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新制來了!明年國民年金每月「多繳59元」。衛福部公布明年新制,配合基本工資調整修正健保投保級距,共約821萬人受影響、健保收入年增新台幣86億元;國民年金保險費率也調漲為10.5%,239萬人每月須多繳59元。衛生福利部公布,因應明年元旦起,每月最低工資將由2萬7470元調升至2萬8590元,衛生福利部社會保險司修正「全民健康保險投保金額分級表」,調整最低投保級距,並考量貧富差距擴大,最高級距同步從21萬9500元調整為31萬3000元,並增列2組、共10級。。社保司副司長陳真慧今天接受媒體電訪表示,最低級......

更名需提交計畫書,目前尚未收到相關內容。校方則表示,改制計畫的具體時程需報請主管機關審核,希望能儘速完成相關手續,讓新民小學的學生,在114學年度能順利銜接新制。。......

推一個新新青安,或青安2.0之類的東西?可貸成數更高、寬限期更長的高階版本」,擔心如果現在急著買房,反而會吃鱉,因此很掙扎到底要現在先忍住不要買房,賭明年大選的新版新青安或延長政策,或是認命直接買下去?網友對此看法兩極,認為該賭下次新版的不少,「賭下去啊,富貴險中求,發財致富一念之間」、「青年安心貸款一直都在啊,他從來都沒有說會停,只是說沒有補貼利率而已!按照慣例之後就會有其他版本的新青安,或是現有的再延期啊!」、「新青安不可能停啦房地產是政府金雞母欸」。認為應現在買的則認為,「還年輕負擔得起就買吧,真有剛......

中竹北高鐵則挾雙鐵交通優勢與廣大腹地,吸引重大開發進駐;關埔重劃區因鄰近園區、生活機能完善,被譽為竹科門戶,也讓兩大蛋黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。張旭嵐進一步分析,進榜社區中,前4名都由屋齡5年內的新成屋包辦,打破一般預售屋領漲的認知,主要有3原因,一是「小坪數搶手」,新竹兩房加一車位的房型,從總價接受度和空間實用性,較符合竹科新貴能力範圍,也比大坪數物件較易創下高單價行情;二是「新成屋稀缺」,新竹房價漲速快,關埔和高鐵兩大重劃區的新成屋選擇有限,一有釋出就吸引自住買家目光重金快手搶購;三是「租金成本......

尾小,但因為前幾年預售買氣熱絡的交屋潮,推估全年移轉棟數約34萬棟,仍較2023年30萬6971棟增加約3.5萬棟,增幅約1成,仍是2013年以來的新高量。不過各縣市房仲理事長則對央行打炒房政策表達意見,例如公會發言人薛大川便直呼「第七波信用管制讓人招架不住,哀號連天」;高雄市房仲公會理事長郎德明感嘆,「央行對我們很不友善,根本讓仲介市場生存不下去!」還批評有些銀行趁火打劫,要插隊就得買產品、基金,不然就調高利率。有鑑於此,房仲全聯會提出四大建言,一是「政府住宅政策應是長期穩定,而非充滿不確定性」,因為20......

屋族、置產族寸步難行,第四季理監事會議央行是否再度投入變化球,也是影響明年房市的重點。加上美國際將啟動全球高關稅政策,帶動全球通膨環境持續,2025年房市仍受政策牽制房市仍處於「核貸嚴、成本高、估價低、交屋長」的難貸期。至於2025年的走勢,張旭嵐認為,新青安仍是市場最暢行無阻的族群,因此交易將集中以自住、長期持有需求為主,產品以「小而美、價精省」為主力。不過另外一方面,商用不動產因不受這波限貸令影響,反而更吸引置產族目光,因此2025年房市「自住優先、商用看俏」。台灣房屋房市代表字票選由台灣房屋經紀人員進......

也讓不少在地人感到震驚與不捨。據了解,薇閣是由「摩鐵大亨」陳振豐所打造,全盛時期在台灣共有4間店,分別是台北大直館、林森館、桃園館及新竹館。桃園館因租約到期,已於2016年7月停業;而新竹館於2007年8月耗資5億元成立,設有72間客房,建物面積約4,200坪,地點在新竹地院、地檢署前。。......

3間認賠砍」學長勸:別以為天不會塌。「護國神山」台積電高薪、高年終及高分紅的制度羨煞眾人,豐厚的收入也讓許多台積工程師樂於投資房地產,不過近期有年資20年的學長感嘆,雖然早期投資房產致富的台積電工程師很多,但卻發現面臨這波金龍海嘯下,身邊開始有人認賠殺出,因此奉勸「不要以為天永遠不會塌下來」。在台積電工作快20年的「學長」近日在網路論壇PTT「批踢踢實業坊」的home-sale板,以「投資還是要量力而為」為題發勸世文,他提到這些年來看到身邊許多同事,早年投資房產真的是致富,特別是20002010年期間,當時......

新制上路後也不再使用防止旅客開封的特殊包裝。日本政府待執政黨把新制寫入稅制改正大綱及相關法案通過後,將著手進行修改免稅販售管理系統等,目前以最快2026年度讓新制上路作為目標。根據現行制度,訪日外國客如果在日本境內停留時間在6個月內,就可以用護照等證明文件在免稅店以免稅價購買商品。不過,現狀是投機者利用現行免稅制度,以便宜價格購買商品後在日本國內進行轉售牟利。日本海關調查,2022年度購買逾1億日圓免稅品後出境的374人中,海關能掌握並檢查購買狀況的只有57人,占比15.2%;而這57人中,有56人未將物品......

大學證實!將和清大併校成立「清華平方科技園區」。國立清華大學2016年合併新竹教育大學後,再傳出將整併私立中華大學。清華大學半導體學院今年主動與新竹市私立中華大學接觸,希望透過兩校合併成立「清華平方科技園區」。中華大學校長劉維琪今「22」日開記者會說明,董事會通過兩校合併,最快114學年度停招,退場後校產捐清大。中華大學於1997年以理工起家,創校30多年,112學年度僅剩下3898名學生。劉維琪表示,校方與清大談合作已經一段時間,近日得知清大半導體學院正在覓地,董事們認為若把學院建在中華大學內,可以方便培......

行第7波打炒房影響,房市買氣急凍,許多人都在等房價下跌。有網友看衰近年房價飆漲的新竹市,舉「竹科潤隆」高樓層為例,10月最新交易單價僅6字頭,比7月成交戶的7字頭還低,因此認為新竹房價開始反轉,「今年買的不知道要賠多少」、「晚買賺一台賓士」。不過在地房仲直接打臉,「前兩週成交2間都在7字頭」。網友在網路論壇Dcard購屋板分享資訊,貼出一張新竹市關埔重劃區「竹科潤隆」的最新實價,今年10月29樓之6以總價2560萬元成交,單價為68.94萬元;與7月另一間29樓之6以總價2788萬元、單價75.4萬元相比,......

度已超前,施工期程大幅縮短,預計2025年陸續完工後,可創造破萬名高科技就業機會,迎接利多即將到位,該區房價漲勢也更為明顯,以橋頭新市鎮屋齡8年的中古3房,新屋時期1字頭,總價8百萬元可入手,今年已翻倍至3字頭成交,總價跳升2倍價,早期進場卡位的購屋族,以如今房價漲勢,確實是早買早省,越早進場成本負擔越低。。五大熱區提早卡位每坪至少省3萬除了橋頭,早買早省第2名為新興區,近一年中古房價已從1字站上2字頭,鼓山區則從2字站穩3字頭,從各區價差來看,包含新興、前金、鼓山及左營區,早一年入手,每坪單價皆省了至少3......

川普集團的董事長兼總裁,在全球經營房地產、飯店等,並創辦川普娛樂公司,還曾主持電視真人秀節目「誰是接班人」。2016年首度當選第45任的美國總統,雖於2020年競選連任時失利,這次再戰則擊敗執政的民主黨對手賀錦麗,成為新任、第47任的美國總統,順利重返白宮。。回頭看川普在房地產事業的階段,他於80年代從開發豪宅崛起,在紐約有數棟以川普為名的大樓,都成為指標個案,因此打響名號,讓「川普」成為一個品牌,最風光時,曾因推出單一個案,就讓幾個美國大城房價應聲上漲,在美國房地產史上具有驚人影響力。沒賣完就調高售價製造......

年交易量預期成長約1215%、約在34.5萬棟上下之間。至於房價會跌嗎?李同榮認為,當多頭房市反轉偏空初期,買賣雙方同處觀望階段,交易量會持續驟減23個月,房價才會明顯鬆動,進入初跌期,買盤陸續進場,接著價格也會因有多殺多效應而進入較明顯跌幅的主跌段,「如2016年開始的殺價取量,量增但跌幅較深」,最後再進入跌幅收斂的末跌段與止跌段。不過李同榮也直言,這波跌幅不會太深,主因是明年有降息壓力、電費調整、碳費開徵等營建通膨議題,保值心態會制衡跌勢,全台房價平均跌幅在9%12%,重跌區如量大蛋殼區或未成熟重劃區跌......