獨家/沒拆乾淨「扣押金」? 火鍋店退租點交爆糾紛

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新北板橋廣和街有家日式火鍋店去年底不做了、退租點交,也把天花板等等的非固定物件拆除,沒想到簽完協議書,還回鑰匙,一周後又接到房東委託的租賃窗口來電,表示還有壁紙和招牌架沒拆,如果不處理要扣押金,讓業者好無奈,明明已經再三確認,卻遇到對方不認帳。

鳥居擺飾還有櫻花樹,火鍋店裝潢,濃濃日式風格超吸睛,但業者去年底決定收掉要退租,明明已經點交,卻碰上房東不認帳。

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記者:「租客表示當時他在點交之前,就已經把店面相關的裝潢,該拆的都給拆除,像是柱子上面的這些木頭擺設,不過在點交之後,房東竟然要求,(租客)他也要把招牌架,以及壁紙等等的設備都要拆除,讓他覺得十分不合理。」

投訴人張先生:「當時我們都已經點交啦,怎麼會突然跟我講說,要拆乾淨呢,而且我們也簽了,終止租賃協議書,他說喔你再吵,那連地板都要拆,我想說你在威脅我。」

這名張先生,在新北板橋廣和街租下一處店面近5年,到期之前,向房東委託的租賃窗口再三確認拆除項目,包括天花板等等的非固定物件,都照要求拆光光,雙方也約定上個月29日點交,繳回鑰匙,簽下終止租賃協議書,沒想到過了一周,對方卻又來電表示還有壁紙、窗框等等的東西沒拆乾淨,如果沒自行處理,就要扣除押金。

投訴人張先生:「(租賃窗口)他跟我說,那請我蓋完(協議書)大小章之後,就是他會拿回去,給公司用印用完印之後,他才會歸還給我。」對此租賃窗口回應,終止租賃協議書因為甲方沒簽字蓋章,咬定還沒點交完成,而且依照租約規定,本來就應該要原屋返還。

律師趙澤維:「(房東)這樣東西其實有點比較不是那麼誠信的交易,所以像在這種情況下,我們都會建議說,如果要做這個點交的話,是不是就你能找一個朋友或找一個人可以陪同你去。」律師則認為房東這方的理由比較難站得住腳,建議除了白紙黑字,租屋當下的屋況,還有退租點交,過程也一定要錄影存證,才能確保雙方權益。

(封面圖/東森新聞)

板橋 日式火鍋店 糾紛 點交 租屋
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