Close
Live 24小時線上直播
新聞
即時
熱門
娛樂
社會
E星聞
新奇
暖聞
政治
國際
兩岸
生活
財經
星座
房產
體育
汽車
EBC森談
健康
旅遊
影音
關鍵
直播
BBC News 中文
話題
震撼彈!福原愛爆離婚江宏傑
吳孟達肝癌病逝 享壽70歲
罔腰變性3年 高調宣布懷孕
HBL高中聯賽開打 全台嗨翻
新北好好玩
爆料
訂閱
東森新聞APP
公益彩券最新開獎
EBC東森電視
|
東森Apps
|
東森美洲
|
简体
中石化
沈慶京
CPL
丙烯
丙烯腈
鼎越
ESG
經營權&改選
台鹼&安順
快來報名別猶豫 實現你的主播夢
即時
熱門
娛樂
總覽
社會
E星聞
新奇
暖聞
政治
國際
兩岸
生活
財經
星座
房產
體育
汽車
EBC森談
健康
旅遊
影音
關鍵
直播
BBC News 中文
話題
震撼彈!福原愛爆離婚江宏傑
吳孟達肝癌病逝 享壽70歲
罔腰變性3年 高調宣布懷孕
HBL高中聯賽開打 全台嗨翻
新北好好玩
爆料
首頁
>
生活
>
5月全台房市 交易量連四紅後首次收黑
5月全台房市 交易量連四紅後首次收黑
2017/05/31 18:00
字級:
字
字
▲(圖/東森新聞)
文/永慶房仲網
房價看法 買賣方不同調
5月全台房市「價平、量縮4%」
交易量連四紅後首次收黑
近期國內外經濟表現穩定復甦,民眾對未來信心增強,而今年以來房市交易回溫,讓賣方期待後市的樂觀情緒逐步展現,降價意願減,但買方沒有追價意願,買賣雙方價格認知差距再擴大,讓5月房市買氣略降溫,全台交易量較4月量縮4%,是今年1-4月交易量連四月成長以來首次反轉收黑。根據永慶房產集團研展中心統計:與4月相比,七都5月房市交易量表現,北市交易量縮2%,新北減少3%,桃園量縮5%,新竹縣市量縮8%、台中減少6%,台南與高雄則分別減少7%與4%。
永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示:近期國內外經濟利多訊息充斥,讓賣方樂觀看待後市,由前幾個月的認同價跌的態度出現轉變,開始堅持價格,售屋心態變硬,造成5月房價小幅回升,但目前房市以自住型買方為市場主力,民眾可接受的房價彈性較小,在房價看跌不跌的狀況下,讓部分買方開始縮手,回歸保守觀望的態度,放緩購屋腳步,雙方價格認知差距無法拉近,這也是讓5月交易量縮的主因。
謝志傑認為,觀察5月帶看量仍維持4月水準,民眾購屋意願仍高,還是積極看屋、詢價,但付斡意願不若3、4月積極,明顯較4月減少,顯示價格與買方期待落差仍大,不過,謝志傑補充,目前的買方趨向理性購屋,大幅砍價的情況已少見,只要賣方合理讓價,適度修正價格,就容易成交。
謝志傑說明,展望下半年,根據台經院調查,國內景氣已由高峰往下墜,外溫內冷,若沒有新的振興措施刺激,下半年景氣恐難樂觀;此外,在自住抬頭、投資式微的狀況下,北台灣將進入全成屋市場,加上今年進入預售交屋高峰期,市場供給量將大增,建商有銷售壓力,勢必大幅讓利清庫存,將衝擊到周邊中古屋市場,向下比價效應將持續,不可不慎。
謝志傑建議,目前房市陷入「有價就沒量」的困境,雖然近期房市交易量回溫,但仍沒有支撐房價上漲動能,買方購屋信心仍脆弱,若沒有合理讓利的狀況下,交易量難以回升,成交機會大減,建議有意售屋的屋主,切勿過度樂觀看待後市而錯判情勢,先降先贏,跑在建商之前,提早展開汰弱留強的資產安排。至於有購屋需求的民眾,建議可趁目前房貸利率仍處低檔,加上房價緩緩跌的趨勢不變,急跌或大跌的狀況不會出現,目前正是進場好時機,積極看屋比較,早日晉升有巢一族。
本文獲授權,請勿任意轉載!
【往下看更多】
►
高中生偷看送肉粽 2天後房內傳巨響...爸媽破門崩潰了
►
練舞室撞鬼?「畸形男童」蹲坐陰暗角落 照片公開嚇壞網
►
女童睡到一半突被拖床底!恐怖尖叫畫面曝 網一看全喊搬家
【今日最熱門】
●
快訊/泰山高中奪HBL冠軍 驚天逆轉締造歷史
●
HBL》淡商勇奪女子組冠軍 全勝封后完成二連霸
●
「小婉君」40歲老態曝光!白髮細紋全都露 網嘆:歲月不饒人
Live
【情侶大小事】我愛你不難,難的是我陪你!6款初階→進階精選情話
【台灣啟示錄】西門町峨嵋停車場2人遭行刑槍殺 阿福剋星!陳福祥兩度栽在「他」手上
【這!不是新聞】震驚!「福原愛爆不倫」1月已提離婚 外遇高大帥男全被拍!
【理財達人秀】2021跟著國家隊5%存股全攻略!財政部、經濟部、交通部買什麼股票?真台灣價值存股術!
【關鍵時刻】土耳其挺新疆喊「有必要就開戰」!!中國四面楚歌只敢突襲「台灣鳳梨」!?
【57爆新聞】驚!共軍侵台先攻澎淪「人質」? 爆造「奪島怪物」成海上基地!?
【情侶大小事】甜蜜舉動藏在細節裡!12星座情人示愛方式
【魯蛇辦公室】無奈!擺老耍廢狂出招 職場4種同事讓人超沒轍
【台灣啟示錄】最狠強盜集團一年奪七命 刑警痛罵:披著人皮的畜牲
【理財達人秀】雙主流輪動 低接電子vs轉強傳產怎選?5檔金融股績優生 殖利率可期待?
【關鍵時刻】16項線索全符合?傳說中的亞特蘭提斯是台灣?!台海「死亡漩渦」水下3000米曝光
生活人氣瀏覽
前空姐口渴開冰箱「婆婆發狂咬手臂」 下秒菜刀削肉濺血
03/07 09:48
小叔戀上大嫂「無法自拔」!超狠手段怒逼離婚 悽慘下場曝光
03/07 19:38
東北季風敲門!2縣市大雨特報 第2波來襲時間出爐
03/07 18:19
身高170網紅穿童裝秀「緊辣身材」 店員傻眼嘆:直接丟棄
03/07 09:27
今全台有雨「再冷3天」 見陽光1天又變冷時間點曝
03/07 08:59
鋒面今晚通過!越晚雨越大 東北季風接力一路濕到下周
03/06 18:43
載入更多
生活人氣瀏覽
前空姐口渴開冰箱「婆婆發狂咬手臂」 下秒菜刀削肉濺血
03/07 09:48
小叔戀上大嫂「無法自拔」!超狠手段怒逼離婚 悽慘下場曝光
03/07 19:38
東北季風敲門!2縣市大雨特報 第2波來襲時間出爐
03/07 18:19
身高170網紅穿童裝秀「緊辣身材」 店員傻眼嘆:直接丟棄
03/07 09:27
今全台有雨「再冷3天」 見陽光1天又變冷時間點曝
03/07 08:59
鋒面今晚通過!越晚雨越大 東北季風接力一路濕到下周
03/06 18:43
載入更多
Live 直播
熱門
1
女童睡到一半突被拖床底!恐怖尖叫畫面曝 網一看全喊搬家
2
離婚夫妻談判吵翻天!他掏槍狂轟 2男中8彈慘死
3
不想和姊姊住!莊凌芸遭父「賞巴掌」 媽崩潰2天無法入眠
4
小叔戀上大嫂「無法自拔」!超狠手段怒逼離婚 悽慘下場曝光
5
東北季風敲門!2縣市大雨特報 第2波來襲時間出爐
6
激戰按摩女太興奮 他下秒「狂咬脖子」 布滿齒痕超驚悚
7
醉女落軌趴睡月台 下秒列車通過猛撞「慘成屍塊」
8
1個小女孩救了新竹車站 台鐵炸彈客吐犯案祕辛
9
3歲女童肚子開刀沒縫合「遭醫院丟包慘死」 只因付不出醫藥費
10
「小婉君」40歲老態曝光!白髮細紋全都露 網嘆:歲月不饒人
看更多>
Scroll