房子要賣多久? 全台銷售期拉長

▲示意畫面,非當事畫面。(圖/東森新聞)

文/住展房屋網

台灣房仲機構統計今年上半年六都房屋銷售天數,雙北、台中市都要破百,而新北市平均賣1間房要125天。住商不動產統計今年上半年與去年同期的議價空間與銷售天數,今年雖政府沒有打房的動作,但六都中,台北市、新北市、台市及高雄市銷售天數都增加了,議價空間則大致持平。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示,整體來看,市場現以賣得很久願降價,以及剛上架的物件銷售最順,心態擺盪的賣方最難成交。她說,目前買方對價格下修認知已成,加上建商帶頭降價,短期內價格回漲機率不高,有意售屋者宜加快腳步。

統計顯示,全國銷售天數增加7天,議價空間縮小0.1%。在六都的銷售天數表現上,新北市增加19天,來到125天最多;台北市增加12天,來到114天;台中市增加11天,來到114天;不過,桃園市則是減少12天,降到98天。

大家房屋企研室主任郎美囡表示,新北與桃園都是案量較大的重賣壓區。新北市由於新案頻頻破盤,舊案屋主雖軟化,不少新委售屋主態度搖擺,觀察其議價空間甚至縮小逾3%,故使得銷售天數不減反增。桃園則是今年利多盡出,新上架的案子也願意平實開價,是桃園銷售天數明顯減少的重要原因。

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