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,因重劃區內生活機能完善,被譽為桃園副都心,有預售屋單價已達6字頭,不過重劃區外圍20年以上中古屋,成交單價還有機會落在30萬元上下,而中平路、龍安路、大有商圈、後站商圈,甚至仍有機會找到2字頭物件。陳譁仁補充,中平路附近因桃園鐵路地下化規劃興建中路火車站,周邊農地也將列入區段徵收,轉型為新興重劃區,增值潛力可期。不過陳譁仁也提醒,中古屋價格相對實惠,但屋齡愈高、屋況差異愈大,在看屋時需檢查是否有裂縫、牆體變形及電線管道狀況,也需注意社區管理品質,了解社區維護、公共設施管理是否完善。另外,屋齡較高的物件,貸......

、八德擴大重劃區等,預估不久後將站上4字頭;楓樹腳重劃區和草漯重劃區則仍有2字頭行情。樂屋網統計北台灣近1年預售屋均價不超過4字頭的重劃區,新北3處,新竹1處,桃園最多,高達9處;單價最高依序是新北鶯歌區的鳳鳴重劃區,均價來到39.91萬元,桃園八德擴大重劃區每坪36.71萬元,已坐3望4。。樂屋網調研中心經理洪安怡指出,鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區與桃園市八德區邊界,除新北買盤外,也會吸引桃園市區、八德和龜山工業區的買方;在聯外交通上,鶯歌鳳鳴簡易車站工程進度已超過9成,預計今年11月底啟用,捷運三鶯線LB......

車至竹北市、新竹市上班車程約2030分鐘,房價幾乎是竹北6折價,目前房價最高的王爺壟重劃區2房總價約13001600萬元,預售成交單價約35萬元,甚至在湖口外圍區域「昌欣璞寓」、「富來新苑」等還有2字頭行情,估計未來「國道1號楊梅至頭份段拓寬工程」完工後,可舒緩車潮,更有利竹科客在湖口購屋。。......

,嘉義縣市房價基期低,又有科技題材助陣,當仁不讓躍升全台房市一級戰區。中信房屋嘉義玉山加盟店店長侯新一表示,目前嘉義縣市房價普遍落在2字頭,連屋齡較高的中古屋也有每坪15萬元以上的行情,個別預售案開價甚至挑戰4字頭,與前幾年相比,嘉義縣市的房價確實上漲了很多。主要原因有二,侯新一接著說,眼看主要都會區房價持續上升,房價基期相對低的嘉義自然出現落後補漲情況;另一方面,台積電、華泰名品城雖然今年初才拍板定案,但相關議題早開始發酵,加上嘉科、馬稠後產業園區、高鐵等利多題材加持,不少嗅覺敏銳的建商和購屋民眾都爭先插......

新青安都買哪？新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房 ... 新青安都買哪?新北十大熱門路段「一半在淡水」 2字頭可買3房。新青安優貸帶動房市熱度,因額度上限1000萬元,購屋預算落在總價1200萬元,台灣房屋集團趨勢中心統計今年新北市實價登錄交易,符合此預算的前十名熱門路段,淡水區就佔了5名,以沙崙路二段24筆交易最多,其次是五股區新城六路和中和區景平路,各有23筆交易,其中淡水沙崙路一段及新市五路三段房價還有2字頭相對親民。以符合新青安預算的總價1200萬元來看,北台灣民眾要在台北購屋選擇有限,......

21年的10元。。祝文宇會後聊起房市,提到最嚴重的問題就是造價大漲,拉高總價,很多買方被逼得往外走,也讓低單價產品愈來愈少,連中南部都很難找到2字頭建案了,北台灣連桃園A7都漲到單價50萬元,林口甚至來到6070萬元,只剩基隆還有3字頭,淡水則因為交通問題較便宜。錢太多看不到底房市價量齊揚對於接下來的房市表現,祝文宇認為仍會價量齊揚,「因為現在錢太多,股市也還在熱,看起來還會往上走,所以還有很多錢會出來」,他指出,目前還沒任何跡象顯示錢會減少,將等到股市跌了,錢就會跑出來房地產,帶動一波買氣後才會出現房價跌......

跟著台積電買房的人,100%都賺到了,所以較積極的投資人應該仍會搶先衝進屏東卡位」。事實上,屏東近幾年房價已漲不少,何世昌表示,雖然新案均價還在2字頭,但市區成交價格已突破3字頭,且不只房價漲,車位價格也漲不少,「勇士們要帶更多金幣才買得起了。」但何世昌也直言,就算屏東房價已較過去上漲,但跟其他縣市比起來,房價基期仍低,「如果台積電真的來了,就坐著等收錢!就算台積電最後沒來,房價跟著大盤走,也是照樣會漲,根本很難輸」,並判斷在房價上漲之前,屏東的土地價格恐怕會先漲一波。。......

青睞,而高雄房價持續高漲,像今年3月,台積電概念區楠梓區,2房新屋成交單價已站穩3字頭,成交總價破千萬元,還有屋齡7年的中古2房,預售期僅1字頭成交,原屋主僅以總價約4百萬元入手,如今每坪漲至2字頭,新買家以8百多萬元買下,花了比原屋主高一倍的價格,擔心「越晚買越貴」,加上新青安優貸助攻,購屋族的出手節奏及對價格的接受度也更顯積極。。......

蛋白區如泰山、五股及土城等地,紛紛從過往3字頭飆升到5至7字頭不等,「昔日蛋白行情早已一去不回頭」。桃園推案量全台最高新竹價漲9成「驚死人」今年桃園市推案數目前已有149案公開,年增率直逼5成,為全台最高,房價也從2字頭初跳漲3字頭,除與雙北高房價導致買方外溢有關,林哲緯認為桃園這幾年滿滿的建設話題,吸引建商大舉進軍插旗,也是量能站上高點的原因。至於新竹雖然個數最少,但房價在竹科等高收入族群帶動下,不只東區、竹北等精華區漲翻天,現階段連竹東、湖口及寶山等蛋白區,亦在指標案領漲下屢屢締造天花板行情,刺激房價漲......

宅標的之一。曾培宜認為,近幾年岡山建設發展熱度高,包括首間百貨「樂購廣場」、高醫岡山院區進入試營運、捷運紅線延伸至RK1岡山車站預計6月底通車等,皆推升區域房價,該國宅最高成交價更已站上2字頭。台灣房屋也觀察到,高雄不少國宅社區,近1年平均成交單價幾乎等同新屋價,例如左營區「合群新城」、前鎮區「獅甲國宅」、「純邦國宅」、苓雅區「同慶師苑」,平均成交單價落在2字頭,苓雅區「四維國宅」與「文化師苑」平均成交單價更站上3字頭。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,如果所在商圈具備公共建設利多、新案拉抬等紅利,條件佳......

屋也僅1字頭,價差88.8%居次;三民區及新興區的新屋均價落在每坪36.1、37.1萬元,中古屋雖逼近2字頭,但價差也在87.4%及81.4%。。老城區新案站4字頭一間新屋抵兩間中古屋台灣房屋亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹表示,價差最大的鹽埕、苓雅、三民、新興這幾區,都屬於舊市區,區域開發早且成熟,區內機能優渥、物件選擇性多元,不過中古屋已老公寓、華廈為主,平均屋齡偏高,雖受商圈利多拉抬,價格補漲空間仍有限。反觀這些成熟商圈的新建案,劉沛緹指出,價格因更具優勢,便與中古屋房價差距拉大。以鹽埕區來說,為高雄早期最......

透天物件。其次是新北市與宜蘭地區各36案。宜蘭地區推案量比起新北市弱,但結案數卻能追平,主因來自推案不多反易成亮點,買氣更聚集,加上低價的刺激,像結案較多的員山鄉與宜蘭市,平均開價每坪約在2字頭,透天社區總價平均1千多萬元,戶數規劃與量體不大,在地買盤捧場就有助銷售。新北市去年推案量下修,稍影響結案數,顯眼量能出現在板橋區與林口區,雖非絕對低價,但為區域親民價,如林口區結案社區可見單價開出平均4字頭,板橋區則是4到6字頭,加上小宅案造就低總優勢,陳炳辰指出,以門牌、房市未來性、居住機能、投資出租報酬來說,性......

得沒發展性,「連桃園區、中壢區人也較少南下買到楊梅去,房市需求僅靠在地人支撐」。也因此相比新竹同樣屬外圍的芎林、新埔,何世昌指出,目前房價受外溢效應拉抬都已到4字頭,但楊梅都計區內的房價目前僅3字頭,便宜一點的還可見2字頭,「房價確實凹陷得徹底」,但也不忘提醒「凹陷一定有凹陷的原因」。。......