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開玩笑說,真的是泰酷泰好玩。。長髮哥許瑞顯「2024.12.17」:「就像我很喜歡的一部作品,鋼之煉金術師裡面有講到,想要獲得什麼的話,就必須要付出代價。」長髮哥搭機遇到航班有問題,他一發文後,就引發各種網友討論,甚至還有人留言,說拜託他要搭甚麼大眾交通工具,先預告一下。折騰了一夜,旅客在24號上午快十點,終於抵達桃園機場,不少人遇到這狀況,雖然覺得不方便,但多少可以體諒。旅客vs.記者:「機械故障而已呀,「都還好嗎」,還好,還好,處理都還不錯啦。」旅客vs.記者:「「有住宿嗎」有住宿,吃飯、點心一切都OK......

在1%以下。曾敬德強調,雖然央行第7波選擇性管制措施上路造成衝擊,但去年以來買進的短期都還有沒有貸款壓力,再加上解約的代價甚高,市場並未出現解約潮。不過央行管制還是會對投資型要交屋的民眾造成衝擊,未來一段時間都要觀察市場上交屋狀況是否順利。統計顯示,去年至今以「平均地權條例」禁止預售屋轉售換約的影響最明顯,去年上路前成交件數衝高到1.45萬件,但近期統計當時成交案件有123件解約,解約率約0.8%。曾敬德指出,「平均地權條例」上路之前,市場出現觀望買盤趕入場的狀況,可能當時可以考慮的時間也較短,導致日後的解......

比較好嗎?你父母有買房,代表你有老房可繼承,講話才敢這麼大聲」、「等到60歲再繼承,確實可以租屋一輩子」。不過也有觀點認同原PO,還點名父母年輕時那個「台灣錢淹腳目」的年代,由於物價與通膨不如現在嚴峻,要買房相對容易,但還是有些人買不起,因此才把有房斯有財的觀念傳承給下一代,並且強調「時代已經不同,不用把當初未完成的夢想套用在子女身上」、「古早時代一堆話唬爛,我還聽過端盤子賺錢買房的故事,事實上老人自己也買不起」、「如果自己都買不起,憑啥要求子女買」、「我爸一個上校,40歲不到買三間房...確實比現在好買房......

佳馨也驚嘆,「這是進入21世紀以來最強打房」;高力國際業主代表服務部董事黃舒衛則坦言,這是房市激情必須付出的代價。至於會造成什麼影響?徐佳馨指出,在限貸令的新規範下,換屋、多房、建商全都無一倖免,近期交屋的民眾恐將無法順利交屋,同時房市將在第4季進入嚴苛考驗,價格預估也會出現修正。「成屋市場作為海嘯第一排,受創最深,預售市場交易將被打亂,直接衝擊線在銷售中的預售案」,徐加新強調,此次央行出手同時使出「斷金流」與「鎖喉」兩大絕招,市場恐怕得經歷一番腥風血雨。不過大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,從過去建照......

「唯一深受其害的,就是年輕人」,李同榮痛批,新青安專案有如新青年安非他命,不自量力的年輕人將浸淫在5年寬限期甜頭,踏入可能成為房奴的惡夢;而真正剛需自住的年輕人為了3年不到10萬元的利息補貼,卻被超漲10%的房價狠狠被迫多付出50萬元以上的代價,是最虧的年輕人!至於根本沒能力購屋的年輕人,高漲的房價更是只能望屋興嘆,「等於買或沒買屋的年輕人,全部淪為受害者」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

於借1千萬40年要償還1550萬元。曾敬德指出,對於申請新青安的首購族來說,每月還款過了寬限期,1000萬元房貸從20年期每月6.56萬元、30年期每月4.37萬元、40年期可以一口氣降到每月3.46萬元,可說相當有吸引力,「但延遲償還本金付出的代價,就是利息會明顯增加」。曾敬德認為,40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上,現在購屋人觀念已經跟長輩不一樣,長輩當年房貸利率可能7、8%,普遍有早點把錢還銀行的想法,現在房貸利率2%多,房貸利息比房租划算,且現在投資理財工具眾多,如存債套利、投資ETF與股市,......

步解說,「第一種方法其實是完全合法的,第二種方法就要看操作了」,甚至有人分析,「現金返還cash back常常在契約裡明訂,這樣不太可能違法。但是很少超過一萬塊或房子價值的1.5%「取高值」。而且這樣幹本身有風險」,他解釋風險在於若貸款鑑價不到加上現金返還的價值也是白搭,而且房屋稅稅基是原房價加上現金返還,等於多貸的錢每年要被政府抽13%的代價,但第二種AB約「不就偽造文書?」更有熟悉美國房市狀況的網友指出,美國2030年前就有,「東方人沒比較領先,只是這次是公開秀出來」、「這種方式在紐約co-op公寓的買......

等工資上揚,可能會帶動簡易DIY的需求增加,但專業的維修並無法自己動手取代,加上有些水電業工作辛苦,新進的從業人員較少,都導致市場供需失衡。總體來看,曾敬德認為,現在民眾的居住代價成本愈來愈高,包括房價持續創高,租金也在上揚,居住相關的維修費、管理費用都上揚,電價調漲後未來水電燃氣統計項目也可能緩增,加上通膨讓生活支出成本增加,民眾難免有荷包愈來愈薄的感受。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」......

賣掉再換大房,不過貼個200萬元,現在可能要貼600萬元才能換大的,因此反而建議「有能力的話就最好一次到位,沒辦法到位的話也儘量選擇可以滿足需求的房子,在這個世代價差只會被無限放大」。針對原PO對於要不要用投資眼光來挑房,網友也提及,「房子本來就是剛需投資兩種屬性都有。當然要一開始就先看好後面能不能脫手啊。」還強調房市是五倍槓桿,小房賣掉、大房頭期款直接有了;更有網友表示,不管如何都比完全不買,「一直租房把錢送給房東付房貸好」,點醒原PO買房不可能不帶任何投資眼光,因為就算是自住也一定希望房子保值。持有小房......

價賴建程強調,以前買房子常常聽到代銷一個價格、找建商買時又是另一個價格,他認為買房不應該靠關係,因此推案都只有一個價格,在案場時給客戶看的就是給代銷的底價表,「所以我前面賣的建案都很快就完銷」。以位於板橋市中心的「科達琢真文化」來說,8字頭開價遠比鄰近新案已見每坪95萬元的府中站「皇翔來青」、甚至新板特區每坪上百萬元的「勝輝一邸」、「三暉玳門」及新埔站的「新巨蛋」來得便宜。選前很多不好訊息都隨著選後利空出盡,賴建程表示,去年8月新青安優貸推出後市場的火熱,就可以看出需求仍在,只是預售屋還在觀望,「但首購族買......

曾經受害過,「我就租給人家,然後莫名其妙,我的租客就在裡面輕生了」,他也因此成冤大頭,房子瞬間變成兇宅掉價,「然後我的房子要被一些不肖的法拍代購業者低價收購,我才不要勒!誰想要啊!」蔡先生也解釋,依照法規,確實還是不能將兇宅去標籤化,兇宅也不能貸款,於是平日從事無人機相關產業的他,兼職當洗屋師入住凶宅至今已長達1年半,如今他成為「凶宅屋主受害者協會」的發起人,「我們去跟法規來做協商說,能不能把相關立法給完善化、去標籤化,而且還可以貸款,這就是我的使命。」至於對入住凶宅完全不會感到害怕嗎?蔡先生則笑稱,「我覺......

房價也創下歷史新高,不管是租或買都有感代價更高,連維護居住品質等修繕與管理費用等,都同步創下新高,顯示民眾在「住」付出的代價跟著通膨升溫,而變得負擔更重。統計顯示,2023年居住類指數為新高的104.35,其中年增率連續2年超過2%,其中房租指數2023為103.88,年增率達2.16%,年增率創下27年以來新高,所幸政府積極推動租金補貼,幫助部分租客減輕租金負擔,住宅維修費則受到工料雙漲影響,2023年指數為109.22,同樣寫下歷史新高,家庭用品指數104.7也是新高,家庭管理費用指數104.95,指數......

,讓她捶心肝直呼「價格很漂亮欸!有點小失落,怎麼之前買的時候沒有折扣!」她也大讚此台氣炸鍋,操作簡單,烤肉、煎魚都很方便,重點是省時省油,「現在這通膨的年代,不要跟特價過不去啊,我看優惠時間只到11日,有在觀望的人可以把握一下囉!」網友們則紛紛留言「這價格好殺,應該是全通路價格最低的了吧」、「很實用,烘蛋、煮香腸、熱炸物都又快又方便」、「觀望7、8年終於入坑了」、「真的是懶人必備」、「會煮飯的人是每天用」、「入手後比微波爐還常用」。大家也分享使用經驗,表示「我都會拿來做焗烤跟做小點心,超好吃」、「這台我拿來......

對金流問題,唯獨不動產變現時間緩慢,如果現金不足200萬,一旦銀行無法增轉貸,還無法向親友周轉,唯一方法只剩賣房,付出的代價相對更大。阿宅引述統計資料,從想賣房子到實際轉換成現金,通常平均需要超過2個月,意味著遠水救不了近火,還可能陷入一種情境,就是被有心人趁機殺價,因此要有正確認知,就是房子想賣高價,通常是靠時間磨出來的。他提醒,有些屋主可能認為,賣房變現並不難,只要跟仲介講明急售,委託對方加快處理,多付一點仲介費就能解決問題,但這個觀念其實有誤,因為只要表明急售,代表已無談判籌碼,此時會有一堆知道消息的......