人在家中坐,房屋產權竟被搬走,一秒變成別人家;房地產本是無法輕易移轉的財產,如今成為詐團囊中物。鏡週刊採訪住在新竹的48歲小妮,她72歲母親因加入LINE投資群組,不僅千萬元存款沒了,就連市值2千多萬元的房子也遭騙,7旬嬤財房兩失,無語問天。台灣詐騙鼠輩猖狂,當政者應該施鐵腕祭重法打擊詐團。
短短半年,72歲的王鳳珠(化名)傾家蕩產。王鳳珠住在新竹市東區,好市多商圈的精華地段,29年前買下完工的社區大樓入住,如今為期20年的房貸早已還清,與老伴安居新竹最繁華的東區,過著愜意的退休生活。而房市熱絡,王鳳珠的自宅價值也漲到2,325萬元。
沒想到,今年初她滑手機,看到「飆股投資」的LINE群組,一指入群後,生活卻從此變調,財房全被詐光。
「我單純覺得,每天能吸收免費的投資訊息也不錯啊!」王鳳珠卻忘了,免費的最貴,多數投資詐騙的起點正是LINE群組,詐團暗樁充當同學,炒熱投資氣氛。
「團隊去年代表作,緯創34元漲到156元,世紀鋼72元漲到194.5元,總報牌16檔,團隊勝率百分百。群裡還預告,下一檔將從17元漲到80多元,同學們都敲碗『領取明牌』、『明牌+1』。」王鳳珠細數群裡爆炸的訊息,3千多人回應熱絡,「我就跟著同學留言『領取明牌』,很快地出現一位專屬助理要我加LINE私訊。」
助理自稱小成,表示是王鳳珠的投資專員,將隨時滿足需求,「被人關心的感覺真好!小成每天LINE早安圖,還分享他的對帳單,1個月能賺52萬。」給足王鳳珠信心,於是她從「飆股推薦」中選了1檔,花200萬元上車。
當時外務員(車手)親自來拿王鳳珠從銀行領出的200萬現金,該股股價不到1個月便從96元漲到110元,獲利近30萬元入袋。王鳳珠沒想到真的賺錢了!小成再給王鳳珠安裝包,下載專屬的投資平台,把錢轉帳至平台的指定帳戶,聲稱可讓投資更有效率,並催促王鳳珠辦理約定帳戶,大額轉帳更方便。
「我去銀行辦妥約定帳戶回來,對於投資平台的設定步驟仍不熟悉,小成跟我要帳號、密碼,我就給他了。」緊接著小成向王鳳珠報喜,有檔仙股必賺,導師讓出50%的份額給重要的學員上車,「花8千元買個一手(1千股),可以賺百倍。」王鳳珠瘋買股,一路加碼至850萬元,最後手上已經沒現金了。
小成這時竟慫恿她拿房子做擔保,借錢投資,「鳳姐,這筆錢借出來,妳能賺更多!」王鳳珠擔心自己高齡70,銀行不願意借出這麼多錢,小成乾脆建議她去當鋪借,被高獲利沖昏頭的王鳳珠瞞著家人,跑去地政事務所辦理「印鑑證明」,再拿著房屋權狀、身分證、印鑑章及印鑑證明,親赴當鋪借錢。
依房屋市值2325萬元評估,王鳳珠的房子可借出7成:1,600萬元,「當鋪利息雖高達18%,回推每月還款24萬元(1600×18%/12),但這小意思啊!因為我每月帳面獲利都有30萬元,賺的比借的多。」王鳳珠說起她當時的盤算。
「當鋪說我借的金額多、年紀也比較大,所以設定抵押之外,也為房子辦理『預告登記』;只要做了這道手續,當天下午就會撥款1,600萬元至我的帳戶。」王鳳珠回憶,小成LINE她用手機連結網銀,確認錢已進來,先撥款200萬元至平台帳戶,由於帳密已被掌握,所以很快地,其他1,000多萬元在短短1週內也全數被轉走。
有天王鳳珠查看網銀發現,帳戶裡的錢竟然歸零,才驚覺自己可能被詐騙了,她第一時間找女兒小妮哭訴,小妮搖頭說,「我去調出謄本竟發現,『預告登記請求權人』這個項目,卡了一個陌生人的名字,真是晴天霹靂!」而當鋪還設定「違約金」為借貸本金的3成,只要逾期3個月未還款,便需加收高達480萬元的違約金。
「王鳳珠自己走進當鋪借錢,這是正常合理的借貸流程,如果沒有再生出1,600萬元償還當鋪,並攜帶清償證明,向地政事務所證明『請求權』消滅,申請塗銷『預告登記』,想要拿回房子真的不容易。若拖到超過3個月未還款,還要支付違約金480萬元。」消基會董事長吳榮達律師解釋。
房地產本是無法輕易移轉的財產,近年卻被詐團偷天換屋,許多人不僅僅是存款沒了,就連辛苦大半輩子拚來的一間房子,也在詐團的詭計之下,從「自己家」慘變「別人家」。台灣詐騙鼠輩猖狂,當政者應該施鐵腕祭重法打擊詐團,不讓民眾血汗錢一夕蒸發。
(圖/鏡週刊)