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理出相關資訊懶人包,讓購屋族一眼就懂。履約保證是蝦米?就是所謂的「不動產買賣價金信託」,就是價金統一由匯到專門的帳戶保管,等到你過戶點交手續都完成,才會撥款。簡而言之,就是要保證賣方可以拿到賣房子的錢、買方可以順利取得產權。由於房地產交易的金額龐大,為了維護交易安全且保障買賣雙方的權益,通常會在交易過程中,委託第三方機構協助保管買賣價金或文件,避免交易產生瑕疵,導致買賣雙方權益受損。假如不幸發生糾紛,相對於價金信託,在調解上較為主動,對於合約的形式有「催告」及「解釋權」。履保流程一把抓簽約:買賣雙方簽訂「履......

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。在施姓地主告知地主之後,雙方取得共識,並由施姓地政士在2017年4月和蔡姓投資客簽訂買賣總價為3,200萬元的不實不動產買賣契約書、不動產買賣價金安全信託契約書,並由銀行辦理不動產買賣價金信託。針對此起案件,法院判決並未說明不實成交價格曝光原因,但是按照以往案例來看,有可能是銀行在稽查的時候發現交易行情遠高於市價,所以提出檢舉。有專家指出,許多的建商都會將價差控制在1015%之內,這樣對於銀行或政府來說才難以追查。而對說0但在一判決中,法官有特別解釋道,實價登錄僅形式上審核申報人之身分無誤後,即應予受理,......

。在施姓地主告知地主之後,雙方取得共識,並由施姓地政士在2017年4月和蔡姓投資客簽訂買賣總價為3,200萬元的不實不動產買賣契約書、不動產買賣價金安全信託契約書,並由銀行辦理不動產買賣價金信託。針對此起案件,法院判決並未說明不實成交價格曝光原因,但是按照以往案例來看,有可能是銀行在稽查的時候發現交易行情遠高於市價,所以提出檢舉。有專家指出,許多的建商都會將價差控制在1015%之內,這樣對於銀行或政府來說才難以追查。而對說0但在一判決中,法官有特別解釋道,實價登錄僅形式上審核申報人之身分無誤後,即應予受理,......