大型社區公寓管理愈來愈普遍,但在這個「高通膨」、「缺工」與「基本薪資調漲」的時代,有民眾分享,他們自家社區決議管理費要從每坪55元漲到80元,若加上公用電費與清潔費等開銷,每個月固定支出就要超過5000元。
▼民眾分享管理費調漲,使固定支出也跟著上漲。(圖/東森新聞)
民眾:「當然是一種負擔啦,只是就不希望繼續往上調漲。」
民眾:「沒有這些管理費的話,就沒有辦法去維護,譬如說電梯或是有人打掃,甚至警衛那些的。」
社區管理費負擔讓不少民眾很有感,根據主計處統計住宅管理費,108年為98.14,2022升到100.59,到今年2月來到102.35,寫下新高,但如果不繳管理費或管理費不夠,連帶問題影響更多。
▼根據主計處統計住宅管理費,今天創下新高,民眾很有感。(圖/東森新聞)
送貨員:「超級麻煩的。」曾有社區因為管委會積欠薪水,導致物業公司收不到錢,撤離管理員,最後社區無人收信,住戶還得自己處理。
住戶:「電梯不開門壞掉了。」最怕的還有社區電梯沒經費修理,常發生故障或下墜,而其它地雷像磁磚、窗戶、管線等設備沒錢維護,損壞後也等同不能用,還有環境維護,沒錢找清潔公司倒垃圾打掃,居住品質容易大打折扣。
▼缺少管理的社區,容易遇到各種問題。(圖/東森新聞)
台灣物業管理學會理事長郭紀子:「長期的經費不足導致管理維護修繕,不能夠達到一定的水準,就會影響到我們房地產的價值。」學會建議政府對於社區管理費以及公共基金,訂定強制性的最低徵收標準,而不是完全交給社區自己決定,保障基準也保障住戶避免管理費成了,違害居住安全地雷。
(封面圖/社區門口保全/東森新聞)