桃園不只是產業匯集重鎮，近年來更是台商回流大本營，而位處南崁溪的經國特區，坐擁水岸、綠地，地段優勢就像倫敦金絲雀碼頭、上海蘇河灣，龐大水岸經濟加上未來捷運綠線開通、便利交通，也讓當地商辦需求推向新高度。
穿梭在南崁溪水岸，翠綠風景蜿蜒河道，樓房環繞河畔，比擬國際河灣商辦區，就像倫敦金絲雀碼頭，上海蘇河灣，桃園經國特區同樣展現龐大水岸經濟能量。
東森財經記者張可君：「經國特區除了是水岸第一排之外，其實這裡的交通也是相當地便利，而且只要距離5分鐘的車程就可以到南崁交流道，只要走幾步路就可以到經國轉運站，南來北往算是相當方便。」
串聯國道2號，銜接桃園機場和高鐵，未來捷運綠線G12站將串起，更計畫興建幸福橋，串流當地新興社區整體開發。
桃園都市發展局副局長歐政一：「特別是在G12 13站附近的農業區，我們也希望能夠透過捷運的開發來對農業區進一步來轉型，那我們也規劃了做一些新社區，甚至有一些新的產業區來產生。」
加上將來的"桃竹苗大矽谷計劃"，建構完整西部科技廊帶，匯聚半導體、物流等產業，桃園經國特區就是最鄰近雙北的商業樞紐，這也將帶動商辦剛需，可望讓當地形成新的商辦聚落。
房市專家陳炳辰：「那另外一方面，還有像是自行車道這樣的情況上，可能都可以去串聯起它的像是商場啊或是商辦，那這樣的情況呢，可以去滿足在商務上面更多元化的這種需求性。」
獨特水岸景觀，交通優勢加持，佔據C位的頂級商辦，未來帶動當地行情迎來大翻轉。
