基泰害7房傾斜、又影響鄰建案 恐賠逾10億

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台北大直街巷弄的房價,以一戶30坪來算,市價就破2000萬,但現在卻有7棟房屋,因為新建工程嚴重傾斜。專家就預估光是以塌陷的這棟房屋來算,重建費就要2億;走都更程序至少5億;若要再加安置費和拆遷補償,甚至還影響到附近建案的話,恐怕上看10億。但現在卻傳出建商與受害戶簽的意向書,約定以1坪換1坪,讓人直疑難道是趁火打劫嗎。

撤離住戶:「住得很好,突然有這種狀況當然..唉。」家變得不再安全,住戶被緊急撤離,現在仍然只能簡單拿個必需品就得離開,另外也有其他民宅外磁磚都裂開。

受害住戶:「都是他們開始施工才這樣,之前都都沒有(裂縫)好好的。」旁邊施工蓋新家,家裡裂縫卻越來越多,無奈的還有他,兒子的車就停在崩塌的工地旁。

車主父親:「沒有想到馬路會塌下去,本來要開(車),剛好又沒電打不開。」興建工程出問題,周遭7棟房屋全遭殃,有的傾斜有的直接向下塌,家就這樣沒了,現在就怕建商說倒就倒,該找誰賠。

律師李育昇:「(可申請假扣押)把建商名下的財產來做一個假扣押扣住,這樣就可以比較來避免,建商來做脫產。」但律師強調假扣押必須付3分之1擔保金,也就說以這裡的房價,一戶30坪市價2000多萬來算,就得先付600多萬元,另外就有專家預估,光是這棟向下塌陷的房屋,要重建一定破億。

高源不動產估價師事務所所長陳碧源:「樓地板面積大概926坪,這是指他現在的一個現況是指從B1到5樓的情況下,至少一坪16萬到21萬,總成本至少1.5億到2億之間,那而且他(建商)可能會走,都更的程序來處理。」簡單來說重建分為兩部分,若只是蓋回原本的B1到5樓,需要2億多元,但若要走都更程序,營建成本至少5億,要是安置費跟拆遷補償,甚至還有影響到附近建案的話,金額恐怕會上看10億。

目前基泰大直建案,總戶數33戶已經賣出了31戶,但現在也不能說退就退,如今出代誌,想等夢幻豪宅如期落成,恐怕只能盼著。

(封面圖/東森新聞)

房屋 建案 賠償 北市大直民宅傾斜 基泰建設
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