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不確定性」;二是「租賃市場即刻實價登錄」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「不動產經紀業管理條例」將租金登錄義務回歸出租方負責,以解決租屋黑市問題;三是「取消換屋與豪宅條款」,建議持有10年以上換屋族,應排除於信用管制之外,也不應有豪宅線的貸款限制;四是「建請召開「全國住宅問題及政策會議」。。針對上述建言,內政部回應表示,房屋租賃是私權行為,租約不是以書面及登記為必要行為,難以確實掌握實際租金金額。同時,契約期間短變動頻繁,加上出租標的設備、條件等差異甚大,如果貿然全面推動租賃實價登錄,恐將造成租屋市......

產業窒息,亂棒打鳥式的住宅政策,最終可能傷害的是廣大自用住宅的民眾,而不是資本雄厚的投機客。二是「租賃市場即刻實價登錄才是真正居住正義」,建議政府全面推動租賃市場透明化,並修改「不動產經紀業管理條例」,將租金登錄義務回歸出租方負責,以解決租屋黑市問題。房仲全聯會智庫政策暨媒體新聞委員會會長張欣民強調,買賣物件實價登錄都已揭露至門牌號碼,資訊透明一向是平衡不動產租售交易雙方的關鍵因素,賴總統就任宣言「即使得罪特定團體也在所不惜」的意志力,就應展現在此。三是「取消換屋與豪宅條款,才是真正保護自用住宅者」,除了強......

佳新人獎,實力備受肯定。不過他在8月時宣布轉型進軍不動產業,並公開了自己作為不動產經紀人的合格證書,正式開始這段新職業旅程。。當時蕭閎仁還在臉書上分享自己成功通過不動產相關考試的喜訊,並表示目前任職於淡水永慶。他熱情地表示,「歡迎大家有關買賣房子大小事,可以來找我喔!!」並強調房仲工作的核心是讓買賣雙方感到安心,確保過程透明順暢。而後又在8月29日臉書上分享了自己的房仲形象照,並興奮地宣布自己正式開始工作,「如果大家有關房子買賣的大小事,都可以來找我,不限雙北區域。」他表示能夠為大家提供房產服務是他的榮幸,......

貸現在也不被允許,頂多讓已購客分期付頭期款,通常是私下挑客戶簽類似借據的文件執行。」台中不動產經紀人蔡鴻霖說。。鏡週刊調查,2021年民眾漏夜排隊搶房,引發軒然大波,惹得內政部祭出5大打炒房措施的台南市仁德區預售案「東都綠學」,近來在網路上也出現平轉案件,銷售的房仲透露:「客戶為數人合購5、6戶,央行下修第2、3戶貸款成數完全沒有緩衝期,客戶籌不出錢只好賣掉,購入價為1,326萬元,開價1,350萬元,還要再扣掉仲介費、稅費及議價空間。」大家房屋台南忠孝復興加盟店執行長吳則翰也分享,其實手上只要持有一戶以上......

都與AI相關,比如類比IC設計、數位IC設計工程師等,年薪都超過157萬元。而「非工程類」的三大高薪職務,分別是不動產經紀人,平均年薪152.1萬元、專利師110.3萬元、汽車銷售人員與通路開發員104萬元。至於年終獎金,今年幾乎人人有獎,百分之99.5的企業預期有年終,平均發放1.12個月,以金融業平均1.88個月最髙,連續十三年稱霸,電腦及消費性電子製造業1.5個月、光電及光學製造業1.37個月。調查顯示,百分之49.9企業預期明年會調薪,平均調薪百分之3.2,以今年平均月薪換算,明年平均每月加薪149......

引許多人進入房仲業,期望快速致富。根據內政部最新資料,10月全台不動產經紀業達9179家、經紀人及營業員共達7萬4475人,皆創下歷史新高,網友訝異比超商員工數還多,好奇「是有那麼賺嗎?」雖然一票人讚「早就賺到流油」,但業內人士直言「很窮的房仲一大堆」,尤其這波央行打炒房下,農曆年前部分店頭會陸續歇業,明年23月肯定出現房仲倒閉潮。房仲店及人數再創新高!根據內政部最新統計,10月執業中的不動產經紀業數高達9179家新高,扣除代銷業的927家,房仲店數仍高達8252間;受雇的不動產經紀人達1萬1586人、營業......

全面收斂,僅台中市仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,打炒房的效果相當顯著,成功促成投資客積極轉約,營建股也出現明顯跌幅,雖然與現在央行從源頭管制金流性質不同,但打擊房市投資風氣的目的與效果都一致,具有一定程度的可比較性。進一步觀察房價在2021年第4季增幅見頂後,主要都會區房價轉跌的時機,可發現雙北皆在2022年第3季、桃園在2022年第4季、......

仍維持季增幅高位,這跟2024年第3季的最新狀況如出一輒。邏輯投資指出,回顧當時震動房市的是2021年底內政部通過修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」草案,全面限制預售屋及新建成屋換約轉售,打炒房的效果相當顯著,成功促成投資客積極轉約,營建股也出現明顯跌幅,雖然與現在央行從源頭管制金流性質不同,但打擊房市投資風氣的目的與效果都一致,具有一定程度的可比較性。進一步觀察房價在2021年第4季增幅見頂後,主要都會區房價轉跌的時機,可發現雙北皆在2022年第3季、桃園在2022年第4季、台中市在2023年......

獎,歌唱實力備受肯定。值得一提的是,他在8月初宣布將轉戰不動產,並曬出不動產經紀營業員的合格證明。昨「29」日,他又公開了房仲形象照,興奮地表示,「希望有機會為大家服務」。7日,蕭閎仁在臉書中向眾人分享,他在前段時間決定入職不動產業,並宣布「考試過了!!」他透露,現在任職於淡水永慶,「歡迎大家有關買賣房子大小事,可以來找我喔!!真的。對我來說,房仲的工作就是讓買賣雙方安心,過程透明順暢,這樣人生就順啦!!」蕭閎仁更在文末附上他的聯絡方式。。昨日,蕭閎仁又於臉書中公開了,他的房仲形象照,並嗨喊「開始工作了!!......

戲規則呢?」有網友便提及被政府蓋牌干擾,「我也被蓋牌害到,賣到社區最低價。我7樓,還比四樓便宜30萬。我也是竹北」、「難怪多得是賣方嗆說實價登錄都是假的,價格永遠開的比天高」、「這樣反而變成不動產經紀業可以操弄的灰色地帶」。不少人認為此舉確實讓政府公信力受損,「我們得到的資訊,都是被有心人士整理過的」、「這個我也不認同,自由、開放,是我認為市場最重要的條件。政府要做的事情只有維護公平性而已」、「古有掩耳盜鈴,今有實價蓋牌」、「結果是政府最不透明」、「政府鴕鳥心態,又亂干預市場,成事不足敗事有餘」、「就是不想......

於審核貸款額度時,除評估借款人自身還款能力及信用狀況外,提供擔保的房屋坐落位置、屋齡及坪數也是重要判斷因素。購屋者如透過房仲尋找物件,可依不動產經紀業管理條例第23條規定,要求仲介業者提出記載有該不動產建號、門牌、建築完成日期等資訊之「不動產說明書」;若是直接向屋主洽購,亦應要求審閱建物所有權狀等資料,作為評估房屋貸款條件的依據。契約可立不足貸解約條款但常各自表述起糾紛另外,常見買賣契約有「貸款成數不足8成則無條件解約」的約款,但所稱「貸款」是否專指房屋貸款?若不足,買方應否申請信用貸款、民間資融借款?並不......

存。根據內政部資料顯示,截至今年2月底為止,房仲家店數與仲介人數持續增加,受僱之不動產經紀人與經紀營業員人數來到6萬9635人,直逼7萬人大關;經紀業備查家數亦同步走高至8756家,雙雙寫下歷史新高紀錄。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」指出,雖然國人對房仲評價兩極,但從數據來看,台灣房仲業的確展現高度韌性,大多數房仲在一片唱衰聲中存活下來,呈現「年年預估出現倒閉潮,家數卻連年創新高」的矛盾現象。箇中原因可能就是出在「魚長得又大肥」,何世昌說明,因為房價不斷上漲,尤其中南部許多地方房價在......

定會減少,特別是這幾年房價狂飆,五年前800萬左右就可以買的房子,現在恐怕都要上千萬,也讓建商代銷的銷售獎金增加、房仲服務費也大幅攀升。但這樣的狀況,目前似乎不敵競爭人數增加的壓力,從2019年到2023年,五年來,受僱的不動產經紀人與營業員人數狂增超過2萬人,成長幅度超過4成。就算去年建物買賣移轉件數量年減上萬件,但受僱的從業人員依然增加3627人,足可見近年房仲業擴張速度有多快。目前不動產經紀業實際上已經進入「僧多粥少」的高度競爭殺戮環境。周昆立表示,目前房價看回不回,房市買氣也算尚可,從事不動產業確實......

看同名的,有沒有被告過詐欺」、「參考實價登錄自己要做功課才不會被騙」、「所有的房仲都希望買高賣低,和屋主的期待值相反,能快速成交是原則。有實登好很多,至少不會被騙太大」。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,近年房市價量表現不錯,不動產經紀業更是擴張快速,目前受僱的不動產經紀人與不動產營業員人數約有7萬人,創歷史新高,很多人看好房仲業的高收入紛紛投入該產業。不過,「樹大必有枯枝」,快速成長的產業難免有極少數不靠專業、只靠話術,甚至欺騙買賣方的從業人員。房仲須提供3個月成交行情違者可檢舉求償民眾該如何避免......