▲（圖／匠泰開發建設）
文／網路地產王
吳先生在房地產業打拼了30多年，歷經多次的房地產景氣波段，堪稱是業界最有經驗的資深老將之一，終於在去年卸下戰袍，展開另一場與房地產依舊緊密的的退休人生。
其實他的想法很簡單，30多年的經驗告訴他，所有的投資理財選項中，還是以房地產最為穩當，也最可控，最有能力去對抗景氣波動，因此很自然地還是以房地產做為退休後的收入來源首選。
當然，他的選擇性很多，買房出租當房東，可以選在市區租給上班族，也可以選在大學學區出租給學生，也可以買個小店面租給商家；這三者都是很好的選項，但是都不算是吳先生心裡真正的夢想。
他的夢想其實跟多數都市人一樣，在水泥叢林生活了一輩子，很想要回歸山林、親近大自然，赤腳踩在泥土上，聞著青草香，擁抱大樹，日觀雲、夜觀星，過個優閒的田園生活。
這個夢想看來也不難實現，台灣地理條件很好，要山有山、要水有水，全台灣的交通又都很便利，宜蘭、花東、新竹等地，今年都有不少農地改建的農舍，充當休閒住宅使用。
但是吳先生心裡還有一個小疙瘩，選擇地點不難，但是要用甚麼型態來使用，卻是讓他思量再三。退休後要活得精彩，一定要掌握三大重點，有錢、有伴、有健康，而且是缺一不可。
錢的部分，不算有很多，但是夠用就好；健康條件，目前看來還算是硬朗，應該還可以蹦蹦跳跳十幾年沒問題；其實最傷腦筋的就是親友，居住環境再好、天氣再晴朗，還是得要有人分享，泡茶聊天喝咖啡，日子才不會孤單，才會有樂趣，不是嗎？
正因為類似吳先生的案例愈來愈多，因此近年來開始興起所謂的「民宿住宅」，民宿住宅的優點，兼具自用及經營模式，親友不時來訪，有地方住又不會有人情上的負擔，當然也可以服務一些自助旅的新朋友，廣交各地友人廣結善緣，生活新鮮年輕有趣。
像近來南投縣就有不少這類型的住宅，南投位在台灣地理中心，中台禪寺、台灣地理中心碑、國立埔里高級職業學校、 台中榮總埔里分院等，又有國道六號埔里端交流道及埔里交流道兩個雙交流道，往台中、國姓、日月潭、清境合歡山，交通便利。
「每周工作兩天、休息五天」，民宿住宅的最佳生活寫照。吳先生最後落腳在南投縣埔里鎮，這裡不但天氣好，又有濃濃的小鎮風情，充滿慢活優閒的樂趣，地點又在台灣中部，南來北往都很方便。買下一間5房2廳6衛的透天住宅，吳先生準備好將開演人生下半場的精彩好戲。
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