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萬華區也有81件,北投區也達80件,其他如中正區、信義區、大安區等精華蛋黃區域也有交易案例。賴志昶補充,研判可選擇的行政區會落在萬華、北投、文山及內湖等,其中萬華與北投多為舊市區的華廈,屋齡普遍較高;文山及內湖部分物件,則落在已有一定開發程度的重劃區,例如文山區政大特區、內湖區五期重劃區等,此類重劃區因處台北市近郊,缺乏捷運等生活機能,但區域特色為純住宅環境,且提供不少目前市場稀缺的中大坪數物件,較符合該位網友所需。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

3271、3188萬元,實價登錄顯示,已於去年9月各自以3594萬元轉手賣出,漲幅約1成。大家房屋企研公關主任賴志昶分析,「琉森花園-琉森館」位於內湖五期重劃區,多年前就已有6字頭水準,4樓轉手獲利戶權狀58.4坪,包含1車位,拆算成交單價63萬元,取得價格不算貴,前屋主還能獲利除了這幾年大盤上漲外,主要是當初由法拍取得,成本較低。另外根據法拍與實價資料,貴婦奈奈與其家族過去持有的「御青川」為3、13樓戶,當初是以3樓戶法人端健生技的名義於2016年7月取得,當時入手總價為5982萬元,之後於2020年遭到......

勵有需求的買方「任何時間點都是買點」。相關新聞:趕搭預售屋轉手末班車!達麗建設曝:最近建案賣不錯投資客全面退場建案重視品牌及規劃另外台中指標建商寶輝建設也在中科特區推出「寶輝VILLAGE」第3期「寶輝THE TOWER」,總銷達80億元;麗晨建設在五期重劃區推出總銷30億元的「麗晨山哼歌」,因品牌具號召力,事前預約就達400組,近期將陸續有預售實登揭露;至於過去推案熱絡的海線區域,今年928檔期以茂洋建設「沙鹿高工成屋案」受矚目,總銷近20億元,鎖定中科買盤,尚未正式公開已有不小的詢問度。陳傑鳴認為,政府......

因為屬於封閉型區域,房價從一開始的5字頭慢慢爬升,去年除「義泰吾境」突破單坪百萬元行情,另有「國泰蒔美」也站上單價120萬元交易。內湖五期房價5字頭爬升到120萬元以上謝佑政表示,五期重劃區可說是名宅聚落,鄰近大直、松山機場、內湖科技園區、南軟科技園區及信義計畫區等,目前也以附近的換屋族、在地買給二代的買方為主,因為多是純自住,不受景氣及打炒房政策影響。馨傳不動產智庫執行長何世昌指出,內湖五期重劃區開發逾10年,初期新案價格每坪從8090萬元起跑,不過上一波20152017年的房市反轉期,曾經出現建案破盤修......

78萬起。台南安平區除有歷史悠久的古蹟外,開發近20年的「五期重劃區」兼具生活機能及「慢活」悠閒步調,是許多在地人心之所嚮的高質感生活圈,近期更有千億開發計畫聚焦安平灣區,繼亞果遊艇集團投資開發國際艇城後,台灣港務公司也與南仁湖公司簽約,規畫打造全台規模最大濱海綜合度假城,要將安平古城推升至國際城市新高度。台南安平「五期重劃區」舒適愜意的慢活氛圍,是很多老台南人的置產首選區域。圖業者提供想像一下澳洲黃金海岸的濱海生活,擁有蔚藍海岸和溫暖陽光、以及多元的美食和休閒體驗,這就是安平港灣區未來的樣貌;尤其市政特區......

78萬起。台南安平區除有歷史悠久的古蹟外,開發近20年的「五期重劃區」兼具生活機能及「慢活」悠閒步調,是許多在地人心之所嚮的高質感生活圈,近期更有千億開發計畫聚焦安平灣區,繼亞果遊艇集團投資開發國際艇城後,台灣港務公司也與南仁湖公司簽約,規畫打造全台規模最大濱海綜合度假城,要將安平古城推升至國際城市新高度。台南安平「五期重劃區」舒適愜意的慢活氛圍,是很多老台南人的置產首選區域。圖業者提供想像一下澳洲黃金海岸的濱海生活,擁有蔚藍海岸和溫暖陽光、以及多元的美食和休閒體驗,這就是安平港灣區未來的樣貌;尤其市政特區......

政良表示,換屋除了考量價格,個人需求也是另一項評估重點,例如北市內湖精華地段的新成屋價格每坪8085萬元左右,反觀推案量較大且偏向蛋白區的五期重劃區,新成屋價格普遍落在6字頭上下,雖然新案價格相對親民,由於區內多為中大坪數住宅或豪宅,再者存在工業宅的香端抗性,同樣考驗市場的接受度。「封面示意圖翻攝自pexels」......

政良表示,換屋除了考量價格,個人需求也是另一項評估重點,例如北市內湖精華地段的新成屋價格每坪8085萬元左右,反觀推案量較大且偏向蛋白區的五期重劃區,新成屋價格普遍落在6字頭上下,雖然新案價格相對親民,由於區內多為中大坪數住宅或豪宅,再者存在工業宅的香端抗性,同樣考驗市場的接受度。「封面示意圖翻攝自pexels」......

內湖捷運站,周邊有美國在台協會,純住環境清幽,受到內科及南軟上班族青睞。最後則是「麥帥新城DEF區」,即為基河國宅一期,位於五期重劃區內,房價相對周邊親民,成為換屋族熱門選擇。新莊機能完善三鶯線帶動鶯歌水漲船高而新北市則由新莊「台北愛樂貝多芬區」、鶯歌「天生贏家」、汐止「宏國富邑」取得近3年漲幅最多中古社區,漲幅約56成。新莊「台北愛樂貝多芬區」位於新莊歐洲村,周邊生活機能完善,房價較一旁的副都心重劃區更具優勢,吸引首購目光。鶯歌近年因三鶯線話題身價水漲船高,「天生贏家」鄰近未來三鶯線國華站,前景可期。最後......

內湖捷運站,周邊有美國在台協會,純住環境清幽,受到內科及南軟上班族青睞。最後則是「麥帥新城DEF區」,即為基河國宅一期,位於五期重劃區內,房價相對周邊親民,成為換屋族熱門選擇。新莊機能完善三鶯線帶動鶯歌水漲船高而新北市則由新莊「台北愛樂貝多芬區」、鶯歌「天生贏家」、汐止「宏國富邑」取得近3年漲幅最多中古社區,漲幅約56成。新莊「台北愛樂貝多芬區」位於新莊歐洲村,周邊生活機能完善,房價較一旁的副都心重劃區更具優勢,吸引首購目光。鶯歌近年因三鶯線話題身價水漲船高,「天生贏家」鄰近未來三鶯線國華站,前景可期。最後......

例,其實就是以麥當勞專挑社區型住宅區的展店思維在選地,旗下建案除了選擇精華區的住宅區內,也都很鄰近超商。陳政輝補充,例如中科、水湳經貿、興大、精科、五期重劃區等公司推案所在地段,都屬於商業機能強的蛋黃區,選地的角度不只滿足買方的居住需求,還有發展前景。......

例,其實就是以麥當勞專挑社區型住宅區的展店思維在選地,旗下建案除了選擇精華區的住宅區內,也都很鄰近超商。陳政輝補充,例如中科、水湳經貿、興大、精科、五期重劃區等公司推案所在地段,都屬於商業機能強的蛋黃區,選地的角度不只滿足買方的居住需求,還有發展前景。......

也使得綠線各站點周邊房市成為台中購屋熱區,各站點附近房市交易價量普遍都表現不錯。以近1年漲幅最大的水安宮站來說,馬先右認為,該站就在精華的七期重劃區與五期重劃區之間,隨著近1年來七期豪宅價格穩健攀升,與建商持續高價推案下,區域房價漲幅自然相當明顯。馬先右補充,目前區域內新舊價差不小,差了將近快一倍,且五期重劃區房價又比七期重劃區便宜,想在此地購屋的民眾,不妨多留意中古屋,CP值會相對高出不少。至於目前台中捷運綠線還有哪些站點具有潛力?馬先右進一步指出,文華高中站、文心中清站、文心櫻花站、文心崇德站臨近逢甲生......

也使得綠線各站點周邊房市成為台中購屋熱區,各站點附近房市交易價量普遍都表現不錯。以近1年漲幅最大的水安宮站來說,馬先右認為,該站就在精華的七期重劃區與五期重劃區之間,隨著近1年來七期豪宅價格穩健攀升,與建商持續高價推案下,區域房價漲幅自然相當明顯。馬先右補充,目前區域內新舊價差不小,差了將近快一倍,且五期重劃區房價又比七期重劃區便宜,想在此地購屋的民眾,不妨多留意中古屋,CP值會相對高出不少。至於目前台中捷運綠線還有哪些站點具有潛力?馬先右進一步指出,文華高中站、文心中清站、文心櫻花站、文心崇德站臨近逢甲生......

元,到2020年萬海集團以37.7億元向長虹建設買下「長虹新世代」2棟大樓,平均單價50萬元;今年2月永豐何家買下「台北影業大樓」,單價更衝上55萬元。緊鄰的內湖五期重劃區亦從每坪約40萬元起漲,近期如2021年三商美邦以34億元購置「華固智富中心」、單價已達約63萬元;今年4月領航家砸30.68億元買進「長虹豐匯商業科技大樓」,單價更達68萬元。再往外圍的安康、潭美一小段區域,價格也持續刷新,例如自去年威剛分批以總計超過30億元買下「長虹雲端科技大樓」11個樓層,高樓層單價也突破50萬元。劉學龍認為,由於......