京華城從工業區變更為商業區，成為國內工業區變更百貨公司首例，但經營至今生意冷清，5年前所屬的威京集團提案再變更都市計畫內容，要爭取提高容積率為560%，北市議員高嘉瑜質疑，行政院政務委員張景森和副市長林欽榮也支持提高容積率，監察院疑似裡應外合，而財經專家認為，業者打的如意算盤是「以地養地」，未來容積率一旦提高，無論蓋商辦或豪宅都賺！
