台北長庚醫院因應院區整修，部分門診已暫時搬遷至微風南京百貨所在的環亞大樓。雖然該大樓一度傳出將於2027年進行都市更新，但目前內部依然積極展開招商規劃，預計今年八月將迎來全台最大的日系母嬰用品連鎖品牌「西松屋」進駐。商場此舉被視為鎖定樓上門診所帶來的龐大「瀑布效應」，企圖透過就診與陪病的人潮紅利，為小巨蛋及南京復興商圈注入全新的商業活水。
日本知名的連鎖大型母嬰用品品牌「西松屋」，以主打高CP值的嬰幼兒產品聞名，目前已選定台北小巨蛋商圈作為據點，在微風南京百貨二樓進行內部整修。根據大樓外觀張貼的預告，未來商場二樓將由西松屋與無印良品共同進駐，預計於八月份正式開幕。
儘管市場先前一度傳出環亞大樓預計於2027年動工都更，讓外界好奇為何現階段仍大動作招商，但商場顯然看好該地段的短期商業價值。除了二樓的大型店面外，甚至傳出連三樓的空置區域也計畫引進其他母嬰相關品牌，準備在市中心精華地段強力吸納親子客群。
面對現今少子化社會的趨勢，百貨服務台人員透露，即便出生率下降，但現代父母反而更願意將預算投注在孩子身上，加上該處位於台北市中心，具備極佳的地理位置與交通優勢，因此母嬰品牌仍對進駐抱持高度信心。
商場如此積極的佈局策略，與整棟環亞大樓目前的人流結構轉變有著密不可分的關係。台北長庚醫院將環亞院區設置於同棟大樓的5樓、6樓、9樓與10樓，每天皆有大量前往產檢的孕婦、婦產科與小兒科的就診病患，以及隨行的陪診家屬在樓層間進出。
這群高密度的特定就醫族群，在看完診或完成檢查後順道下樓逛街購物，正好形成了零售業期盼的「瀑布效應」。當地中正里里長洪樸陽對此特別有感，他指出自從長庚醫院門診部搬遷至此後，周邊人潮出現非常明顯的增長，每天至少增加一、兩百人在大樓出入，整體氛圍變得相當熱絡，周邊車流量也同步激增。
里長進一步分析，過去百貨公司通常要等到上午11點才開門營業，商圈活動時間較晚；如今配合醫院門診時間，早上8點多開始便會湧現大量人流。這股由醫療需求帶動的消費人潮，不僅活絡了百貨內部，甚至進一步擴散至鄰近的南京復興捷運站周邊。附近的餐飲業者便表示，近期店內的來客數明顯增長了約一成左右。台北長庚醫院的臨時門診搬遷，意外用人潮帶動錢潮，為在地商圈創造了雙贏局面。
