台積電進駐楠梓產業園區設廠後，房市的話題持續延燒，近年帶動地價成長！未來科技新貴移入高雄，政府為了迎接台積電員工進駐後的子女就學需求，砸8.8億興建藍田國小，有公共建設、科技產業雙管齊下，楠梓進駐的商家、品牌，也逐漸增加，一起來看台積電為高雄楠梓帶來的效應。
護國神山台積電廠區持續開挖，第三座2奈米廠進駐楠梓，先進製程預計2025年量產，帶旺高雄大學特區。
一年來地價行情5字頭拉到8字頭，依然高價搶進，後勁溪畔益群橋一帶，4年前每坪47.5萬元，今年5月在同地點距離200公尺來到單價91萬，另有建設公司用每坪70萬元，購入藍田西段大學南路旁住宅用地，1字頭預售屋站上4字頭，上看5字頭。
房市專家田大全表示：「那所以你看到土地的價格上漲了5成以上之後，居然還是趨之若鶩，那已可見的未來，就代表說這個區域的發展，可能還會持續好一段日子。」
高市府教育局副局長吳文靜表示：「其實我們已經看到，因為隨著人口的移入，所以學生的就學需求確實也增加。」
市府編列8.8億興建的藍田國小，保持綠樹環境，使用可循環建材的低碳校園 ，有太陽能自主發電，還是全國首間鋼骨結構國小，預計明年底完工，迎接1500名台積電員工子女就學需求，到今年1月底，高大特區70棟大樓就有1萬戶，移入人口成長，政府配套措施也得跟上。
立委李伯毅表示：「那我今天又收到高雄市政府的秘書長那邊，跟我說可能還有雙語學校來設校，就是你可以感覺到這個地方正在急速的發展。」
房市專家田大全表示：「那同樣的景象，其實你從台北的內科、新竹的竹科、中科南科這些區域，在過去這幾年發展的一個情況下我們看到，一再複製的一個狀況。」
專家預估楠梓區域發展將複製經驗，高大特區街廓也漸有新面貌，迴轉壽司餐廳和藥妝雜貨店都插旗，國人最愛的連鎖鍋物也來展店，公共建設與產業齊發，崛起可期。
