政府當大房東!國有房招標 包租代管當二房東

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在高雄市區租三房兩廳,竟然只要4300元?(圖/東森新聞)
在高雄市區租三房兩廳,竟然只要4300元?(圖/東森新聞)

在高雄市區租三房兩廳,竟然只要4300元,哪個房東這麼好心呢?原來是國產署盤點閒置的空屋,把房子租給包租代管業者。今年第二次招標,高雄釋出五戶,年租金總價以25.8萬得標,低於市場行情價。不過,得標的業者表示,由於房屋老舊年久失修,出租前必須要再花一筆整修費,也得算進成本內。

客廳寬敞明亮附陽台,兩個房間還加一個廚房,另一戶是一個簡單的套房。這兩間房即將出租,房東是國產署。東森新聞記者林家意:「華廈二樓的這兩戶房屋,其實都是屬於國產署的,那麼他們現在是把兩個閒置的房子,都出租給包租代管業者,重新整理後再出租給別人。」

國產署人員:「258159元得標。」

招標會公布得標者,國產署將閒置的空屋出租,目標對象鎖定包租代管業者。今年度第二度招標,高雄總共有5戶,分別坐落在苓雅、新興以及三民區,都是在市中心內。像是建國三路這三戶,鄰近高雄火車站,剛好在雄中的後方,交通便利又是學區,生活機能佳,一年租金以25.8萬得標。得標包租代管業者林培生:「價格上,雖然比市場上的價格優惠,但因為我們後續要投入的有整修成本。」

國產署租給包租代管業者,一戶的租金算起來,平均一個月是4300元,而雄中附近套房月租行情都在七千左右,包租代管一個月可以賺2700,總共有五戶一年就可以獲利16.2萬,一標簽五年加起來就有81萬。得標包租代管業者林培生:「年久失修啦,那我們可能要花一些費用去做整修。」

國產署南部分署副分署長黃耀光:「房屋的部分就用課稅現值的10%,基本上這個部分都會是比較低於市場的價格。」

全台的國有房標租,今年第2批,主要以六都為主。這次台北有14戶、台中12戶、高雄5戶、台東也有5戶,總共是5標36戶。國產署當大房東,包租代管當二房東,活化國有地,而大部分都是三四十年的老建物,得標者要花錢整修,目標客群主要是弱勢族群,國有房地開標,內部屋況跟著曝光。

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