到雙北工作,租金成北漂族的沉重負擔。實價登錄顯示,台北市去年租金漲幅居全台之冠。許多人坦言,本想找到稍微舒適的棲身之所,但現實壓力下,只能不斷退讓,捨近求遠、租雅房,甚至降低標準,以換取更低的租金。
租屋族Danny:「我現在在松山區,那cp值的話我覺得就是在這邊本來就是1個小套房,台北市的租金本來就是比較稍微偏貴,因為我本人在內湖工作,松山區的話,我會我會考量的是說通勤的時間。」Danny忍痛承租,只求交通方便離公司近,很多人因為工作關係北漂,但剛來的時候,對生活是美好光明的想像。
北漂族Cheney:「1個小套房,精緻的這樣,然後就是乾淨,然後要電梯。」
北漂族家瑜:「其實因為以前就是原生家庭住在裡面,就是房間都滿大的,然後公共空間也都很大,所以希望台北市這個壅擠的地方也可以找到。自己就是很舒適然後有大量的空間,最好是採光要很好,然後生活空間最常是做瑜珈刷卡或做什麼事,都可以屬於自己有自己的大空間。」
不過現實總是很骨感,不少人漸漸發現,想要在台北有「一席之地」,得先經歷租屋崩潰三部曲。首先滿懷期待打開租屋網站,設定條件,預算1.5萬以下,但滑著滑著現實很快打破幻想,第二步慢慢妥協,地點從蛋黃改成蛋白,也不堅持套房,只希望租金不要太高,最後滑到絕望,只求基本條件,不是凶宅,不要漏水壁癌就好。
房仲研展室副理莊思敏:「在房價高漲、有貸款逐漸趨嚴的情況下,很多以租代買的以租代買的族群,就變得越來越多自然也會推升租屋的需求,像政府有推出囤房稅租金補貼,那雖然政府推出這些政策的立意相當良善,但是確實有不少房東,會把這些持有成本轉嫁到租客。」
台北市房租北漂人人喊苦,這不是體感,是真的變貴了。根據實價登錄統計,七都去年住宅租金平均單價全數上漲,其中台北市漲幅最高達8.4%以上,新竹縣市則排名第二,漲幅8.3%。由於房市限縮,租屋需求強勁,租金上漲趨勢明顯。
北漂族Cheney:「現在行情有點偏高,以現階段來講,我住的大安區的地點,然後再加上家庭式,可是我覺得像這樣便宜還是可以負擔的。可是如果我今天想要找套房比較新的大樓的話,就是現在大概都有到一萬八兩萬塊左右,所以我就有點絕望。」
沒事逛逛租屋網站,Cheney北漂多年,看到某些奇葩租屋,總是越看越辛酸,租金還不低。
OURS都市改革組織研究員廖庭輝:「以台灣目前的制度來說的話,因為對於租屋的保障實在是太低了,我們的租期沒有保障,我們的租金沒有保障,所以你不知道3年後你會在哪,不知道每年的租金跟後年的租金。」
還有網友整理出許多會採雷的租屋敘述,像是溫馨小巧就是空間小;採光極佳很可能是頂樓家蓋,夏天熱電費會很可觀;生活機能佳,店家多也較吵雜;限女有機會隔音不好;雙捷運通常離兩個捷運都超遠;健身公寓就是沒有電梯;共生宅是高級一點的雅房。不少人坦言,好房子不是沒有,但要找很久。
北漂族家瑜:「每天當reels這樣一直刷一直刷,然後每個社團,因為像當初我是直接用發文的方式,就是到每個社團然後如果有合適的室友覺得你還不錯,那他們就會主動找上你。非常非常低就是空間小,對然後基本上現在如果你想要住的還不錯然後是那種有採光,然後房間看起來屋齡的不會太差的,至少都要一萬五到20000,那如果你套房的話,可能就是需要20000 。」
高租金對年輕人來說,無疑是沉重枷鎖,財務負擔愈來越重,想存頭期款,買下一間自己的避風港可以說遙遙無期。
租屋族吳曜君:「會很希望買房,因為買房也算是變相存錢,但租金開始變成壓力這麼大,存錢時間就會受到影響,買房目標會無限期延後。」
OURS都市改革組織研究員廖庭輝:「不安全感跟每個月的的收入上面的消耗,其實是會對你去存頭期款去買房產生滿大的障礙,是房價還是可能高不可攀的時候,這就會連結到為什麼現在很多人說,年輕人會有一些所謂的躺平,因為實在是看不到希望。」
房間瘦長,只放得下單人床,沒有任何伸展空間,比監獄還小的房間,在信義區要價8000,您租嗎?當事房仲林先生:「便宜套房這間才8800元一個月,又或是這個黃金地段被稱便宜,但格局真的不太尋常,北市奇葩租屋不勝枚舉,因為地段好,還是可能有行情。」
OURS都市改革組織研究員廖庭輝:「租房子會有各式各樣的價值排序,通常第一個就會是價格了,那再來就是可能區位,或者是它的周邊的整個生活機能。」
滿懷夢想遠離家鄉,但北部租金高漲,想在這裡找到一個舒適安心落腳的地方,除了努力可能還得碰碰運氣。