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起跳;舊制房屋稅很少會超過一萬」。屋齡10年上下輕重稅分水嶺「新屋屋主房屋稅單萬來萬去」,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德解釋,各縣市政府從2014年開始陸續調整房屋標準單價,新房子標準3房每年要繳交的房屋稅,有些都達到2萬元,統計從2019年開始就有將近50萬戶完工,雖然各縣市政府調整時間、幅度都不一致,但屋齡10年內的屋主今年5月收到房屋稅單,應該都會相當有感、覺得驚嚇。曾敬德強調,「屋齡10年上下成為輕稅與重稅的分水嶺」,舉例竹北屋齡3年的標準3房,房屋稅約2萬餘元,林口一間屋齡8年的標準3房,房屋......

5分鐘,但海溝巨型地震可能在台北搖到3分鐘。搖1到2分鐘的地震中受損房子,搖到3分鐘可能就倒掉了。李錫堤也提到1985年墨西哥大地震的案例,一個震央400公里外的海溝巨型地震,使首都約1/3房子受到破壞,許多10來層的大樓各樓層柱子全斷,各樓板疊成三明治狀,死傷慘重。李錫堤提醒,「我們要及早準備,以減少災損。」郭鎧紋說,海溝型地震距離台灣較遠,台灣地形特殊,海嘯影響不大,短週期的地震波在還未到達台灣前就消散,長週期的地震波能感受到的震動時間短暫,且921大地震後,台灣50公尺以上的建築都要經過結構外審,耐震......

惡鄰「引爆瓦斯」燒3房高雄男慘成焦屍…妻逃死劫崩潰 ... 惡鄰「引爆瓦斯」燒3房高雄男慘成焦屍...妻逃死劫崩潰。高雄市三民區50歲邱姓男子今「19」日凌晨因不明原因竟自行在家引爆瓦斯桶,猛烈的火勢直接延燒3房,導致鄰居也慘遭波及,造成1死7傷的悲劇。75歲顏姓死者因平時習慣早睡而來不及逃生,顏妻因參加同學會而逃離死劫,讓受害家屬都十分崩潰,希望釀禍邱男能早日被繩之以法。據悉,邱男平時常有喝酒習慣也遭起疑有吸毒行為,因此鮮少與週遭住戶來往,2天前更被居民發現邱男對著空氣大吼大叫,情緒相當不穩定,沒想到居然......

南近五年也都增加7個百分點以上,陳金萍分析,顯示在高房價與少子化的狀況下,降低民眾購屋空間的需求,「蝸居時代來臨,1房產品交易熱度攀升」。3房仍是主流佔比將逐年下降觀察其他房數的交易量佔比,3房雖然仍是主流,但占比卻明顯下降。陳金萍分析,民眾為了追求較好的居住品質,只要在購屋預算許可下,仍會優先選擇坪數較充裕的3房,如果又有2個小孩的四口家庭,或有年邁父母需照顧,3房就會是首選。不過近年因薪資漲幅遠不及房價漲幅,不少縣市的購屋主力族群已無法負擔3房大坪數的房價,也導致多數新建案轉推2房為主,陳金萍認為,3房......

與永吉路口千坪都更基地,推出1841坪、單價每坪135萬到150萬元、總價22006500萬元的小宅案,更破天荒推出21房簽約金49萬元、3房簽約金99萬元的方案。。該方案雖是低首付,但負責銷售的全地產創辦人黃楷鈞表示,頭期款以工程期57個月分攤繳付,以49萬元簽約金來看,工程期月付4.9萬元,貸款每月約67萬元;99萬元起簽約金則月付7.4萬元。總價2%即可簽約給上班族買房機會新潤機構董事長黃文辰補充,「吉祥如藝」是台北市中心門檻最低的建案,49萬元簽約等於只有總價的2%,「這是給努力的上班族一次買房的機......

稅,他補充,除了下半年還有「站前新銳」交屋,「國家大院」旁的「喜來登」都是同樣小坪數房型的大型社區,將讓青埔的租市更競爭。「出租青埔房可Cover利息,但要負擔房價有難度」,美國熊指出,該區2房租金行情約2.5萬元、3房約2.83萬元,投報率普遍在2%以下,但房價增值性高,因為屬於高鐵軌道上板橋與竹北的中間凹陷區,加上看好站前國泰3期將動工的利多,因此對未來房價表現還是相當有信心。。......

自己現年26歲,原本是和阿嬤、大伯和姑姑一起住在老家,不過2022年決定一家四口搬出去,在高雄買了3房2衛的房子,媽媽負責頭期款,之後每月的33000元房貸由他和姊姊一起承擔,又因為自己的收入比姊姊多,所以協調後由他付2萬3千元,姊姊出1萬元,其餘開銷則由父母一起負擔。然而,自己打算明年和台南女友結婚,女友也從台南搬到高雄一起生活,但女友搬來後,才發現和家人一起住的困難很多,因為高雄的新家空間有限,自己的房間只有3坪,2個人在裡面生活很侷促,加上女友也想要有獨立衛浴,但媽媽又不想讓出帶有衛浴的主臥室,所以他......

心的推案通常是規劃品牌的代表作,又具有身分象徵性,因此多能吸引一線品牌爭相插旗推案。此外,主幹道文心路沿路也是建商鎖定的推案重點,例如聯聚建設子品牌將推出的690坪基地「理仁泰舍」,鄰近捷運文心中清站,規劃45坪3房,開價預計突破6字頭;大鑫開發建設也在捷運四維國小站旁推出「琢寓」,規劃2939坪的23房產品,日前已開工動土,大鑫開發建設董事長劉育明便指出,由於北屯市中心精華建地已經相當稀少,更不用說公園第一排,鄰近捷運綠線,至今不到1個月就吸引不少民眾矚目。近年推案相當火熱的14期也沒缺席,北部建商大陸建......

意,就能輕鬆化解風水疑慮,提升運勢又納財。。設計家邀請風水專家簡少年一同來線上檢視房屋格局,第一個案例為3房2廳1衛的三十年老屋。由於大門正對電梯,在風水上稱之為「奔波」的格局,導致屋主會一直想往外跑。簡少年表示,可在門上加裝門簾,並建議屋主可從事常出差的工作,將煞氣化為得財的助力。屋主擔心,屋內有兩條大樑橫亙客廳、浴室和臥室,是否形成「穿心煞」?簡少年指出,雖然方向朝大門、直的大樑,較符合穿心煞定義,但此屋的大樑磁力仍會對人體形成壓力,建議平時人盡量不要坐在客廳的大樑下;臥室中放置上下舖時,也不宜睡在上鋪......

後則為淡水區每坪成交均價37.5萬元。成交均價以板橋區每坪72.3萬元居首;另與前季相比,新莊區本季成交均價從57.8萬元上漲到63.2萬元,漲幅9.3%最突出,蕭湘君指出,主要是因為新莊副都心、頭前重劃區內有大批預售屋成交案例。此外,主流產品以3房2廳2衛為大宗,該類建物面積多為42至54坪,平均總價以新店區2956萬元最高,三重區、中和區、板橋區、新莊區、土城區及泰山區次之,介於2258至2887萬元間,最後林口區、淡水區則分別為1910萬元、1491萬元。預售案備查戶數三重逾2000戶也奪冠另外新北市......

反映在購屋房型的選擇上,根據永慶房產集團統計,六都和全台預售屋交易格局比例在短短3年間,2房格局的占比已經超越3房格局,成為當今預售屋市場的主流房型,在每戶人口逐年降低加上房價上漲的交互影響下,小宅化現象日益明顯。小宅化續行人口加速移入都市第二,都市集中化。台灣城鄉發展確實不均衡,偏鄉的生活機能因人口減少而日漸衰敗,而都會區則會因基礎設施、社會福利、醫療設施、大眾運輸等相對完備,加速吸引偏鄉人口移入,尤其當高齡人口愈來愈多,都會區能提供更加完善的醫療、照護設施以及更便捷的生活品質,勢必也將成為吸納人口的誘因......

會感覺負擔過重來看,每月收入需高達11萬元以上來有機會,對於個人月收入普遍僅46萬元的購屋者來說,應是雙薪家庭才有能力購買。以家庭需求來說,約要購買30坪空間左右的3房產品才適合,而若要在新北市購買總價約1500萬元的新房,陳傑鳴指出,過往購屋者沿著捷運往北市外圍第一圈的板橋、中永和、三重、新店、新莊、土城、蘆洲等地區購屋,隨著近年房價大漲,目前第一圈新屋平均成交單價全超過5字頭,永和甚至高達7字頭,很明顯預算已不太夠。「甚至連外圍第二圈都開始有淪陷跡象」,陳傑鳴接著說,以泰山區來說,近年因為機場捷運通車與......

度不同,還是早點想清楚吧」,甚至直言「你還是早點放你男友走好了,別再禍害他人了」。不過也有少數挺女方的言論,例如認同她每月3萬元當作房貸可能只能買舊2房甚至更小,但是租房可以租到豪華裝潢的3房,「為了買房不值得犧牲生活品質!畢竟人生只有一次嘛」。甚至有網友正向地提供意見,先鼓勵她至少每月有存錢20%,想在外租房自由自在也很好,「先租房未來有機會有能力再買房的想法,我也認為妳是對的,人本來就應該量力而為,不要去負擔會給自己帶來極大壓力的事物!」且建議她最好加買保險,以面對未來可能產生的風險。「封面示意圖取自Pexels」......

去告吧」。。劉先生說,他從2023年元月起以每月新台幣3萬元租金,租下新北市新莊區鄰近捷運橘線的3房電梯大樓,帶太太與2個孩子入住。然而住在隔壁的房東只要聽到陌生人的聲音,不時探頭探腦,只要看到朋友來訪便歇斯底里大吼,搞得朋友不敢來拜訪;此外,自己在外商工作,有時夜間要與外國客戶開會,儘管視訊時已儘量放低音量,卻老是遭房東抱怨影響睡眠。他表示,一家人撐了將近一年實在受不了房東無理取鬧,聲明約滿不續租後,房東卻無預警地不時以備用鑰匙帶賞屋房客入內,把孩子都嚇哭好幾次。A先生氣憤與房東攤牌,卻面臨房東開始百般刁......