台北市目前還有三處地上權國宅，雖然當初住戶以比較低的價格購入，但只能住50年，而且每年都要繳地租。以內湖的影劇五村國宅為例，附近的地價逐年飆漲，導致住戶要繳的地租跟著變高，就有住戶感嘆，享受不到房價漲，但地租越來越吃不消。對此，北市都發局表示，會再評估。
台北內湖瑞光路的影劇五村國宅屬於地上權國宅，住在這裡的民眾只有50年的房屋使用權，而且每年都要繳地租給市府，但隨著周邊的地價越來越高，地租要繳的金額，也跟著變高。影劇五村國宅住戶：「住27、28年有啦，地租那時候繳大概兩三萬塊左右而已，最後這幾年的話越調高，有次帳單寄過來是六萬多塊。」
地租一年高過一年，但住的期限卻一年少過一年，像這樣的情況，在台北市內就有三處，除了內湖的影劇五村之外，文山區也有萬寧、萬安國宅，總共15棟416戶，雖然住的地區不一樣，但住戶的煩惱都是這樣。影劇五村國宅住戶：「我們自己住得也是會提心吊膽，反正我們都把它想成，最後就是歸零。」
無法享受到地價上漲帶來的利益，卻要承擔隨之而來的負面效應，以影劇五村國宅的公告地價來看民國88年每平方公尺2萬9000元，到了民國113年1月，每平方公尺是5萬7430元，25年過去漲幅高達98%，而萬安國宅的公告地價則是從3萬2100元漲到4萬8900元，漲幅也有52%，北市議員陳宥丞就認為，這完全違反住宅政策以及居住正義，更扼殺了地上權住宅的發展與未來。
房仲業者：「政府的依據就是說，他會去看周遭土地的交易的成交的一個狀況，每年他們會去做一次調整。」
對此，都發局表示會依照契約檢視適法性、公平性後再做評估，只不過地上權住宅原本是要讓沒有足夠金額買所有權住宅的人能當起有殼蝸牛，但日復一日的今天，當有殼蝸牛的代價就是荷包大縮水後，最終殼還給政府。
