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花蓮強震4大樓塌釀2死 3招找出耐震中古屋

2018/02/07 10:00 字級:
花蓮強震4大樓塌釀2死 3招找出耐震中古屋

▲花蓮6日近午夜發生規模6.0淺層大強震,造成全市多處建築倒塌。(圖/東森新聞資料畫面)

花蓮近海6日深夜發生規模6.0淺層大強震,花蓮市區震度達到7級,全市多處建築倒塌,居民、遊客受困其中,街道也隆起崩裂,災情不斷,餘震連連也讓民眾心慌慌。台灣位於環太平洋火山帶,是地震頻傳的海島,對於建築物結構耐震安全就顯得格外重要!台灣平均每30年左右就會發生大地震,絕對不要存有僥倖心態。結構若不好,遇地震輕則漏水、重則倒塌,所以建築物的最基本條件就是結構安全。

▼花蓮6日近午夜發生規模6.0淺層大強震,造成全市多處建築倒塌。(圖/東森新聞資料畫面)

 

 

台北市土木技師公會理事長洪啟德表示,住宅屋齡確實與建築物耐震強弱有關,建議民眾挑選中古屋時,應注意以下3點。

 

1. 盡可能選擇有附上房屋健檢資料的物件
 

洪啟德指出,若屋主能詳盡提供房屋健檢資料是再好不過,對於買方來說無疑是一大保障,但他也表示,目前市場上屋主能主動提供健檢資料的是少數,因此建議民眾,在買房之前,可先請土木技師進行協助檢查,避免踩到雷。


2. 肉眼觀察中古屋
 

洪啟德提醒,民眾看中古屋時最好要特別注意幾點,尤其要翻翻看天花板有無海砂屋的情形、房屋的樑或柱是否有嚴重的龜裂現象,若有出現疑慮,安全考量上盡量還是避免這類產品。


3. 留意該建築是否有受損紀錄
 

洪啟德舉例,像是921地震之後各縣市政府皆有委託結構技師勘驗,將受損的建物分為「紅單」與「黃單」,其中紅單建物代表有立即危險,而黃單建物雖無立即危險,但仍須補強或重建。他指出,民眾應該要上網去搜尋看看有無相關紀錄,「若有損壞紀錄的房子都要特別注意!」



入主中古屋還要注意些什麼,往下看更多相關新聞



文/信義居家

老屋翻新,先修再整

在台灣,房屋使用年限已久普遍老舊,因此二手房屋在進行室內裝修前,需要將陳年老屋的外牆、門窗、防水和室內水電管線先做修繕或更新,方能確保裝修後入住使用的安全與品質,其次才是設計方面的格局更改、及舊有裝修拆除。

翻新三大檢查重點

一、外牆與陽台

二手房屋客廳外的陽台,首重門窗及外牆的防水與牢固;先顧好結構安全及防水措施,再將戶外管線配置好,才能一勞永逸。


▲(圖/信義居家/怡品室內裝修設計)

二、格局與水電配置

選購二手房屋前,最好先考慮物件的格局是否符合所需,免得格局動線不良,整修耗時又費力。


▲(圖/信義居家/怡品室內裝修設計)

三、門窗框房水

原屋容易漏水的小型窗扇,可拆除重新訂製氣密窗,來解決漏水及噪音問題,一舉兩得。


▲(圖/信義居家/怡品室內裝修設計)

省錢先看衛浴是否堪用

如有預算考量,建議購入二手房屋前、先確認衛浴空間是否完好。現況良好的設備,可在清潔後繼續使用或依需求局部調整,即可省下大把鈔票;若十之八九皆需拆除重做,可能所費不貲。


▲(圖/信義居家/怡品室內裝修設計)

本文獲授權,請勿任意轉載!


 

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