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「美國優先」言論,及火速公布鷹派內閣人選,讓各國無不謹慎備戰。中央銀行總裁楊金龍今「16」日表示,雖然台美貿易順差擴大令人擔憂,但台灣出口到美國產品多是資通訊、高階晶片,「是美國需要的戰略物資,關稅最後誰來負擔還不知道」。楊金龍今日前往立法院財政委員針對「美國新任總統的貿易政策對台灣經濟與金融穩定可能影響與對策」進行專題報告,立委吳秉叡指出,川普用的內閣全是鷹派、要用60%關稅對付中國,台灣除了絕對要避免成為中國產品繞道、利用第三地貿易來躲避美國制裁的路徑之外,也好奇未來若提高關稅該如何因應。立委林德福也詢......

自己的還款能力,甚至出現投資客用人頭戶來轉租的弊端。。劉世芳說明,新青安由財政部主導,她尊重主責的財政部、中央銀行看法,內政部是配合政策編列預算,而該政策是否造成房價上漲,看到媒體有相關報導的亂象,但也強調「新青安確實讓很多年輕人去買房,也是一個事實。」且央行、財政部已經想辦法壓制房價炒高,內政部也會努力配合。牛煦庭另針對編列的預算提出質疑,新青安的財源來自住宅基金,近年該經費負擔不小,今年已到15.83億元,明年更暴增編列45.96億元,然而住宅基金設立宗旨目的是要提供弱勢,且除了新青安還提供興建社宅經費......

央行歷次打房有效嗎?專家細數「跌3次」:最後都漲回來。中央銀行今年第3季祭出第七波房市管制措施,加上近期銀行房貸水位拉「緊」報,房市急速降溫,不過民眾最期盼的仍是房價會不會應聲下跌,檢視央行前面6次推出管制措施的房價變化,發現上漲與下跌個出現3次,不過房仲觀察,從長期趨勢來看,整體房價最終仍然持續上揚。中信房屋研展室彙整實價登錄,對比央行前6次推出房市管制措施前後的房價變化,其中第一波2020年Q4、第三波2022年Q3及第六波2024年Q2的房價仍持續上漲,不過第二波2021年Q1、第四波2022年Q4及......

12月都會這樣。」他也批評央行打炒房沒有正當,「因為72條之二「銀行法」是財政部管的,房地產政策是內政部管的,央行是管利率與匯率,中央銀行法的第二條把央行四個目的寫得很清楚,只是金融還有利率匯率的穩定,沒有人叫你打炒房!你變成一個人的武林,連總統都讓你。」帥過頭強調,房市政策需與市場現況保持同步,避免因資訊落差導致市場波動,還呼籲政府在制定打房政策時,應該重視市場真實數據,並與銀行、代銷業者加強溝通,避免政策滯後對市場造成過度衝擊。他分析台北房市,並且認為許多老公寓不再炙手可熱,如果房市因為第七波信用管制措......

」作戰,最近更在黎巴嫩南部與「真主黨」「Hezbollah」交火,人們擔憂伊朗可能加入戰局而爆發區域戰爭,市場一直對中東危機感到緊張不安。在各國中央銀行採取降息措施的背景下,金價一直持續上漲,自今年年初以來已上漲約30%,使得黃金對投資者變得更具吸引力。對俄烏戰爭曠日持久的擔憂,讓投資人更想投資較安全的商品。以上言論由中央社授權轉載,不代表東森新聞立場。。......

會配合。至於舊屋屬於這一類的人,問題要在短時間內解決也很難。房產專家徐佳馨:「例如有一些個案,比如正在都更中,或是有產權等相關問題。如果中央銀行不做一定程度的解釋,或者給一些個案排除的話,他們會直接卡在這些真正要換屋族的例外範圍之外。」專家分析,央行豁免條款真正受惠的根本不多,尤其換屋族鬆綁幅度有限。雖然條件看似放寬,但對於真正有換屋需求的民眾,實質上的幫助,效果恐怕有限。。......

真的只救無辜!央行房市管制鐵了心專家:放得要比想像窄。中央銀行今「9日」下午宣布,在有前提之下,讓繼承者、換屋族不受第7波選擇性信用管制限制,包含已簽約的購屋者,若有繼承、換屋的狀況也同樣可豁免。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨認為,此波放鬆範圍比想像中更窄,除繼承者外,僅對交屋、換屋族有所放寬,顯見央行鐵了心打房,未來資金有限的多戶投資者恐怕得先想好下一步。相關新聞:央行房市管制鬆綁!「3種人」確定豁免央行今日宣布,針對信用管制措施推出數項鬆綁措施,包含繼承取得房屋者、與銀行簽訂撥款後1年內出售原屋之換......

房市「金龍海嘯」,惹來諸多民怨,今「9」日特開記者會說明調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」的措施,提出3大鬆綁方向,包括繼承取得房屋、換屋族,以及上述情況的已簽約者可排除。央行業務局局長潘榮耀說明,如果是繼承取得的房屋,只要不是購買高價宅即可排除;有實質換屋需求的民眾,須與銀行簽切結約定,非購買高價宅之下,撥款1年內原有房屋出售並完成移轉登記,就可排除,若違反切結事項,應取消相關寬限期、收回原應分期返還的本金及差額;以及已簽訂購屋合約者,符合上述繼承、換屋的情形者,也不受規定限制。。住商不......

新換屋族別哭央行第七波信用管制「3條件」可放寬。中央銀行於113年9月20日調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」。實施以來,部分民眾反映其房屋係繼承取得,或有實質換屋需求時,相關限制將影響其財務規劃。達成中央銀行信用管制目的,並兼顧民眾購屋自住需求之資金規劃,中央銀行提供下列協處措施,自113年9月20日起申辦之貸款案件均可適用:。一、自然人因繼承取得之房屋及房貸,不計入「本規定」之房屋數及房貸戶數,亦即自然人只有繼承取得之房屋者,新申辦之購屋貸款「非高價住宅貸款」,得排除「本規定」之適用。......

有成交量,只有糾紛量」的困境,藉此提出不溯既往等9大訴求。上月19日中央銀行理監事會議決議第七波房市信用管制措施、被市場稱為「史上最強打房」橫空出世,令全國房仲業乃至不動產業者措手不及,在毫無因應的準備下,被迫站上房市海嘯第一排。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會「簡稱房仲全國聯合會」指出,央行推出該措施過於倉促,缺乏完整配套措施與充分思考,房仲業恐將面臨「沒有成交量,只有糾紛量」的困境。。房仲全國聯合會理事長王瑞祺指出,第七波房市信用管制措施無預警上路,不僅會「錯殺」無辜換屋族,更可能出現許多問......

最嚴限貸令來了專家揭三類人衝擊最大。中央銀行19日召開第3季理監事會,針對打炒房也出重手,除調升存款準備率1碼,還祭出4大選擇性信用管制措施。由於之前「房貸之亂」引發很多抱怨,外界擔心會不會讓「限貸令」更嚴重。央行總裁楊金龍在會後記者會表示:「是給投機客一個Lesson「教訓」,讓他們有個警覺。」抱怨至少一半都是投資客及炒房客,並覺得銀行針對炒房投資客「以價制量」也是正常,這次給投資炒房客教訓,讓他們知道不是要貸多少就很容易貸到,而且這次措施不會影響首購、都更、危老社宅及企業購建自用廠辦,銀行只要把對炒房投......

自主管理之不動產貸款具體量化改善方案,改善信用資源過度集中不動產貸款情形。未來本行將定期審視各銀行改善成效,並透過實地查核,督促銀行落實執行改善方案。為進一步強化管理銀行信用資源,抑制房市投機與囤房行為,並引導信用資源優先提供無自用住宅者購屋貸款,茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」,自本年9月20日起實施。主要修正重點「詳附件1」如下:1.新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。2.自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成,並擴大實施地區至全國。3.公司法人購置住宅貸款......

央行理事會!利率連二凍再度升準1碼不升息。FED降息兩碼後,中央銀行今「19」日下午召開第3季理監事會議,宣布利率維持不變,自今年3月預防性升息半碼後,利率已連二凍。但繼續緊縮貨幣政策,央行宣布調升新台幣存款準備率1碼,0.25個百分點,這是睽違2年,再度連續兩季調升存準率。。......