台南第一家新光三越位在火車站附近，曾是相當熱鬧的商圈，還蟬聯八年台南地王，去年被新光三越新天地篡位，連帶站前商圈也沒落，旁邊的西華南街15間店鋪，竟然有11間閒置或招租，現在傳出新光三越中山店，年底租約將到期，站前商圈恐怕雪上加霜。
美髮店業者表示，過去整排店面幾乎都有營業，如今只剩下美髮店和飲料店仍在經營。業者回憶，以前假日人潮相當多，新光三越周邊停車位經常一位難求，就連民族路沿線也停滿車輛，機車格同樣相當難找；但現在人潮明顯減少，周邊空間也變得較為空曠。
這條街就位在新光三越台南中山店側門旁，人潮為何進不來，計程車駕駛很有感。計程車駕駛表示，過去新光三越周邊人潮眾多，載客幾乎一個接著一個，生意相當不錯；但如今乘客明顯減少，常常得等上許久才能載到客人。他回憶，生意最好的時候一天營業額可達兩、三千元，但現在已不復以往。駕駛認為，過去周邊景點陸續消失，加上疫情衝擊，使新光三越人潮下滑，也連帶影響附近商家生意。
商圈為何沒落，小黃司機的在地分析相當接地氣，其實去年底公告現值就透出端倪，台南新地王，由新光三越新天地拿下，蟬聯八年台南地王的新光三越中山店，只能退居地后，《EBC東森新聞》實際進到新光三越中山店，連續假日百貨公司裡，卻冷冷清清，外傳百貨租約只到年底。
新光三越中山店櫃姐透露，近期有聽聞新光三越中山店可能將於年底結束營業，但目前尚未接獲正式公告，也不清楚確切營運時間。櫃姐表示，確實有相關傳聞，但業者並未向櫃位人員說明得非常清楚，因此大家也都還在等待進一步消息。
近年因南紡大型購物中心進駐，台南人的逛街與消費習慣也跟著轉移，未來隨著新光三越中山店約滿退場，屬於站前的老舊商圈，恐怕雪上加霜。
