獨家/祖師廟一帶都更末段班! 影響在地商圈發展

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祖師廟一帶是萬華都更末段班。(圖/東森新聞)
祖師廟一帶是萬華都更末段班。(圖/東森新聞)
歷史背景下,萬華處處都有故事,但歷史古蹟常常產權複雜,整合開發不容易,祖師廟一帶也因為這樣,這幾年新建案都跳過祖師廟,連帶影響到在地商圈發展,空屋率相當高,儘管當地有不少老字號美食名店,像是焢肉飯、刈包和炒牛肉等,不過業者也坦言業績有限,希望能整合規劃,讓地方經濟再度活絡。

隱身在祖師廟側門,油亮牛肉炒飯起鍋,選用台灣本土黃牛肉,來到萬華貴陽街,不能錯過的美食還有很多,鋪上滿滿酸菜,美味刈包肥而不膩,還有超人氣焢肉飯,年年進入必比登推薦美食,每到用餐時間大排長龍,韓國觀光客:「從網路上找的很有名,差不多10幾分,大約等了10幾分。」

連韓國客都慕名而來,但常見的「人潮等於錢潮」卻不適用這裡,雖有幾家人氣名店,可空屋率高,更不見當紅文青老宅餐廳,祖師廟一帶明顯是萬華都更末段班,東森新聞記者張禕呈:「如果你來過萬華祖師廟旁這條街,會發現這條街根本是名店一條街,有超過20年歷史的食堂,更有超過70年歷史的牛肉大王跟排骨大王,但是礙於祖師廟關係,商家發展似乎受限,這裡的店家是有一家沒一家的開。」

食堂老闆虎哥:「我還是希望將來這個地方,可以規劃成類似日本的雷門,東京的雷門這樣子。」

整排店面好好整理,發揮一加一大於二的原則,應該更能活絡當地。距離萬華祖師廟一巷之隔,這幾年就有不少新大樓,一棟總戶數140戶屋齡5年,平均一坪66萬元,共有94筆成交資料,另一棟戶數687戶屋齡8年,平均一坪68萬元,已經成交957筆,偏偏建案都跳過廟四周,每處都有故事的艋舺,既面臨保存問題,歷史古蹟產權又複雜,整合不易下,多少拖累商圈發展。

萬華 祖師廟 歷史 古蹟 產權
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