▲示意畫面，非當事畫面。（圖／東森新聞）
文／永慶房仲網
今(5)日六都會區分別公布「3月份建物買賣移轉棟數」，交易量最大為新北市4,321戶，最少則是台南市1,727戶，統計2017年3月六都交易量為17,541戶，與2016年同期13,543戶比較之下，年增29.5%。
永慶房產集團業管部謝志傑經理表示，3月份六都會區交易量回溫，不僅比2月量增約43.1%，也比1月增加12%，若統計今年第一季來看，六都會區的交易量為45,454戶與去年同期的32,335戶，年增41%，其中新北市交易量年增率大幅增加近七成，量能復甦力道領先其他都會區。在整體房市認同讓利才有交易量的態勢下，預期今年上半年房市量能有望緩步復甦。 觀察六都公布的交易量表現，新北市都會區交易量年增率超過五成，此外，謝志傑表示，桃園市、台南市與高雄市交易量比2月量增超過四成，買氣持續回流，顯示區域的購屋意願與信心已增加。
雙北市3月房市交易情況來看，謝志傑分析，台北市交易熱區較集中於中山區、內湖區與大安區。北市房價持續修正，市中心領跌之後，買方看屋比價，有買回市中區的趨勢，顯示好地段，價格有讓利仍會吸引買方進場購屋。
新北市部分，謝志傑說明，新北市3月交易量4,321戶，交易量最高的行政區為淡水區約800多戶，其中「台北灣-四季之旅」以及「宏盛新世界」等社區有上百戶的交易，帶動區域的交易量能，其次行政區為新莊區，交易量接近600戶，其中在丹鳳捷運站附近的天祥街「鴻邦世界花園」，有上百戶的交易，促進區域的交易動能。3月整體新北市交易量年增率大幅成長52.1%，買氣有望持續回溫。
謝志傑認為，政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動，將有助國內經濟成長與穩定房市交易，雖然美國預計今年會再次升息，而國內目前仍處低利狀態，受全球利率政策牽影的影響尚不明顯，在房價持續緩步修正或盤整的情況下，估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。
表、六都會區2017年3月建物買賣移轉棟數變化
| 六都會區 |
2017年3月 |
2017年2月 |
2016年3月 |
3月月增減率 |
3月年增減率 |
| 台北市 |
1,993 |
1,441 |
1,500 |
38.3% |
32.9% |
| 新北市 |
4,321 |
3,143 |
2,841 |
37.5% |
52.1% |
| 桃園市 |
3,118 |
1,998 |
2,929 |
56.1% |
6.5% |
| 台中市 |
3,264 |
2,461 |
2,591 |
32.6% |
26.0% |
| 台南市 |
1,727 |
1,085 |
1,321 |
59.2% |
30.7% |
| 高雄市 |
3,118 |
2,129 |
2,361 |
46.5% |
32.1% |
| 六都合計 |
17,541 |
12,257 |
13,543 |
43.1% |
29.5% |
資料來源：各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整
表、六都會區2017年3月建物買賣移轉棟數變化
| 六都會區 |
2017年第一季 |
2016年第一季 |
去年同期增減率 |
| 台北市 |
5,197 |
3,978 |
31% |
| 新北市 |
11,981 |
7,109 |
69% |
| 桃園市 |
7,632 |
6,106 |
25% |
| 台中市 |
8,622 |
6,281 |
37% |
| 台南市 |
4,257 |
3,148 |
35% |
| 高雄市 |
7,765 |
5,713 |
36% |
| 合計 |
45,454 |
32,335 |
41% |
資料來源：各市政府地政局；永慶房產集團研究發展中心彙整
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