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,日前宣布推出16款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容,以因應與全球低碳接軌的各大科技建廠與指標建案。以大台中為例,除台積電中科先進封裝測試五廠,中科二期擴廠預計明年第1季交地,另外還有台中高鐵特區、7期豪宅,與13、14期重劃區等房建熱區,近期更導入AI智能生產系統,成為全台首座AI智慧混凝土廠,撐起建設的龐大需求。國產建材實業集團說明,為因應低碳營建商機,讓混凝土品質與安全係數往完美標準邁進,與台灣營建研究院合作,以國產台中廠為全台第一座AI智慧混凝土示範廠,導入AI 4.0智能生產輔......

也積極布局綠色設計,日前宣布推出16款獲得國際ISO 14067碳足跡認證的低碳混凝土陣容,以因應與全球低碳接軌的各大科技建廠與指標建案。以大台中為例,除台積電中科先進封裝測試五廠,中科二期擴廠預計明年第1季交地,另外還有台中高鐵特區、7期豪宅,與13、14期重劃區等房建熱區,近期更導入AI智能生產系統,成為全台首座AI智慧混凝土廠,撐起建設的龐大需求。國產建材實業集團說明,為因應低碳營建商機,讓混凝土品質與安全係數往完美標準邁進,與台灣營建研究院合作,以國產台中廠為全台第一座AI智慧混凝土示範廠,導入AI......

集中在三大屯區,包含寶璽、國泰、麗晨、惠宇等品牌建商都陸續進場。台中此次檔期推案以北屯區14期重劃區最具話題,又多聚焦在「美和段」,光是近一個月就有寶輝、龍寶、華固三大豪宅品牌推案,其中寶輝一口氣推出「寶輝GREEN PARK」、「寶輝WATER PARK」、「寶輝SKY PARK」3案,規劃3055坪產品,預計將同時動工;甫進場的「華固豐匯」規劃3847坪。另外14期將「仁平段」還有「惠宇MY PARK」、「大城建設洲際段案」等案將進場,合計約200億元案量。。住展雜誌發言人陳炳辰指出,北屯匯聚許多新興房......

高。相關新聞:台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂:房價恐追上地價榮德段土地標價甫創新高建商滿手存貨待推在地業者估計,14期重劃區容積率較低的「住一之一」,目前建案均價在60萬元以上,若以此次抵費地標售的土地價格及建築成本進行推算,未來推案單價勢必將從6字頭起跳。目前榮德段僅有「舜元境朗」、「豐邑豐禾」兩案推出,其中「舜元境朗」為區域首案,已累積有23筆實登,均價每坪約55萬元;「豐邑豐禾」今年以來也有4筆成交,均價逾60萬元,其中21樓總面積60.74坪以總價3149萬元成交,扣除車位後每坪單價64.......

地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,整體溢價率約7%。。標脫率低僅約4成估價師:投資人居安思危台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,13期與14期重劃區均為台74線環內的精華重劃區,因此關注度頗高,不過開標前夕引發社會輿論,加上不乏土地型態狹長標的,且部分方正土地底價與市價無異,因此投標狀況不算熱絡,整體溢價率不到1成,與先前幾次標售相比,表現顯得低調。「標售結果一如業界預期!」正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔分析,標脫率不到4成,顯示央行信用管制下,土地融資貸款只有5成,其中1成開工才能撥......

台中市政府,土地標售,第13期重劃區,第14期重劃區,林右昌......

區的北屯區,房價因各項建設利多不斷走升,根據樂居網統計,北屯區近1年新屋價格年漲幅達11.53%,其中熱門的14期重劃區、水湳經貿園區、單元8的新屋房價,近1年每坪成交均價各來到60.5萬元、72.02萬元、73.68萬元,高價位令人咋舌!北屯重劃區衝7字頭建商回舊市區推案有鑑於區內房價飆升,大鑫開發建設轉往北屯區最早開發、由文心路貫穿的4期重劃區推新案「琢寓」,基地位於捷運綠線四維國小G5站旁,規劃2939坪23房首購型產品,該區近1年中古屋成交均價為每坪52.02萬元,價格相對穩定,機能又以蓬勃完善,成......

來的影響也成為討論話題。。PTT上有網友提問,在台中各重劃區中,13期與14期重劃區最常被拿來比較,13期已擁有捷運綠線軌道優勢,未來藍線還會與綠線交會,原PO認為台中捷運藍線核定會為13期重劃區帶來雙軌道利多,但14期重劃區卻幾乎吃不到捷運紅利,詢問「這樣14期是不是被13期比下去了?甚至舊市區藍線沿線是不是都比14期潮了?」文章貼出後引起網友熱議,看好14期重劃區的網友們紛紛表示:「14期包著機能完整的11期,往南還有文心北平商圈,往西就有中清路跟水湳,到底怎麼輸?」 、「等藍線蓋好,14期都不知道噴到......

動工,附近的「漢神洲際購物中心」也如火如荼興建中,因都位於14期重劃區,讓區內房市因此備受關注,直接受惠的「榮德段」與「洲際段」,今年便迎來推案熱潮,將有大陸、舜元、豐邑、太子、敦泰、惠宇等知名建商陸續公開新案。。「台中巨蛋體育館」位在14期重劃區的「榮德段」建物主結構由日本國際建築大師隈研吾設計,總面積6.96公頃,多年來歷經8次流標,去年11月由麗明營造得標,今年1月簽約,台中市府投入總經費近百億元,將於今年動工。漢神、台中巨蛋接續動工建商湧出推案近年為台中推案熱區的14期重劃區,過去推案集中在靠近舊市......

乎完全回不去!」他更忍不住感嘆,「台中3年前平均每坪單價20多萬元,現在市區多數建案開價是60多萬元,水湳及13、14期重劃區甚至有9字頭,真的覺得不可思議,但客人還是可以接受!」他指出,有的開發商前3年買入不少儲備土地,「土地吃飽飽」,但去年在政府打炒房情況下,推案更為保守,去年下半年好不容易土地價格已經鬆動,但台中市政府標準地價評議委員會剛剛調高今年公告現值,全市漲幅4.36%,公告土地現值占市價百分比達90.61%。公告土地現值調漲房價根本降不下來全市以13期重劃區公告現值漲幅達58.82%最高;14......

都更案中速度最快的」。鄉林也已備妥超過總銷1251億元的土地案量,供未來5年推案。新的一年鄉林則準備投入35億元購地計劃,瞄準台北市北士科、新北市塭仔圳重劃區、三重的二重重劃區等,台中則挑選13、14期重劃區、水湳經貿園區及老市區地段。台中房價媲美新北6字頭消費者能接受賴正鎰進一步提及,台中房價已經媲美新北市了!「60萬元是常態,我都覺得自己不能接受了,但是還是要面對」,想到2年前房價都還有2字頭,「一下子跳升到60萬元,結果發現消費者都還能接受,看品牌建商賣得都還不錯」。他也從急漲的市況中悟出經營房地產的......

,總推案量達4825.3億元,創下歷史新高,展望今年房市則「量縮價穩」,推案熱區落在北屯的14期重劃區、七期重劃區、13期重劃區及水湳經貿園區。相關新聞:台中建商就是勇!推案量續創新高林正雄:要有漲價心理準備市場甚至預估,七期及水湳將出現開價破百萬元的新案,包含豐邑機構在七期市政路、河南路口的住宅案、富華創新位水湳中央公園的「至境」、興富發集團「文商11」每坪都喊出最高百萬元單價。另外七期聯聚建設的「玉衡大廈」及寶璽「天贊」、豐邑機構在水湳經貿園區「文商2」新案,每坪單價預估9字頭,但高樓層單價也上看百萬元......

,單季推案金額站上1200餘億元,令業界大感意外。開工壓力台積電效應台中案量創新高林正雄分析,除了建商購地貸款有18個月限期開工的壓力、14期重劃區開發時程獎勵即將到期之外,台積電先進製程落腳台中的「積」情效應持續發酵,也是主要原因。不過推案總銷金額的創新高,也來自價格的帶動,根據公會統計,今年總推案戶數約2萬1995戶,較去年2萬5399戶少3404戶,減幅13.4%;前11月平均每戶總價為2224.1萬元,則比去年1772.7萬元增加451.4萬元,增幅達25.4%。林正雄指出,原物料及人工成本上揚,導......

北部建商耕耘7期豪宅有成的大陸建設,今年推出的「大陸豐蒔」已揭露12筆交易,均價每坪達74萬元,但明年第1季也將跨出7期,推出位在北屯14期重劃區的洲際段案,市場已預估可能創下區域新高;另外在大坑風景區約3萬坪的土地上打造「台中版青山鎮」豪墅開發計畫。而創下台中豪宅最高單價的寶輝建設,近期已轉攻中科推出「寶輝國際莊園」、「世紀莊園」及「THE TOWER」等3案。今年創下台中最高總價紀錄「寶璽天睿」的寶璽建設,明年上半年還會在7期推出「寶璽天讚」豪宅新案,但其實近年也用新開創的子品牌睿嚮建設,在潭子弘富重劃......