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數據統計,2015年到2023年間,資訊科技類股票,漲幅達1166%,遠遠超過世界股票。而從2015年6月底到2023年的8月底,全球SNP科技REITs指數「不動產投資信託」,累計報酬更是上漲了149%,也勝過同一時間世界股票88%,跟整體REITs27%的表現。柏瑞投信投資顧問部協理李易修:「我們就看好資料中心,未來的主要成長動能有兩個,第一個是來自於數據愈來愈多,帶動資料中心規模的水平性擴張,第二個則是來自於AI蓬勃發展,對算利需求的提升,而帶來資料中心一個,垂直性升級的需求。」如果以投資效率來看,世......

行政院昨「12日」修法通過「證券投資信託及顧問法」部分條文,新增「不動產投資信託事業」得募集及私募不動產投資信託基金,與現行信託架構REIT併行,但如果將資金用於炒作房價,得處1500萬元罰鍰。。金管會指出,未來業者可選擇透過基金架構,或信託架構發行REIT,營運架構將更具彈性,為了避免影響房價,修法將限制基金架構REIT不得投資提供居住的住宅,以及提高重大違反受益人或投資人權益的罰鍰,罰鍰上限將來到1500萬元。金管會透露,全案將修正「證券投資信託及顧問法」部分條文,法律名稱將調整為「證券與不動產投資信託......

持有,是西門町首見有日式國際飯店進駐,今「1」日正式開幕!。台北中華大樓為國泰一號不動產投資信託基金「REITs」名下資產,由國泰建經擔任都更實施者,在2022年10月完工取得使照,並於今年5月獲台北市政府同意都更成果備查,創下國內以REITs結合都更活化資產的首例,成為西門商圈新地標建築。REITs都更活化資產台北中華大樓成全台首例受託經管該案的臺灣土地銀行指出,原台北中華大樓因內部管線老舊、磁磚脫落及樓層高度不足,不符現代企業需求,造成空間使用品質低落。經國泰一號基金受益人會議決議以都更方式辦理台北中華......

大樓,也曾在受益人會議中討論過處分的議題,因此在中華大樓啟用之後,是否會重啟此案,受到市場關注。國泰一號、國泰二號「兆豐國泰R2,01007T」兩檔不動產投資信託基金,是由國泰人壽擔任發起人的不動產投資信託,各由所募集到的139.3億元、72億元,分別向國泰人壽購買三棟大樓,前者為台北喜來登大飯店、台北西門大樓、台北中華大樓;後者為民生商業大樓、世界大樓與安和商業大樓。洽詢兩檔REITs的管理機構國泰建經,基金管理部表示,目前兩檔基金持有之不動產皆無增減,惟中華大樓於2014年受益人會議後,通過決議進行都更......

大樓29億元標脫買家曝光。第一太平戴維斯舉辦新光一號不動產投資信託基金「以下簡稱新光一號」所屬之新光國際商業大樓部分樓層公開標售於27日開標,公告底價為29億5024萬元,坐落於有台北華爾街之稱的南京東路三段核心位置,是台北市辦公室交易熱門區域,公告期間吸引許多專業投資機構、中小企業及保險業評估,順利由能率資本股份有限公司以29億8168萬元得標,溢價率1.1%,換算辦公室每坪單價約97.5萬元。。新光國際商業大樓29.8億元標脫接受新光一號不動產投資信託基金專任委託的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示,標脫......

年為止最大筆不動產交易,鼎固表示看好台灣經濟發展,後續經營維持租賃。。不動產投資信託基金「REITs」新光1號將名下6棟價值超過297億元的不動產清算標售,其中位於台北市士林區相當精華的「新光天母傑仕堡大樓」,標售底價約114.5億元,本月初曾宣布延後標售,今日開標結果出爐,由鮭魚返鄉的鼎固投股旗下鼎固置業,以約116.8億元得標,溢價率約2%,以現況年租金推算投報率約2.2%。鼎固看好台灣經濟發展116億取得天母傑仕堡此標案除創下今年截至目前的商用不動產交易最高價,也是繼2019年鼎越開發以約372億元取......

023年6月13日,台北香港商世邦魏理仕有限公司台灣分公司辦理新光一號不動產投資信託基金「以下簡稱新光一號」 ,所持有不動產「新光信義華廈」之標售結果出爐。新光信義華廈為新光一號持有的資產之一,標售底價17.41億元,今日開標最終由立志開發股份有限公司以逾新台幣20億元成功標下本案,溢價率近15%,以現有租金回推投報率超過2.5%;以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算,漲幅達131.4%,創造信義路店面每坪270萬以上的單價。。據負責標售本案的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超表示,新光一號不動產投資......

這間新光三越整棟賣掉了!售價43.7億買家曝光。不動產投資信託基金「REITs」新光1號進行清算下市,包含台南車站前的整棟「新光三越台南中山店」大樓在內,名下共6棟不動產於本周陸續開標,今「2」日台南市地王的台南中山店百貨大樓開標結果由京城商業銀行以約43.75億元得標。。由香港商世邦魏理仕「CBRE」標售的新光一號「台南新光三越百貨大樓」,因標售底價回推租金投報率逾5%,吸引許多投資人領標,今日開標結果出爐,由京城商業銀行股份有限公司得標,價格約43.75億元,扣除車位後拆算均價約為每坪30萬元,2005......

名為「Smartopia」永續智慧城市,計畫興建160棟獨立式住宅、200棟雙排住宅、275棟四排住宅與165戶公寓,還規劃闢建旅館、出租型公寓大樓,以及包括體育、運動健身、娛樂等全功能社區活動中心等;房屋建案皆採預售制,據了解已吸引到美國大型REITs「不動產投資信託」的關注。「徐老師當年引進美光科技、福特汽車、麥當勞等美國龍頭企業到臺灣,現在是時候帶美國認識台灣品牌了」李維峰信心滿滿地說,今年三月,宇智團隊拜會Peoria City市長Mr. Jason Beck與亞歷桑納州州長Ms. Katie Hobbs,......

號這樓72億標出買家是首富之子。商用不動產交易告捷!不動產投資信託基金「REITs」新光1號進行清算下市,3月時將名下6棟價值超過297億元的不動產標售,今「30」日開標的「新光中山大樓」以溢價率4.67%、總價72億580萬元標脫,寫下今年以來最大筆金額的商用不動產交易紀錄,買方為金地遠實業股份有限公司,負責人為長春集團接班人林顯東。。新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓,座落於中山北路林蔭大道,本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓,包含6187.51坪辦公室及178個停車位,現況出租率超過9成,公告底價為......

大不動產標售!台南新光三越「整棟賣」投報率近5%。不動產投資信託基金「REITs」新光1號18年前成立,當時規模113億元,如今將清算下市,將名下6棟價值超過297億元的不動產標售,包含最高開價逾114億元的天母地王「新光天母傑仕堡」大樓,以及投報率近5%的台南新光三越百貨大樓等,業者指出,整體詢問度高,依商辦、百貨及可再開發程度不同,吸引開發商、壽險業或自用型企業主詢問。新光1號於2005年發行,基金規模為113億元,擁有6棟大樓包含新光天母傑仕堡大樓、新光國際商業大樓、台証金融大樓、台南新光三越百貨大樓......

大不動產標售!台南新光三越「整棟賣」投報率近5%。不動產投資信託基金「REITs」新光1號18年前成立,當時規模113億元,如今將清算下市,將名下6棟價值超過297億元的不動產標售,包含最高開價逾114億元的天母地王「新光天母傑仕堡」大樓,以及投報率近5%的台南新光三越百貨大樓等,業者指出,整體詢問度高,依商辦、百貨及可再開發程度不同,吸引開發商、壽險業或自用型企業主詢問。新光1號於2005年發行,基金規模為113億元,擁有6棟大樓包含新光天母傑仕堡大樓、新光國際商業大樓、台証金融大樓、台南新光三越百貨大樓......

返大都市,受惠於租賃需求上升,市場估租金將調漲以擴大獲利,REITs「不動產投資信託」產品可望穩健增長,且據統計,升息循環終點前3個月買進抵押權型REITs,平均年報酬更可達12%。尤其房價高漲,望屋興嘆的小資族,用另種方式間接投資一籃子房地產企業或債權,也可以成為包租公或包租婆,穩收逾7%股息,更勝北市買屋收租約2%投報率。尤其REITs ETF能省下管理麻煩、空租風險,在家就能爽當包租公。「買房子的資金流動性較差,大筆金錢都卡住,脫手也未必容易,若是間接投資房地產相關股票,收取穩定股息,讓資金成本降低,......

返大都市,受惠於租賃需求上升,市場估租金將調漲以擴大獲利,REITs「不動產投資信託」產品可望穩健增長,且據統計,升息循環終點前3個月買進抵押權型REITs,平均年報酬更可達12%。尤其房價高漲,望屋興嘆的小資族,用另種方式間接投資一籃子房地產企業或債權,也可以成為包租公或包租婆,穩收逾7%股息,更勝北市買屋收租約2%投報率。尤其REITs ETF能省下管理麻煩、空租風險,在家就能爽當包租公。「買房子的資金流動性較差,大筆金錢都卡住,脫手也未必容易,若是間接投資房地產相關股票,收取穩定股息,讓資金成本降低,......

辦公樓,8月下旬又公告標售信義「環球世貿大樓」部份樓層。另外,和泰產險將出售位於台北火車站附近的台北分公司大樓。新光人壽雖然沒再賣樓,但卻出清自家發行的「新光1號不動產投資信託基金」全數持股來套現,情況更為罕見。淨值風暴擴大壓垮房地產?台經院研究員邱達生表示,壽險業者確實面臨虧損與市場動盪的高風險,處在防疫險賠付、債券跌價等內憂外患當中,但應不至於出現金融風暴。中原大學財經法律學系助理教授蔡鐘慶則分析,縱使部分業者標售大樓,但有時也是由同業接手。以近期因投資虧損而處分掉內湖區辦公大樓的壽險為例,接手的亦是另......