台積電中科廠近期要進行二期擴廠,結果在徵收期間遭到附近地主抗議,其中有兩個家族各自擁有三千到四千坪的土地,而且坐落在60米寬的東大路旁,土地市值約16萬左右,但他們指控中科管理局,用低於市場行情的8萬塊來徵收,根本強收土地,對此中科管理局表示,一切依照合法估價程序,但仍不符合地主期待,將會再持續溝通。
遭徵收土地賴姓地主:「像土匪啊,他們真的是,他說我買太貴了,聽了啞口無言,眼淚都快掉下來了。」
拿著抗議標語,直接寫著不公不義還我土地,路邊還請人設計,掛起巨幅70米抗議廣告,家族世代相傳下來的土地,遭到賤價徵收。
遭徵收土地賴姓地主:「真的是非常痛心,他竟然要用一般的農地,在評估我們這一塊地,就覺得非常的不公不義。」
這裡是位在台中市東大路跟中科路口,台積電中科廠今年要進行二期擴廠計畫,依照原本一期往上延伸,涵蓋興農高爾夫球場及國有地跟私人地,其中賴家土地約3400坪,還有劉家土地約4000坪,都臨60米寬的東大路旁,估價都有14到16萬的價格,但卻被以一半8萬的價格徵收,兩家族人不滿,甚至質疑中科管理局估價有瑕疵。
不動產估價師黃昭閔:「他拿了沒有臨路,或者是只有三米的農路,來做比價標的,來推算我們這個價格,怎麼可以把吳郭魚的價格拿來當作石斑在買。」認為中科管理局的估價報告是採用山坡地後方,只有農路的土地價值,但跟鄰近大馬路的使用項目差很多,為此雙方價格談不攏。
劉家代表認為,這些土地是祖傳下來,20年前中科剛設立時就已經被徵收過,當時就吃過一次虧,而賴家的地,八年前就用9.5萬的價格買,徵收價竟然更低。
中科管理局副局長許正宗:「尤其是中科他是公務機關,我們必須要依法行政,我們沒有辦法完全依照每一個地主的期望,所以這中間產生的落差,我想是各自認知的不同。」
中科管理局認為,徵收程序跟價格都是依據計畫進行,不會只有單一審核,過去也跟兩家人經過多次協商,但畢竟上千坪土地,價差1萬,動輒就是上億元的落差,未來徵收還要進行水保,但現階段就卡關,恐怕也會影響台積電擴廠進度。