台北「阿祖級」老屋這區最多去年成交屋齡最高達102年!
齡最老的是108年,是士林區後街巷內的兩層樓透天,總面積僅18坪左右,2020年時成交總價2600萬元;而總價最高的是士林夜市大北路透天店面,2013年成交約1.1億元,當年屋齡即達101年,如今屋齡更已達112歲!目前一樓店面由手搖飲店承租中。張旭嵐表示,以台北市地政局的建築耐用年限定義,常見老公寓或平房,加強磚造為52年,RC鋼筋混凝土為60年。不過一般年限以50年來算,但這並不是該建物保用年限或絕對壽命,仍要看它的建造品質與後續使用維護情形。第一建經研究中心副理張菱育指出,老屋並非完全無法申請貸款,仍......