此全台8月的預售成交件數僅剩8597件,月減32.6%;總銷金額1503.5億元,較7月下滑33.7%。陳金萍表示,2024年暢旺的預售市況,吸引了房市投機客進場炒作,造成房價不正常的飆漲,央行為了避......

不只1例！建商寧賠款也不交屋他曝：3年前買的都遇到 ... 不只1例!建商寧賠款也不交屋他曝:3年前買的都遇到。房價居高不下,不少民眾選擇早早購買預售屋,以此縮小資金壓力。然而近日有不止一名網友發文抱怨,此前下訂了預售屋,鄰近交屋時,卻遇到建商拒絕驗屋入住,不是要求解約甚至主動賠償數十萬違約金,就是要求重新簽約,還一口氣加價數百萬,讓網友不知如何是好。專家指出,若是不幸遇到這種狀況,千萬不要急著解約,記得先找消保單位尋求調解,爭取在「原合約」條件下交屋。萬一協商破局,則可以要求建商賠償房屋總價15%的違約金......

近年來又分別有捷運等議題,區域房市前景雖佳,但易吸引投資置產風氣,當市場遭遇波動,易出現較大幅度震盪。至於此次唯一月變率呈現正成長的台南市,賴志昶指出,主要是東區出現大幅度量體移轉,研判是市區有不少新案近期交屋,加上蛋黃區機能卓越,買氣自然蓬勃。限貸令又遇打房房市烏雲恐續壟罩徐佳馨分析,10月房市可謂禍不單行,在銀行限貸情況下,雖說央行針對換屋與繼承者打開「綠色通道」,9月又有央行選擇性信用管制上膛,致使10月市場烏雲壟罩,雖說交易量大幅下滑,但房價仍未出現明顯修正,央行有推出第8波信用管制措施之可能性,此......

降低,交易週期也因此拉長。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,銀行受限貸令所致,審核嚴格放款緩慢,因此放貸會挑優質好客戶,包括科技業員工或身分單純的軍公教首購族等;而目前市場對低總價物件的承受力高,尤其即將交屋的物件若能以甜甜價平轉仍然搶手;賣方也更看重買家背景和財務狀況,能以現金加速成家都會是優質買方,第4季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。展望後市,張世宗指出,在房貸排隊潮尚未緩解的前提下,交易量恐繼續走低,特別是新案供給量較大、投資氛圍較重的新興重劃區,若此趨勢持續,房價不排除出現......