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家:只是皮肉傷。下半年房市急凍,也讓預售屋賣壓亮紅燈。根據591新建案統計,下半年七大都會區公開的預售案,多達3.7萬戶待售,整體待售金額高達近7千億元新高,待售比也激增至6成,較往年的34成還高。不過房價仍呈「大漲小回」格局,專家認為,交易量受挫只是皮肉傷,短期內難見「有感修正」。根據591新建案統計七大都會區下半年新公開的預售案,高達3萬7175戶待售,較去年同期的3萬2084戶增加15.9%;待售總銷共達6982.3億元新高,更較去年同期的5420.7億元多了28.8%。檢視過網待售比,整體比重約為3......

0差不多吧」、「八里好像也40萬」、「就是買不起文山區才會去買深坑吧」、「原因就是預算不高,只能買到這裡而已」、「快買,不然你要買到40萬的石碇了!」據悉,深坑在591新建案中目前沒有新案,中古屋目前有117間出售中,每坪單價約18萬65萬都有,而根據內政部「不動產交易實價查詢服務網」顯示,深坑近一年實價登錄買賣交易資料顯示,深坑屋齡10年內的物件,成交單價除了1筆50.1萬外,多為每坪33.2萬48.4萬不等。而根據「樂居網」實價資訊,深坑近一年成交價平均每坪37.7萬、近五年成交價每坪32.35萬。深坑......

趴六都。近年房價全面飆漲,尤其低基期區成長幅度特別明顯,「591新建案」統計全台生活圈新建案房價漲勢前十名,基隆暖暖區的八堵車站生活圈以110%翻倍的漲幅打趴六都奪冠,去年平均單價還在2字頭銅板價,短短1年就飆到每坪近47萬元,專家解釋,因該區推案稀少,在指標案進場後便導致房價三級跳。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計全台新建案漲幅前10大生活圈,多數仍位於六都,但基隆市暖暖區的八堵車站生活圈卻異軍突起,從去年平均單價22.21萬元飆漲110%,今年平均單價來到46.64萬元,漲幅稱冠。591房屋......

料央行9月理監事會殺出第7波信用管制重拳,市場進入冷靜觀望期,根據591新建案統計,全台Q3總銷金額6680.29億元,季減13%,儘管推案稍微收斂,但仍有不少案因箭在弦上不得不發,故創單季歷史次高,房價更持續狂飆至歷史新高。專家直呼這是暴風雨前的寧靜,房市恐怕有段苦日子要過。數字科技「5287」旗下的591新建案統計,Q3總銷金額為6680.29億元,季減13%、年增46%,創單季歷史次高;新進場個數達429件,戶數為3.26萬戶,雙雙季減1成多,推案力道稍有收斂;房價則持續狂飆,全台開價及成交單價為60......

建商沒在怕!928檔期全台案量直逼兆元創史上新高。根據591新建案調查,今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元的巨量不僅較去年大增3千億、年成長逾4成,更再度寫下單一檔期史上新高;供給部分,進場個數401件,較去年增加逾4成。各縣市更是火力全開,其中光台北市一地就湧進2500多億,占全台近4分之1;台南也擺脫去年悲情,個案與總銷年增高達2倍之多。數字科技「5287」旗下591新建案分析,受惠上半年房市買氣爆棚,建商還是「地照買、案照推、房照賣」,信心絲毫未受影響,像台北、桃園及台中......

月漲3萬」直逼6字頭。房市火熱狀況宛如失速列車煞不住,根據591新建案統計,全台第2季推案總銷金額7653.23億元打破單季紀錄,供給也快滿出來,共有510案、3.8萬戶創下新高,更別說房價屢破紀錄,開價與成交價每坪衝上59萬元、55萬元,較上季大漲近10萬元,換算每月平均貴了3萬多元。數字科技「5287」旗下591新建案分析,受惠台股資金行情與新青安等利多,第2季在520檔期推波助瀾下,591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,市場不斷上演建商狂加碼、買方不手軟的狂歡派對,若以上半年全台約1.2兆元量能來......

半年完銷22案最猛。全民陷入搶房熱潮,建案到底多難買?根據591新建案統計近2年七大都會區快速完銷的「秒殺」、「快銷」案,今年上半年共約103筆,較去年的35筆爆增近2倍;其中新北、桃園、新竹、台中和台南的快銷案量年增率都有雙位數的成長,以台中市年增4倍最多,但若從建案數來看,新竹縣市今年上半年完銷案共22筆搶勁最凶猛。數字科技「5287」旗下591新建案統計七大都會區近2年上半年快銷案狀況,去年上半年共僅35筆,以桃園、台南各完銷7筆最多;但今年上半年快銷案一口氣大增103筆,年增194.3%,其中新竹縣......

頭專家:還看不到極限。新政府走馬上任,數字科技「5287」旗下「591新建案」比較蔡英文4年前上任當年度的七大都會區新案價量變化,推案數增近1成,房價則從平均每坪35萬元飆升到如今的52萬元,4年漲近5成。專家分析,按照當前市場熱況來判斷,短期內恐怕還看不到房價的極限,購屋族要做好心理準備。「591新建案」回顧近2次新政府上任,全球均面臨疫情、地緣政治等挑戰,但不變的是台灣經濟表現都相當突出。七大都會區進場個案合計約741件,較4年前684件增加近1成,變化幅度不算大;不過房價在2020年時單價僅34.96......

2年新低專家分析是「假象」。現在建案市況到底怎麼樣?根據「591新建案」最新統計,七大都會區第1季推案總銷金額季減6%達4665.81億元,較去年同期縮水逾1200億元,但推案數卻增逾1成;房價部分漲勢收斂,季減15%,為2021年第4季以來新低。專家解釋,經濟回溫又有新青安支撐,建商積極搶攻蛋白蛋殼區,因此價格出現落差,事實上多處案場皆迎來門庭若市,為今年房市奠定樂觀基調。數字科技「5287」旗下「591新建案」統計六都及新竹今年第1季建案市場,總銷金額4665.81億元,較上季減少6%,與去年同期相比縮......

案7810億「這區」翻倍贏新北。房市每年第一波重頭戲329檔期將來臨,591新建案統計七大都會區推案,雖然缺乏指標案,但推案總銷仍高達7810億元,僅次於去年奪史上次高,年減7.3%,不過進場個數380件則年增32%,其中桃園市在重劃區助攻下,總銷年增127%最熱,台北市則重跌逾5成顯得相對冷清。。數字科技「5287」旗下591新建案分析,今年整體推案水位雖略有下滑,但在扣除商辦案量後,住宅案總銷仍有超過7千億元水位,較去年明顯增加,同時全台個案數全部成長,顯示建商信心回穩。尤其房市受新青安鼓舞買氣破冰,近......

,1個多月就幾乎賣光了,「本週接待中心就要拆除了」。。「EBC地產王」近日報導591新建案統計近2年各縣市預售案房價漲幅,基隆市16.6%漲勢冠全台,提及主因是茂德建設「海揚V1」等預售案交易所致,實登已定錨在4、5字頭區域高點,「倘若未來建設議題兌現,房價估計將更上一層樓」。相關新聞:全台預售屋漲幅!基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」查詢實價登錄顯示,「海揚V1」已揭露37筆交易,單價最低從46.4萬元起跳,其中有22筆站上5字頭,13樓高樓層戶最高達56.2萬元,觀察明細項目費用有含家電。基隆港新案去......

3字頭,年漲幅超過1成;南投、台東、屏東、新竹市及雲林年漲幅也有接近1成的成長。。591新建案分析,近年房市利空不斷,但始終打不到房價痛點,而六都及新竹縣市以外的縣市因價格基期低,加上擁有建設利多等話題,具備一定開發潛力,陸續有銀彈充足的外地建商攻城掠地,全台推案更因此進入戰國時代,不再有地域限制分別,在這樣的情形下,各縣市預售價格紛紛起漲,帶動當地房價一路向前衝。以漲幅居冠的基隆市來看,雖然目前基捷、輕軌等題材還是「只聞樓梯響」,但因地理貼近雙北且仍有國道、鐵路等交通支撐,再搭配較汐止及內湖等地更為親民價......

有13區待售率過半,等於過半數建案賣不動,又以台北市信義區高達67%最慘重。根據591新建案統計六都建案的銷售狀況,待售率以台北市47.3%最高,總推案戶數1萬4737戶,待售賣壓仍有6968戶;高雄市待售率44.3%居次,總推案戶數達4萬8242戶,待售賣壓尚有2萬1390戶;台南市的待售率43.2%也不惶多讓,2萬8537戶的總推案戶數中,待售戶數還有1萬2320戶。其他新北市、桃園市及台中市的待售率則維持在30.236.6%之間,賣壓問題相對輕微。進一步觀察六都的前3賣壓行政區,共有13區的待售率過半......

備發放年終獎金;他更提及今年1月已經銷售了100多億元,以一年12個月來看,「今年銷售額大概可以超過去年」。瞄準就業需求強勁區期許今年賣更好根據「591新建案」統計,甲山林集團的代銷事業2023年接案量達1201.9億元,銷售策略瞄準就業需求強勁的區域布局,包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶1號」、「甲山林金城帝寶2號」,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」、「都廳大院2」與高雄橋頭「橋科大極」。去年愛山林營收達81.03億元,比前1年成長71.16%,主要貢獻來自「新竹帝寶」、「都廳大院」等......

萬元就高興得要死,沒想到成本漲幅一下子拉太快,3年後完工結帳,卻賠了8000萬元。「有了上次經驗,避免再出現賠售,現在建商恐預先將碳費成本反映在房價上。」對於2024年的房價走勢,記者訪談一輪建商、代銷、房仲業者,幾乎是一致答案,「房價沒有下跌理由!」就連591新建案總編輯李忠哲也說,2024年還有公設比修法和實坪制的討論,「這兩項表面上像居住正義,但實則明眼人都知道會是推升房價的助力。」李忠哲表示,2024年不管是通膨和各方面成本都上漲情況下,想要降價很難,在政經情勢壓力及房價高漲中,房市想大好、熱銷也難......