頂級生活圈代表的天母商圈,近期正面臨一波老店歇業潮。位於天母西路、開業長達30年的知名連鎖服飾品牌NET,無預警宣布「結束營業」,讓不少天母居民感到震驚。不過觀察周邊街區,不少店面撤出貼上招租公告,引發外界質疑,天母商圈是否出現沒落跡象?當地店家坦言,近年人流明顯下滑,與過去相比,至少流失五成之多。
櫥窗上掛著,大大的結束營業看板,這間在台北天母,經營30年的NET宣告歇業,民眾說:「我剛剛看到我也嚇了一跳,因為我常去逛,我是今天才看到。」
租屋網上,馬上就看的到相關訊息,這間店1樓加上地下1樓,權狀面積是136坪,開價每月租金30萬元,以天母租金行情來看,鼎盛時期每坪7到8千元,但近幾年反而下修,約每坪3到5千元,其實不算太貴,但這個地方可以說是「天母地區的精華區」,然而不只是NET,周遭有許多店家,也都一家又一家收了起來,都在外頭貼著招租訊息。
天母商圈老店,面臨一波關店潮,先是忠誠路二段上開業8年的家樂福超市,在去年底結束熄燈,接著30年老牌蛋糕店鄉村乳酪,以及甜點名店ISM主義甜時,也都因租約到期、漲租,和環境變遷等壓力,無預警歇業。
靠近陽明山的天母,過去因美軍駐紮,發展出濃厚國際氛圍,一度成為頂級的生活圈代表,近年來民生社區崛起,靠近信義區、東區、大小巨蛋,吸引品牌進駐,逐漸分食消費人潮,人氣甚至超越天母。
房市專家何世昌說:「兩邊雖然都沒有捷運,但是民生社區商圈,比較靠近市中心,享有近市區的地利之便,因此民生社區的外來人口,消費力道會比較強。」隨著新興商圈崛起,傳統商圈的優勢逐漸被稀釋,如何轉型、重新吸引人流,成了一大挑戰。