▲桃園地方法院。（圖／翻攝自Google map）
桃園一名劉姓男子幾年前花了175萬元，買了38間套房的出租經營權，當起二房東收租金維生，沒想到其中一位女房客後來在套房內輕生身亡，嚇得他在事發後1個月對另名王姓婦人謊稱「這裡很乾淨，沒有死過人」，遊說對方以210萬元的金額，向他買下套房的經營權和設備所有權。但王婦後來得還是知真相，氣得對劉男提告。
判決書指出，劉男在2001年4月買得套房的出租經營權，2年後一名女房客在房內割頸自殺身亡，導致套房成了凶宅，事後劉男想要轉賣出租經營權，不惜向當時前去看屋的王婦及其兒子扯謊，當對方詢問「這裡有沒有發生過事情？」，劉男不加思索回答「這裡很乾淨，沒有死過人」，意圖隱瞞真相。
王婦表示，自己就是聽了劉男那句話，才甘心砸下210萬元買下出租經營權，事後兒子輾轉得知該處曾發生房客自殺身亡案件，便立即提告詐欺，並提出民事求償。刑事部分，劉男在2016年被判處6月有期徒刑，而桃園地方法院日前也針對民事部分作出判決，法官認為劉男隱匿凶宅資訊，導致王婦陷於錯誤而同意交易，判處劉男必須給付210萬元給王婦作為賠償。
判決書提到，依照社會民情，大眾普遍會對於曾發生非自然身故情事的凶宅產生恐懼，在房屋租賃中，此事項會嚴重影響房屋價格及承租意願，因此是否為凶宅屬於必須告知的重要事項，劉男隱瞞真相，實屬詐欺取財。
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去（2017）年11月，新竹合作金庫發生搶劫槍殺命案，搶匪潘健源槍殺行員之後，跑進附近的豪宅社區大樓躲避，還一度朝著二樓住戶大門連開7槍，威脅住戶開門。當時，女屋主嚇得趕緊帶著小孩，躲到陽台等待救援。沒想到，潘健源最後選擇畏罪輕生，也讓這間豪宅，頓時成了凶宅，不少住戶回想過程都捏了把冷汗。
搶匪潘健源搶走73萬元後，立刻狂奔躲進距離合作金庫大約50公尺遠的大樓，從資源回收通道潛入，在逃逸過程中還不停開槍，讓所有住戶不禁捏把冷汗。雖然社區足足有25層樓，能夠躲藏的空間很多，偏偏門禁森嚴，潘健源在沒有通行卡的情況之下，就只能在樓梯間逃竄，一度還對著二樓住家大門連開7槍，威脅住戶開門，讓他躲避，嚇得女屋主趕緊帶著小孩，躲到陽台，等待救援，還好每一扇門都有門禁管制，潘健源才無法輕易逃出。
▼（圖／東森新聞）
其實這一棟位在新竹市東區東門街的豪宅社區大樓要價不斐，主打百萬清新風格裝潢，還在明星學區，最近2年來的平均成交行情價，大約落在32至35萬元，甚至傳出裝潢佳的住戶開價46萬元，總價動輒破2000萬元，沒想到卻被搶匪潘健源持槍闖入，甚至還在公共空間利用電線上吊輕生。
▼（圖／東森新聞）
據《自由時報》報導，有房仲表示，由於嫌犯自殺地點在公設，不是屋內，就業界定義不算凶宅，但勢必會影響房價。現在只要不是住戶，大樓保全就會立刻關門，就怕再有任何風吹草動會引起260戶住戶恐慌，畢竟有搶匪在自家社區自縊，難免會心裡發毛。
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