▲示意畫面，非當事畫面。（圖／東森新聞）
文／住展房屋網
去年房地合一稅上路後，為了避掉不動產的相關稅賦，房地市場上，出現不少「左手賣右手」、「公司買、賣公司」的交易。安侯建業（KPMG）聯合會計師事務所接受經濟日報採訪表示，國稅局有五大查核標準，用來認定違反交易常規，一旦查獲將依實質課稅精神補稅加罰。
安侯建業稅務部協理陳信賢接受採訪表指出，近年不動產交易一直都是國稅局查核重點，左手賣右手交易手法，若無實際交易金流，易遭國稅局查獲，此類案件金額都屬鉅額，連補帶罰，金額非常驚人。左手賣右手交易安排，是因個人出售不動產需課徵所得稅，個人先將不動產出售給投資公司，未來再藉由出售投資公司股權的方式，將原本應納稅的財產交易所得變成免稅的證券交易所得以節稅。
陳信賢進一步指出，該股權交易安排通常有五大特徵，分別是全部或大部分價款並未收付；安排不實的收付款資金流程，實質上並未收付價款；股權買受人僅帳列股東往來，未實際收付價款，等股權移轉後才以獲配現金股利、出售股權取得價款或辦理現金增資款項等清償應付股款；由交易關係人提供資金，等股權交易完成後，資金又回流至提供帳戶者；其他僅具支付形式，實質上未收付價款。
陳信賢表示，像這種交易策略及安排，國稅局的查核技巧很成熟，且在行政救濟上，國稅局具有熟稔經驗，在交易執行細節上一疏忽，原本看似可節稅，卻可能得不償失。加上國稅局對這類「左手賣右手」的關係人交易，已列為重點稽查，日後公司出售，除要求鑑價報告，也會追查金流查稅。
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